천안 소형 아파트 파격분양(도시형 생활주택 규모)

[오유환]

☞위치 천안시 동남구 다가동 27-2 아트빌아파트 분양

1. 아트빌 분양

분양19평/전용12평---238세대---15층 아파트

분양가 8400만원(평당442만원)---천안시 현재 신축분양 가격은 750~800만원대임.

대출 3300~3500만원

월세 보증금 500/35~40, 1000/30, 전세3000만원

신규 입주아파트보다 매매가는 저렴 ---월세는 동일 ---강력추천

*34평 아파트 1채 투자금으로 최대 5채 투자가능

*현재 분양현장은 원룸형으로서 전,월세 공실이 없고 주변의 대다수가 재개발구역으로지정이 되어있는 상태임.

2. 시행사 직접 분양

3. 과학벨트 기능지구확정! 정부 지원

4. 꾸준한 인구유입-> 소형 아파트 전세, 월세매물 실종

   약 3년 후 =>삼성SDI공장 증설, 천안 구도심 개발로인한

   =>소형평형대 아파트 전세, 월세 대란 예상

5. 소형아파트는 전용면적기준으로 재산세,

    종부세, 양도소득세가 감면되어 오피스텔보다 세금적인 혜택이 많습니다.

6. 취득세 또한 오피스텔은 분양가격 기준으로 약4.6%를 내지만

   전용면적 60m2이하의 아파트는 취득세가 없습니다.

7. 아직도 수익형 부동산은 오피스텔/도시형생활주택이 최고라고 생각하십니까?

◈천안다가동 아트빌 아파트장점

☞천안IC, 천안역, KTX역 등 편리한 교통

☞행정타운의 편리한 행정서비스 ,법조타운(원스톱)

☞대규모 공원화 진행중

☞교통, 하천,생활시설 등 완벽한 인프라 구축

(1) 편의시설

-홈플러스가 약 5분 거리에 있음.

-CGV가 약 5분 거리에 있음.

-신세계백화점이 약 10분 거리에 있음.

-입점 예정인 갤러리아 백화점, 현대 백화점이 약 15분 거리에 있음.

-천안시청이 약 15분 거리에 있음.

-행정타운이 도보로 5분 거리에 있음. ( 경찰서, 세무서, 우체국,

문화센터, 국민연금관리공단, 국민건강보험공단, 중부도시가스,대한지적공사 등.)

(2) 교통시설

-천안역이 약 5분 거리에 있음.

-천안터미널이 약 10분 거리에 있음.

-천안아산(KTX)역이 약 15분 거리에 있음.

(3) 교육시설

-청수 초등학교,천안 중학교,천안 중앙고 등 5분~20분거리에 약 15개정도 학교가 있음.

-남서울대, 단국대, 상명대, 선문대, 등 약 10개정도의 대학교가 인근에 있음.

(4) 공원 시설 및 기타

-분양지 앞 조깅코스 및 생태하천조성

-분양지 옆 대단위 공원 구역 지정

-분양지 주변도로 확장 및 친환경 시가지 계획 진행 중

-청수지구와 행정타운 등으로 많은 개발 호재들을 가지고 있음.

연락처 011-770-7844(omycar@hanmail.net)