경북북부권 다가구 매입임대주택 예비입주자 모집공고

[김두한]

경북북부권 다가구 매입임대주택 예비입주자 모집공고

 LH(한국토지주택공사) 대구경북지역본부 경북북부권주거복지센터는 정부의 주거복지 정책에 따라 도시 저소득 국민의 주거안정과 자활을 위하여 매입한 다가구․다세대 등 기존주택의 예비입주자를 모집합니다.

※ 다가구 매입임대란?

  한국토지주택공사가 도심 내 저소득계층이 현 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 다가구 등

기존주택을 매입하여 개․보수한 후 저렴하게 임대하는 제도입니다.

모집대상 지역 및 공급유형

 □ 공급대상 : 퇴거 등으로 증감 될 수 있음.

대상지역		공급호수	공급유형			비  고
			일반1형	일반2형	일반3형
칠곡군	석적읍	22	21	1	-	미리내, 대정마을
	왜관읍	13	8	5	-	강남스타일
안동시	송현동	11	10	-	1	보금자리
김천시	평화동	5	4	1	-	청록빌라트
영주시	가흥동	19	10	6	3	아이리스,히야신스,베고니아
지역계	4개지역	70	53	13	4	8개동

 □ 모집호수 : 향후공가(계약포기자 및 해약등을 고려)를 고려하여 위 공가수의 300%에 준하는 인원을 선정

 □ 공급유형 : 가구원수에 따라 형별 신청 가능

※ 일반1형(전용면적50㎡이하) : 2인 이하 가구 신청

   일반2형(전용면적50㎡초과~85㎡이하) : 3~4인 가구 신청가능

   일반3형(전용면적85㎡초과) : 5인 이상 가구 신청가능

- 가구원수에 따라 공급유형을 신청하되, 형별 신청가능 가구원수보다 작은 면적의 형별도 신청 가능.

※ 가구원수 확인은 입주자의 주민등록등본 상에 등재되어 있는 세대원 수에 의함.

※ 예비입주자 순번을 부여 받아도 거주중인 임차인의 퇴거 및 보수 완료 후 임대주택공급이 시행되므로, 입주시까지 상당한 기간이 소요될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

신청자격 및 선정방법

 □ 신청자격(입주자격)

무주택세대주(주택공급에 관한 규칙 제2조 제9호에 의한 무주택 세대주)로서 예비입주자 모집공고일(`14.05.28일)현재 모집대상지인 김천시다가구는 김천시, 안동시다가구는 안동시, 칠곡군다가구는 칠곡군, 영주시다가구는 영주시에 주민등록이 등재되어 있는 자 중 아래의「공급순위 및 세부 자격요건」에 해당하는 자.

   (단, 다가구 매입임대주택 기 입주자는 신청대상에서 제외됨)

    ※ “무주택 세대주”라 함은 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말함.

 □ 공급순위 및 세부 자격요건

공급순위	세부 자격요건
1순위	․ 「국민기초생활보장법」에 따른 수급자
	․ 「한부모가족지원법」에 따른 보호대상 한부모가족
2순위	․ 당해 세대의 도시근로자 가구당 월평균소득의 50% 이하인 자.
	․ 「장애인복지법」에 따라 장애인등록증이 교부된 자(지적장애인·정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자 포함) 중 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 이하인 자

  (단. 개별공시지가의 합산금액이 5천만원을 초과하는 토지 또는 과세표준액이 2천2백만원을 초과하는 비용업용자동차를 소유한 경우에는 입주대상자에서 제외).

※ 가구당월평균소득 기준(단위 : 원)

가구원수	월평균소득(100%)	월평균소득(50%)
3인이하가구	4,606,216	2,303,100
4인가구	5,102,802	2,551,400
5인이상가구	5,357,446	2,678,720

 

 □ 동일순위 경합시의 입주자 선정방법

   - 동일순위 입주희망자간에 경쟁이 있을 때에는 다음 배점항목표의 합산한 점수가 높은 순서에 따라서 입주자를 선정

   - 배점 합산점수가 동일한 경우에는 당해 사업대상지역(칠곡군, 영주시 등)으로의 전입일이 빠른 순서대로 입주자를 선정

※ 배점항목표

평가항목	평가요소	점수
① 입주자 선정기준일 이전 최근 3년간 보건복지    가족부, 노동부, 여성부 및 지자체가 운영하는 자활프로그램에 참여한 총 기간    (세대원이 참여한 기간 포함)	가. 24개월 이상          나. 12개월 이상 24개월미만 다. 12개월 미만	3점 2점 1점
② 입주자 선정기준일 현재 세대주의 당해    사업대상 지역에서의 연속 거주기간	가. 5년 이상 나. 3년 이상 5년 미만   다. 3년 미만	3점 2점 1점
③ 부양 가족의 수    (세대주를 포함하지 아니함)	가. 3인 이상           나. 2인               다. 1인	3점 2점 1점
* 별도가점	- 3자녀이상(민법상 미성년자) - 65세 이상의 직계존속부양 (주민등록표상 세대원에 한하며   배우자의 직계존속 포함) - 중증 장애인(세대주포함)	1점 1점 1점
④ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입여부    (인정회차 기준, 세대주명의의통장만 인정)	가. 24회 이상 납입      나. 12회 이상 24회 미만 납입 다.  6회 이상 12회 미만 납입	3점 2점 1점
⑤ 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부    (국민기초생활보장법에 규정된 보장시설 거주자는 전용입식 부엌 전용수세식 화장실 모두 구비한 것으로 봄)	가. 전용입식부엌, 전용수세식    화장실을 모두 구비하지 못한 주택 나. 전용입식부엌, 전용수세식 화장실 중 어느 하나를 구비  하지 못한 주택	2점 1점

 

임대조건 및 임대기간

임대기간	2년, 재계약 9회 가능(입주자격 유지시 최장 20년까지 거주가능)
임대조건	∙주택별 임대조건이 상이하며 시중임대료의 30%수준   예) 50㎡규모(15평형)주택의 경우       - 임대보증금 : 400만원 수준       - 월임대료 : 지역, 위치에 따라 5~10만원 수준  ∙월 임대료를 전액 전환보증금으로 전환 가능  ∙계약 및 재계약시에 임대조건(임대보증금, 임대료)이 인상될 수 있음 ∙주택별 임대조건은 입주자 선정 후 계약체결 안내시 개별 안내

신청일정 및 신청장소

 □ 신청일정 및 장소

구 분	신청접수일	신청접수장소
1순위, 2순위	2014.06.09일~2014.06.11일 ( 09:00 ~ 18:00 )	주민등록이 등재된 거주지 읍․면․동 주민센터  (사무소)

 □ 신청시 구비서류(모집공고 2014.05.28일 이후 발행분)

구비사항	비  고
① 공급신청서	· 접수장소에 비치
② 서약서․동의서	· 접수장소에 비치
③ 주민등록    등본 1부	· 주민등록상에 배우자가 없는 경우(세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)   가족관계증명서 추가제출, 주소가 분리된 경우 배우자 주민등록등본   추가제출   ※유의사항: 주민등록표 발급시 ‘주민등록번호’, ‘세대구성 사유 및     일자’, ‘세대주관계’란에 대한 표기를 요청하여 발급
④ 주민등록    초본 1부	· 과거 전입된 전 주소지의 “주소변동이력”, “세대주 성명 및 관계등” 표시
⑤ 신분증․도장	· 배우자 신청시는 본인 및 배우자 신분증(주민등록증 또는 여권)제출 · 본인 신청시 서명가능
⑥ 납입인정회차      증명서	· 가입은행에서 발급(청약저축 또는 주택청약종합저축 가입자에 한함)   순위확인서
⑦ 기타서류	· 가구구성원의 자활프로그램 참여 증명 서류(해당시.군) · 가구구성원 중 중증장애인이 있을 경우 증명 서류(해당시.군)

입주자 선정절차

입주희망자	⇨	신청접수	⇨	입주대상자 심사 및 선정
		읍․면․동주민센터 (동사무소)		시장(군수)
				⇩
잔금납부 후 입주	⇦	임대차계약체결	⇦	LH에 통보
		LH↔입주대상자

신청시 유의사항

 □ 계약안내

    - 예비입주자 선정여부 및 계약체결 안내는 개별 통보되며, 연락처(주소, 전화번호)  변경에 따른 불이익이 발생하지 않도록 변동사항을 반드시 공사로 통보하여 주시기 바랍니다.

    - 임대주택에 관한 임대조건 현황 등은 공고일 현재 기준으로서 참고 사항이며, 계약체결 안내시에 확적 된 임대 물건명, 규모, 임대보증금 및 임대료 등을 세대별 우편으로 발송 됩니다.(계약체결 전에 일정을 정하여 개방하고 보실 수 있게 함)

    - 한국토지주택공사의 매입임대주택에 입주함으로 인해 임대주택법 시행령

      제2조 제1호의 규정에 의한 공공건설임대주택(공공분양, 공공임대아파트 등)

          입주시에 불이익을 받지 않습니다.(단 기존임대주택을 명도하여야 함)

    - 신청(입주)자격은 계약시까지 유지하여야만 계약 및 입주가 가능하고, 입주 후에도 자격을 유지하셔야 거주 및 재계약 가능합니다.

    - 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 임대주택에 입주하기 전에 기존임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다.

 □ 동호 선정

    - 임대주택 동호 선정과 임대차계약 체결은 등기우편 통보받은 세대별로 지정된 일시에 참석한 자를 대상으로 예비입주자 순번순에 의해 순차적으로 동호를 선정하고, 후 순번인 자는 선순번이 지정한 동호외 잔여주택 중 선정하게 됩니다.(공가세대 수량을 감안하여 일부의 순번까지만 나누어서 안내가 됨)

    - 계약체결 안내된 일자 시간에 참석하지 못한 경우는 다음 순번 참석자에게 주택선택권이 넘어가며, 당일 중 참석하지 못한 경우는 포기한 것으로 간주하여 공급대상에서 제외됩니다.

 □ 국민주택기금 상환, 무주택 소명

    - 입주세대가 국민주택기금 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주하기 전까지

      대출금을 반드시 상환하고 증빙서류를 제출하여야 합니다.

    - 입주자 선정 후 주택소유여부 전산검색 결과 유주택 통보를 받은 경우에는

      소명기간 내에 소명자료(등기부등본, 무허가주택확인원 등)를 제출하여야

      하며, 무주택임을 입증하지 못할 경우에는 공급대상에서 제외됩니다.

    - 입주 이후라도 국민주택기금 대출 미상환, 주택소유사실 등이 확인될 경우

      계약해지 되고 주택을 공사에 명도하여야 합니다.

 문 의 처

  □ 신청 접수 및 입주자 선정에 관한 사항

     - 주민등록이 등재된 거주지 읍․면․동 주민센터(사무소) 사회복지 담당부서

  □ 매입임대주택 공급 및 입주에 관한 사항

     - LH대구경북지역본부 경북북부권주거복지센터(구미)

       주 소 : 구미시 송정대로 56,(송정동). ☎054)450-3800

2014. 05. 28.

 한국토지주택공사 대구경북지역본부장