후기 LH 청년전세대출로 집 계약한 후기

[꿀꿀]

언젠가 누군가에게 도움이 되기를 바라며....^^...* 사실 토비에 썼는데 내용 추가해서 살토 옴

나는 서울 약 7~8평 오피스텔에서 월세로 거주중이었어 2000/60 관리비 15정도.. 하니까 진짜 돈이 없더라구 ㅋㅋ 고정비만 100 넘게 나가니까 자꾸 카드 긁게되고... ㅎ 서울에서 혼자 살아보겠다고 대학 졸업하고 본가 안 내려간간데 아무리 아등바등 일해도 모이는 게 없고 월세가 너~~~~무 아깝게 느껴져서 전세로 가야겠다고 결심했지... 그치만 전세로 옮기려면 솔직히 요즘 집값이 너무 말도 안되게 비싸서 무조건 대출을 받아야만 했어. 모아둔 것도 없어서ㅠ

LH 대출 지원 금액은 이렇게 돼

처음에는 중소기업청년 대출 받으려고 했는데 서류가 너무 많고 복잡한거야 무엇보다 지금 사는 집 계약이 내년 2월까진데 중기청 대출은 올해 12월에 끝나서 중기청 받기가 너무 애매했어ㅠㅠ 

***중기청 2023년까지로 연장이래!!

LH 전세대출 언제 올라올지 맨날 들어가서 보다가 관심 지역 알림 설정 해두니까 문자가 오더라구 ! 들락날락 하기 귀찮은 눈아들은 알리미서비스 꼭 하라잔아

이런 식으로 알리미 서비스 하면 그 지역 공고 떴을 때 문자가 와. 정기 모집인 5월에 신청했다면 더 좋았겠지만 LH는 당첨되고 6개월 안에 집을 구해야하기 때문에 저 때는 시기가 너무 일러서 그냥 보냈고, 나는 그 아래 7월 말에 2순위 추가 모집 공고 올라왔을 때 신청했어. 부모님 소유의 주택도 없고 소득도 잡히는 게 없어서 2순위였거든.... 아주 다행이지.... 

신청 절차

신청 절차는 이렇게야 두서 없는 글이지만 나름 나눠서 써볼게...

1) 입주신청 / 자격확인

올라오자마자 바로 LH 들어가서 필요 서류부터 확인했어

내가 제출한 서류는

1. 주민등록등본(내거/엄마거/아빠거) -> 우리집은 엄마 아빠 나 이렇게 셋 다 다른 곳에 살고 있어서 세개나 필요했던 거고, 부모님이 함께 거주하시는 경우에는 그냥 본인/부모님 이렇게만 필요한 걸로 알고있어. 부모님과 본인이 같이 살면 그냥 본인것만

2. 혼인관계증명서 -> 우리 부모님은 주소 분리가 되어있기 때문에 필요했어. 부모님의 주소분리 / 이혼시에 추가해야해

3. 가족관계증명서

4. 개인정보 제공 동의서

5. 금융정보 제공 동의서

6. 자산보유 사실 확인서

7. 현재 집 임대차계약서 -> 내가 매입임대도 지원해서 기억이 잘 안 나는데 아마 추가했었을거야. 내 자산에 지금 집 임차보증금 2천만원이 있어서 그 집 거주하는 사실 증명용? 아닐지도 몰라.. 기억이 가물가물 하네...

**잠깐, 여기서 매입임대랑 전세임대는 뭐가 다른가요?!!?

그냥 쉽게 말하면

매입임대 - LH 에서 '집'을 빌려줌

전세임대 - LH 에서 '돈'을 빌려줌

이라고 생각하면 될 것 같아!

매입임대는 집을 따로 구하지 않고 당첨되면 순서에 따라서 후보에 있는 집을 선택해서 가는거고

전세임대는 지원되는 금액 내에서
직접 집을 구해야 하는 거!

각각 장단점은 있어 매입임대는 집주인 눈치 안 봐도 되고 집 구하는 스트레스 없어도 되고..

그래서 경쟁이 아주 빡세답니다...

1,2,3번은 포스트잇에 적어서 동사무소 간 다음 그대로 포스트잇 보여드리면 알아서 다 해주셔ㅎ

여기서 중요한 건 저 서류들 전부 '주민등록번호 13자리 모두 기재된 상세' 로 뽑아야 한다는 거임!!!

나는 상세로 뽑는 거 깜빡해서 미비서류 있다고 연락왔었어... 혹시나 누락된 서류 있으면 문자로 추가 서류 제출 해야하는 항목 친절하게 오긴 하지만 처음부터 제대로 하는게 좋겠지..? 귀찮잔아 ㅋ

4,5,6번은 신청할 때 해당 공고에 첨부파일로 올라와있기 때문에 그냥 뽑아서 쓰면 됩니당

팩스로 보내는데 팩스는 걍 핸드폰에 팩스 어플 받아서 스캔해서 보내도 괜찮아

(매입임대 지원 시에는 직접 우체국 가서 보내야 해! 혹시나 매입임대 지원하는 사람도 볼까봐 씀)

따로 연락 없으면 서류 다 제대로 제출 하고 심사중인 거니까 그냥 기다리면 돼.. 

난 8월에 접수했는데 10월에 연락 왔어 진짜 잊고 살아야댐 ㅋㅋ 근데 솔직히 안 잊힌다..

혹시나 안 될까봐 청년 매입임대도 넣었었는데 매입임대는 2순위에 가점 4점이라서 당첨된다고 해도

완전 뒷 번호라 구린 집 갈 게 뻔했거든... 그래서 매일 당첨 하바바 글 올렸음ㅠㅋㅋ 

아, 내가 넣은 지역은 경기 남부였어.

지금은 서울 거주중이고 회사도 서울이지만 원래 1년 채우고 이직할 생각이었고(1/25 1년) 수원 자주 가는데 솔직히 서울이랑 별로 다를 것도 없고 주변 시설도 나쁘지 않고... 서울 있는 친구들 만날 때 왔다갔다 하기도 편할 것 같아서 수원에 집 구할 생각 하고 경기 남부 지원했었어. 솔직히 서울에서 전세 1억2천(집 보증금 보태서 1억4천) 정도의 집 구하는게 더 힘들 것 같아서였기도 해. 

내가 자취를 6년째 하고 있는데 대학시절에는 4평짜리 원룸 살다가, 이제 7~8평 오피스텔로 옮긴건데 저 금액으로 서울에서 전세를 구하게 되면 반지층이나 지금 집보다 더 좁아질 것 같았거든. 집은 다운그레이드 하는거 아니라고 들어서 그냥 서울을 포기했어

2) 대상자 선정

이렇게 문자가 오면 붙은거임..!!!!!! 사실 내가 붙은 거 행복해 한 시간은 3일 정도야..

위에서 말했던 것처럼 2월 5일에 이사를 해야했기 때문에 3달 반 정도의 시간이 있었지만 어떻게 집을 구해야하나 고민이 많았어.. 월세에 정 털려서 그냥 복비 물어주고 일찍 나갈 생각도 있었어서 집 구하는 걸 더 서둘렀던 것 같아.

이렇게 메일로 자세하게 계약 안내문도 발송돼

3) 전세주택 물색 & 권리분석

을 곁들인 그냥 내 얘기

직방 보면 LH 안된다는 집 투성이고 주변에 LH 전세대출로 집 구한 친구들에게 들은 바로는 집 구하는게 진짜 어렵대서 겁을 엄청 먹었는데 집 진짜 없어.. 진짜 올라오지도 않음... 

요즘 전세 대란이라 LH로 집주인들이 잘 해주지도 않고 부동산이 매물 올리기도 전에 미리 연락한 사람들이 다 채간다더라

나는 집 볼 때 네이버 카페 '청년 주택 정보 카페, 피터팬의 좋은방 구하기' 이렇게 두개 봤던 것 같아.

키알 수원 < 해놓고 그나마 자주 올리는 것 같은 부동산 새글알림 해놓고 뜨면 바로 봤어ㅎㅋㅋ

네이버 부동산도 많이 보고 직방 다방 피터팬 어플도 다 뒤졌는데 진짜 집이 없더라...^^

여유가 된다면 발품 파는 거 추천할게 나는 지역도 다르고 일 때문에 발품 팔 시간이 없었거든ㅠㅠ

** 여기부터 안 읽어도 됨 내 얘기임

내가 집 구할 때 제일 중요하게 생각했던 조건은 반지층 아닐 것/최소 1.5룸 이 두개였어..

사실 채광 이딴거 필요 없고 진짜 집 문 열자마자 침대랑 내 생활공간이 보이는 원룸 생활에 지쳐있었거든 

그러니까 더 없던 것 같아. 같은 건물인데 반지층만 lh로 내놓은 것도 여럿 봄ㅠㅠ

그러다가 내가 새글알림해둔 부동산이 게시글을 올렸는데 3층 전세 8500 침대 제외 풀옵션 투룸이었어. 시기도 1월 중순이라 1월 월세 그냥 복비라고 치고 버린다고 생각하고 입주하면 괜찮을 것 같고... 근데 댓글 진짜 순식간에 6개 달리고.. 이미 집 보러 가겠다는 사람이 많아서 더 안 받겠다고 하더라구ㅎ

문의해서 사진 받아봤는데 연식 조금 오래된 것, 거실 공간 없는 것 빼고는 베란다도 있고 다 괜찮은 듯해서

주변 자취생인 친구들이랑 밀토..에도 물어봤었음 이 집 어때보이냐고ㅠㅠ

다들 괜찮다는 평이었고 금액도 너무 괜찮아서 부동산에 문의해봤더니 안 보고 선계약금 걸어도 된다길래 고민 엄청 하다가 앉은 자리에서 바로 가계약금 보내버렸어.. 집 직접 봤는데도 나쁘지 않고 무난하고 무엇보다 주방과 생활공간의 분리, 침실과 옷방의 분리를 할 수 있다는게 너무 행복했어.. 도배도 전 세입자분이 다 해두셔서 한 지 2년밖에 안돼서 그냥 쓸 수 있을 것 같고 냉장고랑 에어컨같은 거 안 사도 되는 것도 마음에 들었어!

만약 LH나 중기청(중기청 매물도 솔직히 진짜 없음.. 걍 대출 매물이 없는듯) 으로 집 구하는데 사진으로 정말 괜찮아보인다? 본인이 생각하는 집 우선순위에 적합하다? 그럼 나처럼 노룩계약 넣는거 추천할게... 사진으로 괜찮아보이는 것 기준은 벽지 우는 부분이 있나없나 이런거? 그리고 집 안늘린 사진일것.. 나는 거주중인 세입자분이 있어서 포토샵으로 집을 늘릴래야 늘릴 수도 없어 보이더라구.. 사진 들고 밀토와서 물어보고 꼭 자취중인 친구들한테 물어봐.. 자취 안 하는 친구들은 내 기준 현실을 잘 모르는 애들이 많아서 집 연식 조금이라도 돼 보이거나 브이로그 재질 집 아니면 그냥 별로라고 함. 그치만 자취생들은 그런 장단점 다 따져서 봐주기 때문에..ㅎㅎ

대출 전세 매물은 진짜 순식간에 나가버리고 글 올라오는 경우도 별로 없기 때문에 부동산에 전화해서 매물 나오면 꼭 연락 달라고 말하는 사람도 많아. 내가 계약금 그냥 넣어버려서 중개업자분이 집 보러가기로 했던 사람들한테 연락해서 이미 계약됐다고 하니까 욕 엄청 먹으셨대..^^.. ㅎ 

** 다시 읽어야댐

집을 구한다고 그냥 끝나는게 아니라 권리분석을 넣어야 해..

나는 부동산을 진짜 잘 만나서 저런거 알아서 다 해주시고 그냥 필요한 서류 (주민등록등본, 가족관계증명서) 만 메일로 보내드리면 알아서 다 해주신다고 하셔서 그냥 서류만 발급받아서 다 보냈어 

원래 필요한 서류는 저기에  + 청년 전세임대 계약 신청서 / 해당 주택 등기부등본 / 매매 계약서 / 증명해야 할 것이 있으면 증명 서류(수급자, 한부모, 장애인 등) 이렇게야! 

저런거 다 직접 해야한다고는 하는데 lh 많이 해본 부동산들은 다 알아서 해주는듯.. 부동산 잘 만나는 것도 진짜 중요한 것 같아. lh 계약 많이 해 본 업자 분들이 진짜 잘해주긴 하더라구

그리고 나이 드신 집주인분들은 LH 제도 잘 모르는 분들이 많아서 중개업자분이 잘 설득해서 된 케이스 후기도 몇 개 봤어!!

필요 서류

권리분석 넣고 결과 통보 연락이 오면 이제 계약서를 쓰러 가면 되는거야!! 통과 못하면.. 집을 다시 구해야만 해요....

계약서 쓸 때는 권리분석시에 넣었던 서류 원본, LH임대료 이자 자동이체 할 통장사본, 신분증, 계약금 이렇게 있으면 돼. 

들고 부동산 가면 법무사분이랑 집 주인분이랑 중개인분이랑 나란히 앉아서 싸인하고 설명 듣고 계약금 보내면 끝!

집 구하는 거나 계약서 작성은 미리미리 하는게 좋아. 왜냐하면 계약 체결 되고 최소 3주 후부터 입주/잔금 지급이 가능하거든

시간이 촉박하면 입주일이랑 잔금일이랑 안맞을 수도 있으니.. 구하게 되면 진짜 발빠르게 움직이는거 추천... 나 누워있기 좋아하는 미루기 대장인데 이거 미리미리 한 거 진짜 칭찬할 일 같아....

4) 계약금 및 이자

1순위일 경우에는 자기부담금 100만원, 2순위일 경우에는 200만원이야

나는 가계약시에 100만원 이미 지불했기 때문에 계약할 때 100만원만 넣었어

이자 내 경우를 예로 들자면

전세금 총 8500 - 내가 부담한 금액 200 = 8300만원에

연 2% 이자 적용해서 ( 8300x2% ) / 12 해서 한 달에 139000 정도야!

거기에 관리비 (tv,인터넷 포함) 9만원, 가스 전기료 하면 집에 들어가는 고정비는 26만원정도?

솔직히 적은 건 아니지만 자취하는 이상 저 정도는 내고 살 수 있다고 생각하고 무엇보다 지금 75만원보다 훨씬 줄어서..ㅎ 이제 나도 돈 저축할 수 있고 약간 여유있게 살 수 있을 것 같아서 넘 행복해.. ^^ 

아, LH 첫계약시에 부동산 중개비는 LH 에서 부담해줘~ 난 30만원정도 나왔는데 안냈어!

나는 도배 장판 안했는데 혹시나 필요하면 그것도 이렇게 지원 해주니까 이거 생각해서 집 알아보는 것도 괜찮을듯

 LH 들어가보면 뭐 서류 내란 것도 많고 이래저래 복잡해 보이는데 막상 하면 별 거 없어! 나 ㄹㅇ 소문난 빡댁알인데 다 해냈잔아 내가 할 수 있는 거면 눈아들 충분히 가능이잔아.. 소득 조건같은 거 맞으면 전세금 사기 당할 일 없는 LH 지원해봐.. 나도 겁먹다가 이번에는 진짜 급해서 지원한건데 완전 ㅋ 암것두 아녓어 ㅋ 어려운 건 집 구하기 밖에 없어!!!!

나름 정리하고 추가해서 써봤는데...
도움이 됐으면 좋겠다

궁금한 건 뭐든 다 물어봐도 된다잔아 

+) 걸린 기간도 필요할 것 같아서 추가할게!
11/05 권리분석 넣고 -> 11/16 통과 통보 받았고 -> 11/18 계약했어

[헤르츠]

와 눈아 진짜 따냥고!!

[jonghyun948]

엘치 전세구하기 쉽지않구만.. 따냥고

[주연2]

와 진짜 정성ㅜㅜㅜ 어려워서 시도 못하고 있는데

[ncit_kimjw]

대박 눈아 진짜 따냥고잔아 일케 자세한 글 첨봐ㅠ

[도리안 그레이]

따냥고!!!@ㅠㅠㅠ

[대빵]

와 눈아 고마워

[김성철]

우와 대박이잔아 엄청 도움 되겠잔아..!! 따냥고!!!!!!

[복돼지정수리]

와 따냥고

[정조]

고마워 완전 세세하다

[SHINee KEY]

대박 소중한 정보잔아!!! 따냥고!!

[달래]

붇마크 합니다 ,,, 따냥고~~~

[애플워치]

헐헐 따냥고 나도 자취하고 싶어서 전세대출 알아보고 있었는데.. 세세하게 알려줘서 고맙잔아

[애니타임]

따냥고 !!!!!

[자갈]

따냥고!!!!!

[땃쉬]

따냥고!!

[Vertigo]

ㅎㅏ.. 지금 머리 깨질 것 같았는데 넘 자세하게 알려줘서 완전 이해 되잔아..따냥고!!

[VERSACE]

와 자세해서 좋다 고마워 정성쩐다

[꼼꼼]

우와 눈아 완전 자세하다 잘봤어 따냥고!!
근데 다른 눈아들이 오해할까봐! 중기청은 2023년까지로 연장됐잔아

[꿀꿀]

헉 고맙잔아 추가할게!

[사량회]

우아아아아아 따냥고!!!!!!

[윤재]

와씨 미쳤다,, 지우지말아줘,,

[vousmevoyez]

눈아 고마워

[이기철]

하 눈아 고마워 참고해야지 따냥고

[누워서 생활하는 사람]

고마워 나도 잘 알아봐야겠다ㅠ

[뚠뚠]

매입임대는 돈은 준비되어 있어야 하는거야??

[꿀꿀]

응 근데 매입임대는 대출 될걸~!!

[메운갈비찜]

따냥고 북마크할게!!

[오트밀살인마]

따냥고 북마크 하고 간다💙

[해빛]

눈아 월세 살고 있어도 무주택자인거야?
나 월세로 먼저 산다음에 엘에이치 계속 신청하려고 하거든 이 부분이 헷갈려서...!

[꿀꿀]

냡 맞아요

[해빛]

고마와요👍❤️

[서울쥐]

눈아 고맙잔아 💗💗

[빵구뿡뿡]

눈아 혹시 LH 이자는 어디로 입금하는거야? 나 이번에 살게 돼서 찾고 있는데 계약서에도 안나와있네 아빠가 대신 계약한거라서 얘기를 잘 듣지도 못했어가지고

[꿀꿀]

자동이체 걸어야되는데 무조건..!

[빵구뿡뿡]

계약할 때 통장사본 제출해서 해야된다는 말 맞지?! 눈아도 관리비 9만원 나가는가면 반전세로 들어간거야? 그런거면 월세 따로 집주인한테 입금하고 이자 따로 입금하는거 맞지?

[꿀꿀]

냡 맞잔아~~

[빵구뿡뿡]

답해줘서 고맙잔아~!!

[얌삐]

따냥고~

[희승]

요즘 알아보고 잇는데 빅데이터 따냥고