단칸 모옥 A-2. 흔적 271-99.

[해야해야]

2024. 12. 20. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 12. 9.

생명체의 기본적인 본성, 본능 중 식욕, 성욕 등에 관한 원론적, 피상적인 답변 도중 막간을 활용.. 물질적 인간다운 생활권 확보, 유지, 강화를 위해 인간, 국민의 기본적 본성 본능 중 물욕 및 인간다운 생활이 가능할 수준으로 국민 다수의 물욕을 실현하는 수단 중 하나인 정치, 경제 등의 영역에 관한 과제 8.

바야흐로 글로벌 4차 산업이 개화하기 시작하는 오늘날, 중기는 물론 장기적으로 기업인 법인을 포함한 우리나라 국민의 금융 자산을 급격하게 늘려 줄 코스피 대세 상승을 기대해 본다. 국민의 금융 자산 급등은 거품 없이 최근 감소하고 있는 우리 국민의 실물 자산도 많이 증가시킬 수 있다. 이는 우리나라 정부, 정치권, 기업의 기본 밥값이기도 하다.

글로벌 4차 산업에 최적화된 반도체, 배터리 등 글로벌 경쟁력을 갖춘 첨단 산업을 보유한 우리나라는 4차 산업 개화와 만개의 최고 수혜국이다. 우리나라 주식 시장 시가 총액이 2025년을 전후하여 2조 달러 대인 캐나다, 이태리, 브라질 등을 추월 가능, 2027년 전후, 3조 달러 대인 프랑스 독일 등을 추월할 가능성을 누가 부정할 수 있으랴?

글로벌 사회가 종 첨단 로봇, UAM 등등의 일상화에다 달리는 스마트폰이자 첨단 오락실, 사무실의 완전 자율주행 자동차가 보편화될 무렵, 우리나라 반도체, 배터리 관련 기업의 매출과 영업 이익이 각각 지금보다 수 배에서 수십 배로 늘어날 수 있다. 2030년을 전후하여 인도, 일본 등의 4조 달러도 불가능하지 않을 것이다.

이와 관련하여, 2023년 12월 7일에서 모니터링한 네이버 뉴스... 인도 상장사들의 시가총액이 1조달러에서 2조달러가 되는 데까지는 10년이 걸렸지만, 이후 2조달러에서 3조달러까지 크는 데 4년이 걸렸고 다시 4조달러로 불어나는 데는 2년여가 걸리는 등 글로벌 공급망 재편의 수혜국 중 하나인 인도 경제가 빠르게 몸집을 키우고 있다. 특히 IMF는 이런 추세라면 인도의 명목 GDP가 2026년엔 일본을, 2027년에는 독일을 차례로 추월해 경제 규모가 미국, 중국에 이어 글로벌 3위 안에 드는 국가(G3)에 올라설 것으로 예상했다.

AMD가 6일(현지시간) 인공지능(AI) 모델 훈련에 사용되는 GPU(그래픽 프로세싱 유닛)와 소프트웨어를 공개한데 대해 엔비디아의 AI 지배력을 실질적으로 위협하는 첫번째 도전이라는 분석이다. 이리사 수 AMD 최고경영자(CEO)는 이날 H100과 MI300X를 비교 시연하며 자사의 최신 AI칩이 탁월하다는 점을 강조했다. 그는 “MI300X가 H100와 견줘 2.4배 더 많은 고대역폭메모리(HBM)를 탑재하고, 대역폭도 1.6배 이상”이라고 설명했다.

이날 메타는 어드밴싱 AI 행사에서 자사의 AI 스티커 생성 기능과 이미지 편집 등 AI 추론을 강화하기 위해 MI300X를 사용할 것이 전했다. 마이크로소프트(MS) 역시 자사의 클라우드 서비스인 ‘애저’에 MI300X를 이용할 것이라고 밝혔고, 챗GPT 개발사인 오픈AI도 자사의 GPU 프로그래밍 언어인 ‘트리톤’에 AMD 칩을 사용하겠다고 전했다. 이 밖에도 오라클, 델 테크놀로지스, HPE, 레노버, 슈퍼마이크로, 시스코 등이 AMD의 AI칩을 채택할 것이라고 덧붙였다.

구글이 현존 최고 성능의 생성형AI '제미나이(Gemini)'를 공개하며 오픈AI에 반격의 포문을 열어 오픈AI가 주도해온 글로벌 AI 전장에 변화 기운이 감지된다. 오픈AI는 MS(마이크로소프트) 거대 자본과 클라우드 인프라를 수혈하며 급속하게 세를 키워왔다. 'GPT-4'에 이어 지난달 'GPT-4 터보'를 선보이면서 기술 변화를 이끌어왔다.

파운드리 시장 점유율에서 삼성전자(005930)는 지난 2분기 11.7%에서 12.4%로 0.7%p(포인트) 증가했다. 같은 기간 업계 1위인 TSMC의 점유율 56.4%에서 57.9%로 1.5%p 상승했다. 양사 모두 점유율이 늘었지만 점유율 격차는 44.7%(2분기)에서 45.5%(3분기)로 더 확대됐다.

클라우드(인터넷) 연결 없이 기기 자체에서 작용하는 AI(인공지능)인 '온디바이스 AI'에 대한 업계의 기대가 커지고 있다. AI 스마트폰과 AI 컴퓨터의 경우 기존 제품 대비 메모리 반도체 탑재량이 2배 이상 증가하는 스마트폰은 물론 PC 등 온디바이스 AI를 탑재한 기기의 출시가 내년부터 본격화할 전망이다.

2023년 12월 9일에 모니터링된 자료.

2023년 12월 9일 부동산 단신 1.

서울 송파구 오금동 송파 더 플래티넘 전용 65㎡ 분양권이 최근 분양가보다 1억5000만원이 떨어진 13억2260만원에, 강북구 한화포레나 미아 전용 84㎡도 분양가보다 2000만원 저렴한 11억1970만원에 매물로 나왔다. 강북구 미아동 'SK북한산시티'의 전용 면적 84㎡는 지난 7월 7억500만원에서 지난 2일 6억3300만원에, 인근 '두산위브트레지움' 전용면적 59㎡도 난 7월 6억5000만원에서 지난 7일 6억원에 손바뀜했다.

서울 강남구 은마아파트(84㎡)는 지난 8월 27억2000만원에 거래돼 전고점의 96%를 회복했고, 압구정 신현대아파트(183㎡)는 지난달 69억5000만원에 신고가를 갈아치웠다. 한편, 서울 마포구 마포자이(전용면적 85㎡) 1주택자는 올해 종부세를 한 푼도 내지 않는다. 전용면적 85㎡ 기준, 마포구 염리동 '마포자이', 성동구 상왕십리동 '왕십리 텐즈힐', 강동구 고덕동 '래미안고덕힐스테이트' 1주택자도 올해 종부세 고지서를 받지 않을 가능성이 높다.

서울 강남구 강남 은마아파트 전용 84.43㎡ 1주택자 보유세는 46% 줄었고, 송파구 잠실주공5단지 전용 82㎡ 1주택자 종부세도 작년 272만원에서 올해 39만원으로 줄었다. 잠실엘스 전용 84㎡ 1세대 1주택자의 종부세도 작년 348만원에서 올해 82만원으로 줄어든다. 송파구 헬리오시티(전용면적 84㎡)와 마포구 마포래미안푸르지오 전용면적 84㎡, 양천구 목동신시가지 7단지 전용면적 66㎡ 보유한 1주택자는 올해 종부세 대상에서 제외된다.

서초구 아크로리버파크 전용 84㎡ 1주택자 올해 보유세는 410만원이고 반포자이 전용 84㎡를 공동명의 1주택자 올해 종부세 72만원이다.. 84㎡ 기준 돈암현대(성북구 돈암동) 아파트와 잠실엘스 아파트를 한 채씩 소유한 1세대 2주택자의 종부세는 작년 1916만원이었지만 올해는 255만원으로 86.7% 줄어들 것으로 예상된다.

국회 국토교통위원회 법안심사소위원회는 재건축초과이익 기준을 8000만원으로 높이고, 부과율 적용 구간은 2000만원에서 5000만원으로 올리는 '재건축초과이익 환수에 관한 법률' 개정안을 통과시켰다. 서초구 반포동 ‘반포센트레빌아스테리움’(반포현대 재건축), 용산구 이촌동 한강맨션, 서초구 반포3주구 등이 수혜 단지다.

서울 동작구 사당동 이수극동·우성2·3단지 리모델링조합은 내년 초 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 준비하고 있고 향후 신동아4차도 통합 리모델링에 합류할 계획이다. 중구 신당동 남산타운아파트 역시 내년 시공사 선정 절차에 돌입할 계획이다. 강남구에서도,이달초 리모델링 조합을 설립한 삼성동 서광아파트(304가구)를 비롯해 개포동 대청아파트(833가구), 대치동 현대1차아파트(120가구) 등 11개 단지가 리모델링 사업을 추진 중이다.

예상 분양가 3.3㎡ 당 6000만원 대, 인근 반포 '래미안원베일리' 시세 대비 14억 시세차익 서초구 신반포4지구(신반포메이플자이) 재건축조합은 서초구청에 분양가심의자료를 접수했다. 올해 송파구 문정동 '힐스테이트 e편한세상 문정'에 이어 강남에는 내년 '래미안원펜타스(신반포15차 재건축)' 청담르엘(청담삼익 재건축)', '아크로리츠카운티(방배삼익 재건축)', '래미안원페를라(방배6구역 재건축)', '신반포메이플자이(신반포4지구 재건축)' 등이 공급될 예정이다.

서울 아파트 10~11 청약 당첨가점... 도봉구의 '도봉금호어울림리버파크'는 84㎡C 타입에서 가장 낮은 당첨가점이 27점이었다. 강동구 '천호역마에스트로'의 최저 당첨 가점은 22점, 동대문구 '이문아이파크자이'도 최저 당첨가점이 32점에 그쳤다. 반면, 강동구 더샵강동센트럴시티의 당첨 최저 가점은 53점, e편한세상강동프레스티지는 49점이었다.

2023년 9월 9일에 모니터링된 자료.

2023년 9월 9일 부동산 단신 1.

서울 강남구 도곡 타워팰리스 3차 전용 244㎡는 2008년 52억 원의 전고점을 13년 만인 2021년 (53억5000만 원)에 넘어섰고 지난 18일 67억 원에 신고가를 갱신했다. 성동구 성수동 아크로서울포레스트(40층, 전용 198㎡)는 지난달 7일 95억 원에, 성수동 갤러리아포레(36층, 전용 217㎡)로 11일 90억 원에 거래됐다.

역전세 걱정 줄어든 집주인들...서울 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용면적 84㎡ 전셋값은 작년 말 8억5000만원(신규 계약 기준)까지 떨어졌지만, 최근 같은 주택형이 11억5000만원에 계약서를 썼다. 성동구 옥수동 ‘e편한세상 옥수파크힐스’ 전용 84㎡ 전셋값도 작년 말 6억원까지 내렸지만 이달 들어 10억원으로 올랐다. 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오’ 전용 84㎡ 역시 같은 기간 6억9000만원에서 9억원으로 상승했다.

강남구 개포동 ‘개포자이프레지던스’ 전용 84㎡는 한때 8억5000만원까지 떨어졌지만 최근 13억7000만원에 전세 계약이 이뤄졌다. 12억5000만~17억5000만원에 전세 물건이 나와 있다. 디에이치퍼스티어아이파크 전용 59㎡ 입주권(25층)은 지난달 31일 21억5418만원에 팔려 신고가를 기록했다. 디에이치아너힐즈 전용 84㎡는 지난 14일 29억1000만원에 매매계약이 체결됐는데 2월 거래가 25억 대비 4억1000만원 뛰었다.

대구 아파트값 3억~4억씩 ‘뚝뚝’...대구 수성구 ‘범어풀비체(138가구, 2013년 입주)’ 전용 81㎡는 2020년 13억9000만원에서 지난 7월 9억3000만원에, 수성구 범어동 ‘범어롯데캐슬(219가구, 2009년 입주)’ 전용 109㎡도 지난해 5월 16억원에서 최근 13억3000만원에 실거래됐다. 수성구 파동 ‘수성센트레빌어반포레’는 공사가 전면 중단된 상태고 남구 대명동 ‘영대병원역골드클래스센트럴’ 역시 최근 분양 승인을 취소했다.

다음 주 경남 의령군 의령읍 ‘혜성미’, 경기 용인시 마북동 ‘용인 센트레빌 그리니에’, 경기 광명시 소하동 ‘광명소하 신원아침도시1’, 경기 광명시 소하동 ‘광명소하 신원아침도시2’, 대전 서구 탄방동 ‘둔산 자이 아이파크’, 대구 남구 대명동 ‘이랜드 피어 대명 1, 2단지(공공지원민간임대)’, 전북 군산시 지곡동 ‘군산 지곡 한라비발디2차 은파레이크뷰’ 등을 분양한다. 모델하우스 오픈 예정 단지는 서울 동작구 상도동 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 등이다.

인천 서구 검단신도시 AA10-1블록 'e편한세상 검단 웰카운티', 울산시 남구 '문수로 금호어울림 더 퍼스트'를 오는 9월 분양할 예정이다. 부산 해운대 경동리인뷰 2차’가 선착순 분양한다. 부산 해운대구 ‘해운대 아이파크’ 전용면적 219㎡은 지난 4월 70억원에, 해운대구 ‘해운대 두산위브더제니스’ 전용면적 209㎡도 40억원에 거래됐다.