단칸 모옥 A-2. 흔적 271-101.

[해야해야]

2024. 12. 21. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 12. 9.

경이롭고 아름다운 세상, 자유롭고 평온한 인생. 이를 위한 우주, 시공 및 생사의 이치에 관한 피상적이고 단편적인 이야기 중 우리 모두의 인생 과제인 아름다운 세상, 즐거운 삶과 생명 존중 및 생존, 번식 등 생명의 원초적 본성, 본능 8. 생존, 종족 번식 등 인간과 모든 생명체의 본성에 대한 피상적이고 단편적인 욕망 이야기 중 식욕, 성욕 7.

측천 등에 비하면, 맘에 드는 수컷 후궁을 보다 많이, 보다 질 높은 성적 욕망 중족을 위해 측근 백작 부인에게 먼저 수컷의 성능력을 검증 시키기까지 했던 러시아 표트르 대제의 딸 엘리자베타나 수컷 밝힘에 있어서 지금까지 유명한 프랑스 발루아 왕조의 앙리 2세 딸이자 부르봉 왕조 앙리 4세의 전처 마고, 등의 남색 행각은 애교 수준일 것이다.

아버지 헨리 8세에 의해 처형 당했던 앤 불린의 딸로 어렵게 왕위에 올랐지만 지금까지 영국인의 존경을 받는 엘리자베스 1세에 의해 18년간 감금되고 도끼로 목 잘려 처형되었던, 블러드 메리 여왕이 아닌, 영국 스튜어트 왕조 제임스 1서의 어머니 스코틀랜드 메리 여왕의 불륜과 엽기 치정 남편 살해와 불륜, 메리의 편지에 적힌 처녀왕 엘리자베스 1세의 성적 본능 행각 등도 마찬가지다.

수천 년 이집트 중, 신왕조의 여왕, 1300년, 1500년 전 신라 진성여왕과 마야 세 여왕 등도 마찬가지고... 그러나 다 그런건 아니고, 남편과 가족 사랑이 깊었고, 자녀까지 많이 생산했던, 당시 강국이었던 합스부르크 오스트리아 헝가리 왕국의 마리아테레지아 여왕, 해가지지 않는 영국의 빅토리아 여왕의 옅은 혼외 성적 욕망은 오늘날 여성들의 성적 본능과 그 실현에서 크게 다르지 않을 것이다.

단지, 암컷의 성적 본능을 폭발적으로 발산할 능력과 기회가 없었을 뿐... 노소, 동서고금을 막론하고 대다수의 평범한 암컷 인간들의 속 마음이나 내심의 성적 본능은 앞서 예시한 측천 무후 등의 그것과 크게 다르지 않을 것이다. 또, 영웅호색이란 미명 아래, 수컷 중심의 포악한 성적 본능을 자랑스레 발산했던 전근대 수컷들의 성적 본능도 다를 바 없다.

따라서 인간을 포함한 모든 생명체의 종족 번식 본능, 성적 욕망 또한 실질적 남녀동권은 당연하고, 반사회적이거나 타인을 해하지 않는 한 무한 존중되어야 한다. 특히 암컷의 성적 자유, 본능에 무지, 무심하고 오로지 내 맘속의 측천 무후, 에카테리나 2세인 암컷조차 피동적인 성적 대상, 사냥 대상으로만 여기는 전근대, 봉건적, 자기중심적 사고의 무지한 수컷들은 더더욱..

2023년 12월 9일에 모니터링된 자료.

2023년 12월 9일 부동산 단신 3.

46억 아파트 넉 달 만에 7억 '뚝'‥ 서울 강남구 도곡동 '도곡쌍용예가' 전용면적 107㎡는 2021년 8월 23억 4천만 원에 지난 3일 14억 원에 팔렸고 서초구 반포동 '래미안원베일리'도 지난 7월 전용면적 84㎡가 45억 9,000만 원에서 이달 16일 38억 5천만 원에 팔리며 7억 4천만 원 하락했다. 서초구 반포자이 전용 84㎡도 지난달 31억원에 거래돼 직전 실거래가(33억8000만~36억원)보다 최대 5억원 내려간 가격에 손바뀜했다.

강남구 삼성동 래미안라클래시 전용 101㎡는 지난해 2월 40억원에서 이달 15일 38억1000만원에, 압구정동 미성2차 전용 74㎡도 30억원을 회복했다가 이달 1억원 낮춘 29억원에, 은마아파트 전용 76㎡ 역시 지난달 24억3000만원에서 이달 9일 23억7000만원에 매매됐다. 서초구 '반포 아크로리버파크' 전용면적 84제곱미터 경매도 한 차례 유찰 돼 호가보다 10억 원 이상 낮은 26억 8천8백만 원에 나올 예정이다.

서울 강동구 둔촌주공 재건축 '올림픽파크 포레온' 전용 84㎡A 입주권은 10월 초 19억5405만원에서 이 17억9490만원에 매매됐다. 최근 부산 연제구 '레이카운티' 전용 84㎡는 7억548만원에 거래돼 2021년 최고가(13억5401만원) 대비 47%, 인천 연수구 '송도글로벌파크베르디움' 전용 84㎡도 8억1000만원에 거래돼 최고가 대비 4억원가량 떨어졌다. 세종시 '가락7단지프라디움' 전용 84㎡도 2020년 8억5000만원에서 최근 4억5500만원에 거래됐다.

재초환 개정안 시뮬레이션.. 재건축부담금 예정액은.. 성수동 장미아파트는 4억 6300만 원에서 4억 800만 원으로 11.9%, 방배동 삼익아파트는 2억7500만 원에서 2억 2000만원으로 20% 가량 감소한다. 현재 용산구 이촌동 한강맨션이 1인당 7억 7000만 원, 성동구 성수동 장미아파트가 4억 6300만 원, 서초구 반포동 반포3주구가 4억 200만 원 등이다. 노원구 상계주공5단지는 1대 1 재건축이라 가구 당 분담금이 5~6억 원으로 예상된다.

서울 마포구 아현동의 '마포 래미안 푸르지오(마래푸)'의 전용 84㎡ 1주택자가 올해 종합부동산세(종부세) 부과 대상에서 제외되는 반면, 인근 마포구 아현뉴타운 3구역 재개발 염리동 '마포프레스티지자이(마프자)'는 종부세 대상에 포함될 전망이다. 한편, 다음 달 전매제한이 풀리는 단지는 성북구 장위동 '장위자이레디언트(2840가구)와 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온(1만2032가구)' 등이다.

12월 전국 5만4000가구가 분양 계획.. 서울 성동구 용답동 '청계리버뷰자이', 마포구 아현동 '마포푸르지오어반피스' 등, 경기도 평택시 장안동 '평택브레인시티중흥S-클래스'와 고양시 장항동 '고양장항제일풍경채', 광명시 광명동 '광명자이힐스테이트SK뷰', 부천시 송내동 '송내역푸르지오센트비엔' 등의 물량이 쏟아질 예정이다.

경기도 용인시 처인구 '용인에버랜드역칸타빌'은 1·2순위 청약에서 290가구 모집에 185명이, 양주시 '회천중앙역 대광로제비앙'도 484가구 모집에 402명이, 경기도 부천시 '부천 JY 포에시아'도 55가구 모집에 60명이 신청했다. 한편, 서울 강동구 ‘e편한세상강일어반브릿지’와 ‘강동헤리티지자이’가 각각 내년 2월과 6월, 은평구 '센트레빌아스테리움시그니처(752가구)'는 11월 입주한다. '올림픽파크포레온(1만2032가구)' 입주도 1년가량 남았다.

2024년 8월에 모니터링된 자료.

2024년 8월 29일 부동산 단신 2.

전세가 3.3㎡당 1억...서울 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 200㎡는 2020년 40억원에서 최근 90억원에 전세계약이 체결됐다. 강남구 대치동 '대치SK뷰' 전용 93㎡ 전세도 지난 7월 21억5000만원에 신고가를 갱신했다. 용산구 이촌동 ‘래미안첼리투스’ 전용 124㎡는 최근 최고가인 28억원에 전세 계약을 맺었다.

잠실 '엘·리·트' 28억 최고가… 송파구 '잠실 엘스' 전용 84㎡(34평)는 지난달 22일 27억 원에, '리센츠' 같은 평형은 이달 7일 27억 5000만 원에 신고가 거래됐다. '트리지움' 역시 전용 84㎡가 지난달 6일 24억 6000만 원에 팔리며 최고가를 기록했다. 경기도과천푸르지오써밋전용 131㎡는 지난달 26일 29억 원에, 과천위버필드 전용면적 59㎡는 지난달 13일 16억 원에 거래되며 신고가를 경신했다.

서울 도봉구 창동 '창동신도브래뉴1차(전용면적 121㎡)'는 지난 12일 10억1000만원에, 노원구 상계동 '한일유앤아이(전용면적 114㎡)도 지난 10일 10억4000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 강동구 명일동 '래미안 솔베뉴' 전용 49㎡(21평) 매맷값이 2019년 7억 원대에서 지난달 기준 11억 원으로 올랐다.

전세 1억씩 올려도 매물 없어 발동동...서울 동대문구 답십리동의 대단지 ‘답십리청솔우성’(1542가구) 현재 전세 매물이 ‘0건’이며, 바로 옆 ‘래미안미드카운티’(1009가구) 6건, ‘전농우성’(1234가구) 7건, ‘답십리두산’(739가구) 1건 등 전세 매물이 한 자릿수에 그치고 있다.

다른 지역도 △노원구 상계동 '은빛2단지(1313가구)' △도봉구 창동 '북한산아이파크(2061가구)' △성북구 석관동 '두산(1998가구)' △양천구 목동 '롯데캐슬위너(1067가구)' △중랑구 신내동 '데시앙(1326가구)' 등도 전세 매물이 없거나 한 두 건에 그치고 있다. 강동구도 둔촌주공(올림픽파크포레온) 외에는 전세가 없다.