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이천시투자,창고,빌라등 부지[직접중개]이천/여주
◈지역정보◈
[1] 2002년 중부내륙고속도로 여주 - 이천 통과 충주까지 완공
[2] 3번, 42번 국도와 인접하여 전국 어디든 편리한 도로망
[3] 중부고속도로 서이천I.C, 호법I.C 및 영동고속도로 이천 I.C 이용편리
[4] 2011년 완공목표 성남-여주 전철(분당 30분대, 서울 1시간 진입)
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◐이천경유 지방도 및 국지도 확장 및 진행계획◑
1.부발 무촌-광주 궁평간 337호선 물류수송목적의 도로공사가 진행중
2.안성-모가-이천시내-여주 흥천간 국지도 70호 직선화공사가 용지보상중
3.이천-모가-설성-일죽을 경유하는 지방도329 확장공사가2011년 개통을 목적으로 진행중
4.설성대죽-용인 고당간 지방도 318호선이 공사를 진행중
5.설성수산-국도37호선 4차선확장공사가 진행중
6.설성금당-여주가남간 지방도331확장공사가 조기에 집행예상
♠개발이슈♠
[1] 15만평 행정타운 2010년 완공
[2] 신둔역, 서이천역, 이천(부발)역 등 3개역사 건립
[3] 서이천 역사 행정타운 건설
[4] 2006년 자동차 전용도로 (성남-장호원) 개통으로 인한 외부인들에게 투자가치 부각
★투자 메리트 10가지 이유★
[1] 서울 출퇴근 가능지역 승용차로 강남까지 50분대
[2] 중부고속도로 서이천 I.C 및 3번 국도와 3분거리 도로망 편리
[3] 2011년까지 성남, 이천, 여주간(54km)경전철 완공예정 강남까지 1시간대 생활권
[4] 경기도 이천지역을 중심으로 전원주택 수요 폭발적 급증 웰빙바람
[5] 토지거래 허가 구역에서 제외됨
[6] 2010년 15만평 행정타운지구 완공
[7] 2006년 성남~장호원간 자동차 전용도로 개통(이천통과 IC 3개소 TG 3개소 예정)
[8] 설봉공원 세계 도자기 비엔날레 계최. 도자기 엑스포
[9] 2009년 중부내륙 고속도로 여주-이천 통과 충주까지 완공
(백사면 현방리에서 2km 후방에 북여주IC가 개설될 예정)
[10] 중부고속도로 호법-음성간 8차로 확장공사 구간중 모가면소재 남이천IC가 개설될 예정
토지 전문가들이 추천하는 투자유망지역은 서울 도심 반경 30-40km 안팍의 수도권 지역인
그 중에서도 특히 이천시를 유망하다고 보고 있습니다.
이천은 중부선, 영동선 등 두개의 고속도로와 맞물려
.성남-여주간 복선전철(2011년 개통예정)
.중부내륙선(2011년 이후 기본계획 실시, 2016년 개통 계획),
.평택-원주간 철도(2018년 기본계획 실시, 2027년 개통 계획)가 건설되면,
.수도권 중 최고의 교통 요충지로서 거듭나게 됨에 따라 물류 도시로서의 역활이 기대되는 곳입니다.
●한반도의 심장부에 위치한 이천●
-사통팔달의 교통 요충지
.중부선, 영동선(호법~여주간 8차선 확장 공사)과 맞물려 서울 출퇴근 1시간 이내
.3번국도(서울~이천~충주)
.42번국도(수원~이천~여주) 국도와 인접하여 전국 어디든 편리한 도로망
.38국도(서산~장호원~제천)
.삼천포~초산선
.산업도로-인천-북평선
.평택-정선선
.무극-용문선 기타 각 도로가 종횡으로 통달
-대기업, 관광산업 주류-
지방산업의 집산지로 최첨단 산업체인 하이닉스 반도체를 비롯 290여개의 업체가 1,2,3차
산업이 고루 발달하였고, 농.축산업 상품의 개방화 물결을 극복하기 위해 영농의 기계화와
대체작물을 집중육성 세계 제일의 미질을 자랑하는 이천쌀, 유백색에 유난히 크고 당도 높은
복숭아, 흙과 불, 장인의예술혼이 어우러져 천년을 살아 숨쉬는 영원한 생명 우리 고유의
전통도자기를 재현하여 세계 도예의 중심축을 이루는 원도요지, 이천의 진산인 설봉산과
도드람산을 병풍으로 삼아 솟아오르는 알카리성 천연온천 등을 기반으로 한 관광산업이 주류
POINT:이천 여주 쪽으로 투자를 생각하시고 계시는 분은 원하시는 물건과 평수 유용자금등을
말씀해 주시면 바로 찾아봐 드리겠습니다.◈
▣이천에서 운영하는 현지 부동산 입니다.
언제든지 연락주시고 답사중이나 손님 접대시 전화를 못받을수도 있으니 참고 바랍니다.
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♠시내권투자물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 갈산동
◈토지이용계획 확인서상 용도지역 :관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:임야
◈토지등기부상 면적 :1687㎡(평수510.3175평) (건물은 없습니다.)
◈지적도상 도로현황 :2차선에서 4m도로접
◈토지거래 허가구역 여부 :토지투기지역으로지정
◈그린벨트등 기타사항 :무
◈예정 매매가 :평당 300만원 (조절불가)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
주변의 현 1200세대 아파트 주변 아파트 신축아파트 1500세대
빌라 4동도 있어서~ 투자가치로는 최고입니다..
♠시내권투자물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 증포동
◈토지이용계획 확인서상 용도지역 :생산녹지지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:임야,전,답
◈토지등기부상 면적 :2805㎡(평수816평) (건물은 없습니다.)
◈지적도상 도로현황 :2차선에서 4m도로접
◈토지거래 허가구역 여부 :토지투기지역으로지정
◈그린벨트등 기타사항 :무
◈예정 매매가 :평당 100만원 (조절불가)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
주변의 현 1200세대 아파트 주변 아파트 신축아파트 1500세대
쇼핑상가~ 무촌~궁평간 도로 4차선~주변지역~투자가치 극대화
♠시내권투자물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 부발읍 아미리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역 :관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:답
◈토지등기부상 면적 :660㎡(평수200평)
◈지적도상 도로현황 :하천도로에서 4m도로접
◈토지거래 허가구역 여부 :토지투기지역으로지정
◈그린벨트등 기타사항 :무
◈예정 매매가 :평당 100만원 (조절불가)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
주변의 부발역세권으로 투자가치 극대화
♠창고물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 신둔면 용면리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:창고허가득
◈토지대장상지목:창
◈토지등기부상 면적:2265㎡(평수685.1625평) (건축250평신축가능)
◈지적도상도로현황:2차선공사중 2차선도로접
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:평당 80만원 (일시불시가능)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
주변의 현 서이천ic에서 5분거리로~ 유동성이 크고
허가가 잘 안나는 지역이라 급매물로~등록.
♠목장물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 여주군 점동면 장안리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:관리지역/농림지역
◈각종 인.허가 받은사항:목장
◈토지대장상지목:목 대지 전 답
◈토지등기부상 면적:10,426.44㎡(평수3154평)(건축20평구옥)
◈지적도상도로현황:2차선도로접
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:평당 25만원 (조율불가)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
목장주변으로 실수요자분들께 추천.
♠전원주택물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 부발읍 가좌리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:대지
◈토지등기부상 면적:386㎡(평수117평) (건축50평)
◈지적도상도로현황:4m도로접
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:매매가 3억(일시불시가능조율가능)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
주변의 마을주변으로 전원주택지로 이용 최적.
♠단기투자물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 부발읍 신원리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:전
◈토지등기부상 면적:1322㎡(평수402.93평)(건축無)
◈지적도상도로현황4m도로접
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:평당 80만원 (일시불시가능)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
마을주변의 현지 투자가치 최적.
♠단기투자물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 부발읍 신원리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:전
◈토지등기부상 면적:2181㎡(평수660평) (건축무)
◈지적도상도로현황:2차선도로에서4m접
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:평당 90만원 (일시불시가능)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
42국도주변으로 유동성이 크고, 급매물로~등록.
♠전원부지물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 단월동
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:전,답,임야
◈토지등기부상 면적:28244㎡(평수8543평) (건축무)
◈지적도상도로현황:2차선도로에서4m도로에서 좀 들어가는지역
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:평당 20만원 (불가)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
시내권 5분거리이며 전원주택이나 장기투자시 지가상승 부지.
유동성이 크고, 급매물로~등록.
♠단기투자물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 부발읍 무촌리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:전
◈토지등기부상 면적:1037㎡(평수313평) (건축무)
◈지적도상도로현황:4차선도로접
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:평당 100만원 (불가)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
무촌~궁편간도로확포장공사주변으로 유동성이 크고,
42국도와3번국도를 연결하는 도로지점.
♠소액투자물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 부발읍 신원리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:대지+전
◈토지등기부상 면적:대지472㎡(평수117평),전237.7㎡(평수71평)
◈지적도상도로현황:마을도로접
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:평당 50만원 (일시불시가능)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
전원주택신축가능로 싸게 나온 매물임.
♠단기투자물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 부발읍 신원리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:자연녹지지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:전
◈토지등기부상 면적:대지1904㎡(평수576평)
◈지적도상도로현황:마을도로접
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:평당 60만원 (일시불시가능)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
공장주변 음식점 숙박시설~주변지역으로
영업 및 투자가치 탁월
♠건물물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 증포동
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:2종주거지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:전
◈토지등기부상 면적:대지610.9㎡(건물1172.38㎡)
◈지적도상도로현황:4차선도로접
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:23억 (일시불시가능)
◈실매매가:14억 (2층과3층은 재임대 투자자구함)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
상권형성지역으로 음식점 숙박시설~주변지역으로
영업 및 투자가치 탁월(아파트3500세대)중학교인접.
♠공장물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 고백리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:관리지역+공장배치용도지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:장
◈토지등기부상 면적:대지2080㎡ 건평606㎡
◈지적도상도로현황:도로접
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:9억 (조율불가)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
식품공장으로서~현재 가동중 매매를 하시어~
현재 운영중인 공장 재임대 가능..
♠소액투자물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 부발읍 신원리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:대지+전
◈토지등기부상 면적:대지492㎡ 전215㎡
◈지적도상도로현황:마을도로접
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:매매가1억5천 (일시불시가능)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
소액투자로서 전원주택지나 장기보유시
지가상승~ 지역.
♠공장물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 대월면 사동리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:장,대,잡,등등
◈토지등기부상 면적:54450㎡
◈지적도상도로현황:이천ic에서5분거리 4차선에서 진입로접
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:150억(답사요망)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
ic주변으로 공장운영중인부지.
♠창고/주유소물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 부발읍 신원리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역:관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:무
◈토지대장상지목:임야
◈토지등기부상 면적:3966㎡
◈지적도상도로현황:42국도여주~이천방향 도로접
◈토지거래허가구역여부:토지투기지역으로지정
◈그린벨트/기타사항:무
◈예정매매가:매매가16억(답사요망)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
공장,소매점,음식점,등~창고신축 및 운영부지 다수
♠과수원물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 갈산동
◈토지대장상지목:과
◈토지등기부상 면적 :7933㎡(평수510.3175평) (건물은 없습니다.)
◈지적도상 도로현황 :2차선에서 3m도로로~500m지점
◈토지거래 허가구역 여부 :토지투기지역으로지정
◈그린벨트등 기타사항 :무
◈예정 매매가 :평당 60만원 (조절불가)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
주변의 하천으로~양지바름.
♠공장물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 백사면 현방리
◈토지대장상지목:장
◈토지등기부상 면적 :2864㎡ 건물 758㎡
◈지적도상 도로현황 :2차선에서 4m도로
◈토지거래 허가구역 여부 :토지투기지역으로지정
◈그린벨트등 기타사항 :무
◈예정 매매가 :평당 85만원 (조절불가)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
물류창고 및 창고 지역 시내권 교통으로 왕복 차량들이 다수
♠공장물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 부발읍 고백리
◈토지대장상지목:장
◈토지등기부상 면적 :1650㎡ 건물 598.29㎡
◈지적도상 도로현황 :2차선에서 4m도로에서 200m지점
◈토지거래 허가구역 여부 :토지투기지역으로지정
◈그린벨트등 기타사항 :무
◈예정 매매가 :평당 130만원 (조절불가)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
물류창고 및 창고 지역 시내권 교통으로 왕복 차량들이 다수
♠물류창고물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 백사면 현방리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역 :관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:유
◈토지대장상지목:임야
◈토지등기부상 면적 :토지22440㎡ 건물8250㎡
◈지적도상 도로현황 :2차선에서 8m도로접
◈토지거래 허가구역 여부 :토지투기지역으로지정
◈그린벨트등 기타사항 :무
◈예정 매매가 :매매가70억
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
주변의 창고.공장지대로~실수요
♠공장물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 마장면 이치리
◈토지이용계획 확인서상 용도지역 :관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:유
◈토지대장상지목:장
◈토지등기부상 면적 :바닥9900㎡ 건축물3960㎡
◈지적도상 도로현황 :2차선에서 6m도로접 (ic5분거리)
◈토지거래 허가구역 여부 :토지투기지역으로지정
◈그린벨트등 기타사항 :무
◈예정 매매가 :평당 150만원 (조절가)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
주변의 공장 물류창고~다수~
♠창고물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 호법면
◈토지이용계획 확인서상 용도지역 :관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:유 창고
◈토지대장상지목:임야
◈토지등기부상 면적 :24750㎡
◈지적도상 도로현황 :2차선공사중 접
◈토지거래 허가구역 여부 :토지투기지역으로지정
◈그린벨트등 기타사항 :무
◈예정 매매가 :평당 100만원 (조절불가)
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
주변 물류창고 부지 및 영동고속도로 주변
♠공장물건개요♠
◈물건소재지(동, 리 단위까지):경기 이천시 모가면
◈토지이용계획 확인서상 용도지역 :관리지역
◈각종 인.허가 받은사항:유(목재가공공장)
◈토지대장상지목:임야,전,답
◈토지등기부상 면적 :바닥24750㎡
◈지적도상 도로현황 :2차선에서 4m도로로 1분지점
◈토지거래 허가구역 여부 :토지투기지역으로지정
◈그린벨트등 기타사항 :무
◈예정 매매가 :평당 40만원
◈해당토지및 주변상황의 간략한 소개◈
주변의 공장 有 목장 인삼밭
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★위 매물은 현지에서 도는물건이 아니라 직접받은 물건입니다.★
★즉, 거품이 없는 가격이라고 생각하시면 되겠습니다. ★
* 투자의 자세한 사항이 있으신 분들은 이천 현지에 오셔서 연락 주세요.
* 매물을 내놓으실 분들도 연락 주시길 바랍니다. (경기도 이천 여주 용인 충청지역)
◈매물문의: 방기범 C*P :[빠른통화] 0 1 0 - 2 3 7 7 - 4 2 4 8
홈페이지:http://2000.land89.com/사진 꼬옥~ 참조하세요~
* 메일주소:smk0203sm@hanmail.net