단칸 모옥 A-2. 흔적 271-95.

[해야해야]

2024. 12. 19. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 12. 1.

경이롭고 아름다운 세상, 자유롭고 평온한 인생. 이를 위한 우주, 시공 및 생사의 이치에 관한 피상적이고 단편적인 이야기 중 우리 모두의 인생 과제인 아름다운 세상, 즐거운 삶과 생명 존중 및 생존, 번식 등 생명의 원초적 본성, 본능 7. 생존, 종족 번식 등 인간과 모든 생명체의 본성에 대한 피상적이고 단편적인 욕망 이야기 중 식욕, 성욕 5.

암컷이 60, 70대로 늙어 가도 젊고 잘생긴 수컷을 포함한 모든 수컷들에 일관된 관심을 받을 수 있을까? 가능하다면 어떻게? 그 반대는? 이와 관련된 질문에 대해 앞으로 계속 이어질 가치 있는 삶의 과제의 부수적인 답변을 겸하여 몇 사례를 언급한다.

다른 동료 생명체들과 달리 털 없는 원숭이 인간에 특유한 한도, 끝도 없는 권력, 재물욕 등 인간의 세속적 욕망에서 식욕도 색욕도 크게 다르지 않다. 상대적, 절대적으로 그 정도, 대소, 강약만 달리할 뿐.. 이는 간접적인 답변으로, 선배 어른들이 권력, 재물, 명에 등만 아니라 식욕, 성욕으로부터도 보다 자유로워지기 위해 노력하는 이유 중 하나이기도 하다.

본 질문에 대한 답변 전, 먼저 185 전후의 키에 비주얼, 품행도 나쁘지 않아 그런지 누나뻘 40대, 심지어 이모, 엄마뻘 50, 60대 여성들의 지속적이고 지나친 이성적 관심에 고통을 호소하는 단칸 오두막 A-3, B 그룹 등의 3040 후배 애들 고충과 관련하여

그리고 염불보다 잿밥, 주로 자존감, 자부심 강한 2030대 어리고 어여쁜 처자 모니터링에만 관심을 가진 30대 호위 무사는 알 수 없는... 20년 이상 경력의 40대 이상 그림자들의 모니터링 동영상, 사진 등의 자료에서 나타난 중년, 노년 여성들의 노골적이고 지나친 스토킹 유사의 행각과 관련에서 보다 폭넓게 인정해야 할 개인의 성적 자유, 자기 결정권과 그 침해, 한계와 관련한 간접적 답변도 겸한다.

인류가 멸종 전까지 정신적, 내적 영역에서 보다 고차원적으로 진화, 발전하지 않는다면 권력욕, 명예욕, 물욕, 식욕, 색욕 등 세속적 욕망은 삶의 근간, 원천으로서의 기능은 변하지 않을 것이고, 또, 동서고금, 남녀노소에 따라 다르지도 않을 것이다. 이하, 수컷 털 없는 원숭이와 다를 바 없는 암컷의 성적 욕망에 대해 간단히 살펴본다.

불쾌, 역겨움 등 감정적 침해는 별론 생명, 신체의 위험에서 신장 180 센티미터 전후의 어른 마스터나 185 전후의 그림자 호위무사는 150~170 전후의 암컷들에 육체적, 생리적 차이로 인한 생명, 신체의 위험성은 거의 없다 볼 수 있다. 하여, 다른 자유, 권리 침해와 그 제재에 남녀 차별이 있을 수 없지만, 오히려, 이번 사안에서 암컷의 성적 본능과 자유는 예외적으 수컷의 그것보다 더욱 보호받고 존중돼야 할 것이다.

2023년 12월 1일에 모니터링된 자료.

2023년 12월 1일 부동산 단신 3.

서울 강북구 미아동 미아동부센트레빌(전용면적 59㎡)은 지난 8월 7억5500만원에서 지난달 26일 7억원에, 지난 8월 4억2000만원에 팔린 노원구 상계동 상계주공14단지(전용면적 45㎡) 지난달 23일 4억원에 거래됐다. 도봉구 창동 ‘북한산아이파크5차’ 전용 101㎡도 9월 10억원에서 지난달 9억4000만원으로 떨어졌다.

인천 연수구 송도동 '더샵송도마리나베이'의 전용 84㎡는 지난 9월 8억8000만원에서 지난달 8억1000만원에, 서구 당하동 '검단신도시디에트르더펠리체' 전용 84㎡도 지난 8월 6억8800만원에서 지난달 4억6500만원에 거래됐다. 강남구 도곡렉슬 역시 59㎡ 거래가가 한 달 만에 3억 가까이 떨어졌고, 압구정동 미성 2차 74㎡도 1억 싸게 팔렸다.. 송파구 잠실동 리센츠 27㎡ 역시 지난달 10억5000만원에서 이달 6일 9억4000만원에 거래됐다.

서울 마포구 아현4구역 재개발 공덕자이(1164가구)는 미등기 상태로 인근 마포래미안푸르지오와 매매가 차이가 전용면적 84㎡ 기준 2억원가량 벌어졌다. 서울 강남구 디에이치퍼스티어아이파크, 서초구 래미안원베일리, 송파구 헬리오시티,, 동대문구 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 등 입주 1년이 안 된 아파트는 일반적으로 아직 등기가 돼 있지 않다. 마포구 홍제해링튼플레이스, 마포자이더센트리지, 마포DMC SK부도 미등기 상태다.

서울 강남구 대치동 은마아파트(전용 84㎡) 공동으로 소유한 1주택자 부부는 지난해 226만원이 종부세를 냈지만 올해는 내지 않아도 된다. 강남구 래미안대치팰리스(전용면적 114㎡) 1주택자도 지난 1530만 원이었던 종부세가 650만 원으로 줄어든다. 공시가격이 30% 넘게 떨어진 잠실주공5단지는 종부세가 80% 넘게 줄어 73만 원이고 공시가가 18% 떨어진 반포 래미안퍼스티지는 500만원 낮아지고, 20% 하락한 마포 래미안푸르지오는 종부세 대상에서 제외된다.

서울 송파구 올림픽선수촌, 올림픽훼밀리타운과 함께 이른바 ‘올림픽 3대장’으로 불리는 아시아선수촌아파트가 지구단위계획구역 전환으로 상가를 포함한 주상복합으로 재건축이 가능해질 전망이다. 정부는 1970년대 압구정 현대, 한양, 미성, 반포주공1단지 등 강남 개발과 1기 신도시 사이 이른바 ‘0기 신도시 ’고덕주공 1만810가구, 목동신시가지 2만6635가구, 상계주공 4만223가구의 재건축을 본격화한다.

이 중 고덕주공의 9개 단지 중 대부분은 신축으로 재건축됐다. 고덕그라시움, 고덕아르테온, 고덕자이 등이다. 공무원 아파트인 9단지는 앞으로 도심복합사업으로 재건축될 예정이다. 한편, 서초구 반포동 래미안원베일리 상한제 전인 2018년에는 보류지를 하나도 남겨두지 않을 계획이었다가 최종적으로 29가구로 늘렸다.

알짜배기 서울 재건축도 경쟁 '시들'.. 서울 여의도 재건축 1호 사업지 공작아파트, 노량진뉴타운 1구역, 경기 과천주공 10단지 재건축 등의 사업에 한 곳만 참여했다. 한편, 엑스포 결정 D-5…예정지..부산 남구는 8월 0.17%로 상승 전환된 후 3개월 연속 플러스 변동률을 이어갔다. 대연동 대연힐스테이트 푸르지오 전용 84㎡는 올해 들어 9억5000만원에, ‘더 비치 푸르지오 써밋’ 전용면적 114.68㎡ 조합원 입주권은 18억8577만원에 거래가 됐다.

서울 송파구 문정동 재건축(힐스테이트e편한세상문정)의 분양을 시작으로 서초구 잠원동 신반포4지구 재건축 메이플자이도 연내 분양이 목표다. 내년 분양 예정인 강남구 도곡동 도곡삼호, 청담동 청담삼익, 서초구 방배동 방배6구역, 송파구 신천동 잠실진주 중 가장 큰 주택형이 84㎡다. 2020년만 해도 강남구 개포동 개포주공1단지 일반분양분 1235가구에 112~132㎡ 125가구가 포함됐고 신반포 13, 14차 재건축에도 100~107㎡가 들어 있었다.

2023년 9월 1일에 모니터링된 자료.

2023년 9월 1일 부동산 단신 3.

경기도 파주시 동패동 ‘한울마을1단지 운정신도시 아이파크’ 전용면적 109㎡ 중층 물건은 5월 8억6000만원에서 지난달 10억7000만원으로 2억1000만원 뛰었다. 지난달 초 4억5000만원에 팔린 고양시 덕양구 행신동 무원6단지두산 전용 84㎡도 지난달 말 5억6800만원으로 손바뀜했다. 한 달 만에 1억1800만원 올랐다.

"올해 초 갈아타기 집값이 벌써 수억원 올라"... 부산시 해운대구 우동 '마린시티자이' 전용 84㎡는 지난 6월 13억2000만원, '대우트럼프월드센텀' 전용 84㎡도 지난 5월 14억7000만원, 울산 남구 신정동 '문수로2차IPARK1단지' 전용 84㎡는 지난달 8억7000만원에, '문수로2차IPARK2단지' 전용 84㎡도 지난 6월 9억2500만원에 팔렸다.

대구시 수성구 범어동 '힐스테이트범어' 전용 84㎡는 지난 5일 14억원에, '범어센트럴푸르지오' 전용 84㎡도 지난달 10억원에, 대전시 서구 둔산동 '크로바' 전용 114㎡ 또한 지난 7일 14억3000만원에, 유성구 도룡동 '스마트시티2단지' 전용 84㎡ 역시 지난달 12억원에 매매 계약을 체결했다. 광주시 남구 봉선동 '봉선3차한국아델리움' 전용 84㎡ 도 지난달 두 달 만에 8000만원 상승한 9억3000만원에 새 주인을 찾았다.

서울 동작구 일원 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’, 서초구 ‘래미안 원펜타스’, 경기 광명 ‘베르몬트로 광명’ 등이 후분양을 대기 중이다. 후분양된 서울 강동구 일원 ‘둔촌 현대수린나’는 평균 36.94대 1의 경쟁률을 기록했고 경기 용인시 기흥구 일원 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’는 1순위 평균 청약경쟁률이 3.83대 1을 나타냈다. 경기 화성시 동탄2택지개발지구 A94블록에서 ‘동탄레이크파크 자연&e편한세상’을 분양한다.

부산시 남구 더 비치 푸르지오 써밋을 다음 달 분양할 계획이다. 더 비치 푸르지오 써밋은 ‘서초 푸르지오 써밋’ ‘용산 푸르지오 써밋’ ‘대치 푸르지오 써밋’ 등 서울 강남에 적용됐고, 비수도권에서 처음인 써밋 브랜드로 평균 분양가는 지금까지 ‘부산 최고가 인근 남천자이의 3000만 원을 웃도는 3.3㎡당 3300만 원 이상으로 예측한다.

부산시 수영구 남천자이 33A1 평형은 지난 5월 14층이 13억5000만 원, 지난 6월 6층과 12층이 각각 12억 원과 12억4000만 원에 거래됐다. 삼익비치타운 33B도 이달 10억2000만 원(3층), 12억9000만 원(12층)에 팔렸다.

3.3㎡당 분양가가 2300여 만원에 달해 고분양가 논란을 빚었던 부산시 남구 대연동 대연3구역 재개발 대연 디아이엘', 남구 문현동 '롯데캐슬 인피니엘' 등이 완판됐다. 부산 남구 두산위브더제니스 오션시티와 강서구 에코델타시티 디에트르 더퍼스트도 1순위 청약 경쟁률이 2대1 미만에 그쳤지만 최근 완판에 성공했다.