<![CDATA[
<P>
<TABLE class=subject_table>
<COLGROUP>
<COL>
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<TBODY>
<TR>
<TH>[질문] 경락잔금 마련 Know How는 뭘까요? </TH>
<TD><A href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&mgrpid=&fldid=3izG&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=0003kzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=232#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="spam(); return false;">
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<LI>글쓴이: <A class="skinTxt p11" href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&mgrpid=&fldid=3izG&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=0003kzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=232#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="hideLayerAll('member'); showSideView(this, 'V92.xK.ipok0', '', 'Sangho Lee'); return false;" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonfocus="this.blur();"><FONT color=#5a504b>Sangho Lee</FONT></A> </LI>
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<LI><A href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&mgrpid=&fldid=3izG&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=0003kzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=232#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="goModifyLvl('27'); return false;">실전 투자자</A> </LI>
<LI><A href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&mgrpid=&fldid=3izG&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=0003kzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=232#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="goModifyLvl('28'); return false;">스터디 멤버</A> </LI>
<LI><A href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&mgrpid=&fldid=3izG&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=0003kzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=232#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="goModifyLvl('30'); return false;">리치 콘서트 회원</A> </LI></UL></DIV><!-- end list_layer2 : role list --></DIV></LI>
<LI class=bar></LI>
<LI>조회수 : <SPAN class=skinTxt><FONT color=#5a504b>144</FONT></SPAN> </LI>
<LI class=bar></LI>
<LI class=skinTxt>09.03.16 23:43</FONT> </LI></UL><SPAN class="fr num1"><A class=num1 href="http://cafe.daum.net/home336/3izG/232">http://cafe.daum.net/home336/3izG/232</A> <embed class="op" xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseover="this.className=''" style="VERTICAL-ALIGN: middle" xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseout="this.className='op'" pluginspage="http://www.macromedia.com/go/getflashplayer" src="http://cafecj.daum-img.net/flash/copyClipboard.swf" width="22" height="13" type="application/x-shockwave-flash" flashvars="url=http://cafe.daum.net/home336/3izG/232&urlName=글" wmode="transparent" allowscriptaccess="always" allowNetworking='internal' allowScriptAccess='sameDomain'><!--a href="xxxxjavascript:copyUrl('http://cafe.daum.net/home336/3izG/232')" class="btn_over imgL vam"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/btn_copy.gif" width="22" height="13" border="0" alt="주소 복사" /></a--></SPAN> </DIV>
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<TBODY>
<TR vAlign=top>
<TD id=user_contents style="WIDTH: 100%" name="user_contents"><!-- clix_content 이 안에 본문 내용 외에 다른 내용을 절대 넣지 말 것 -->
<P>안녕하세요, </P>
<P>신입 가입한지 시간도 점점 흐르고, 스터디도 당장은 아니지만, </P>
<P>두 달 정도 후에 참가할 예정입니다.</P>
<P>회사 업무때문에 많이 바쁘지만 틈틈이 시간 날 때마다 항상 공부하고 있습니다.</P>
<P> </P>
<P>원천적으로 저희 부부가 경매에 관심을 가지면서 항상 하는 걱정은,</P>
<P>돈이 없는데 어떻게 경매를 하느냐 입니다.</P>
<P>기본적인 종자돈은 필요 할텐데, 저희 사정은 너무나 힘들거든요.</P>
<P>아이도 태어나서 제가 혼자 버는 월급은 모조리 지출에 들어갑니다.</P>
<P>전세도 대출 받아 마련했고, 각종 이자에 생활비에.... 서로 무일푼으로 시작해서 한푼두푼 모으자로 시작했건만,</P>
<P>아직 통장 잔고는 마이너스만 남아 있네요.</P>
<P> </P>
<P>굳은 결심하고 경매를 시작하기로 했을때 가장 먼저 걱정이 드는건, 최소한의 종자돈 입니다.</P>
<P>도무지 해결이 안되는 문제이더라구요. 빠듯한 살림에 종자돈, 특히나 카페이름처럼 3천만원 마련하려면</P>
<P>지금의 사정으로 허리띠 바짝 졸라매도 5년은 넘게 걸릴 듯 합니다. </P>
<P>시중에 책을 보면 500 만원에 성공하고, 1000만원에 성공하고... 다들 성공 사례만 나열되어</P>
<P>잔뜩 기대를 가지게 하지만.... 성공의 뒷편에는 그렇지 않은 사례가 더 많다고 생각 됩니다. </P>
<P>제 형편 또한 녹록치가 않구요.</P>
<P> </P>
<P>경락 잔금대출을 이용하여 레버리지 효과를 활용 하라고 하는데. </P>
<P>사실 감이 잘 잡히질 않습니다.</P>
<P> </P>
<P>아래에 경매초보가 무작위로 떠오르는 질문을 드리니... 많은 선배님들의 조언 부탁 드립니다.</P>
<P> </P>
<P>0. 가장 궁금한 질문.</P>
<P> - 현재 마련할 수 있는 금액은 입찰 보증금 수준 입니다. </P>
<P> 어떻게 경매를 시작 할 수 있을까요?</P>
<P> 대출을 이용하더라도, 시세의 60% 정도라고 할 때에. 모자라는 금액이 발생합니다. </P>
<P> 경매를 포기해야 하나요? 긴~ 시간 종자돈 모으고 재도전 하는 수 밖에 없나요?</P>
<P> </P>
<P>1. 경락 잔금 대출금의 범위, KB 시세 기준 인지? 낙찰금 대비 비율인지?</P>
<P> </P>
<P>2. 대출 받은 집에 전세 가능한지? (저당권 표시가 되는지?)</P>
<P> - 1억짜리 아파트의 경우, 60% 금액으로 대출을 받았을 경우 세입자가 조금만 알아보더라도</P>
<P> 그 집은 세입자로 들어오기 꺼려 할텐데요... 어쩌나요?</P>
<P> - 당연히 경락 잔금 대출도 등기상 저당권이 표기 되겠지요?</P>
<P> </P>
<P>3. 원리금 상환 시점이 도래 했을때의 대처 방안</P>
<P> - 대출을 이용해 월세로 대출 이자를 막고 차액으로 수입을 이룰 경우,</P>
<P> 대출이 일정 이자 납입 후 원금 분할 상환 할 시점이 도래할 텐데.... 이경우 대처방안과</P>
<P> 이를 피하는 대출 방안은 무엇이 있을까요?</P>
<P> </P>
<P>4. 주택 청약 (1주택 이나 오피스텔, 상가냐)</P>
<P> - 만약 아파트나 빌라, 다가구 등으로 낙찰을 받을 경우 주택청약저축은 무용지물이 되나요?</P>
<P> 무주택자가 아니게 되기 때문에..... </P>
<P> </P>
<P>5. 응찰자수 3명 이상??</P>
<P> - 경락 잔금 대출을 받을 때 낙찰시 해당 물건에 입찰자 수가 영향을 미치나요?</P>
<P> </P>
<P>6. 블루오션 특수물건을 노리고 있는데 대출이 안될 경우</P>
<P> - 여러군데 Off line 강의를 들어 봤는데, 많은 강사님들이 블루오션, 특수물건에 주목하라~~</P>
<P> 라는 말씀을 많이 하시는데.... 특수 물건의 경우 대출이 안된다고 들었습니다.</P>
<P> 이런 물건의 경우 저 같은 경우는 대출을 이용한다는 걸 포기하고, 동시에 해당 물건 경매참여도 파기 해야 할까요?</P>
<P> </P>
<P>질문이 두서 없이 많습니다.</P>
<P> </P>
<P>늦은 밤. 와이프 옆에 앉히고 함께 공부 중입니다.</P>
<P> </P>
<P>많은 분들의 도움 말씀 부탁 드립니다. </P></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>
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<TR>
<TH>Re:[질문] 경락잔금 마련 Know How는 뭘까요? </TH>
<TD><A href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&emoticon=&mgrpid=&fldid=3izG&dataid=&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&content=N&contentval=0003k0003lzzzzzzzzzzzzzzzzzz#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="spam(); return false;">
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<LI>글쓴이: <A class="skinTxt p11" href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&emoticon=&mgrpid=&fldid=3izG&dataid=&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&content=N&contentval=0003k0003lzzzzzzzzzzzzzzzzzz#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="hideLayerAll('member'); showSideView(this, '_FqOu_rG4hw0', '', '\u96EA\u99AC'); return false;" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonfocus="this.blur();"><FONT color=#5a504b>雪馬</FONT></A> </LI>
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<LI>조회수 : <SPAN class=skinTxt><FONT color=#5a504b>249</FONT></SPAN> </LI>
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<LI class=skinTxt>09.03.17 18:42</FONT> </LI></UL><SPAN class="fr num1"><A class=num1 href="http://cafe.daum.net/home336/3izG/233">http://cafe.daum.net/home336/3izG/233</A> <embed class="op" xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseover="this.className=''" style="VERTICAL-ALIGN: middle" xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseout="this.className='op'" pluginspage="http://www.macromedia.com/go/getflashplayer" src="http://cafecj.daum-img.net/flash/copyClipboard.swf" width="22" height="13" type="application/x-shockwave-flash" flashvars="url=http://cafe.daum.net/home336/3izG/233&urlName=글" wmode="transparent" allowscriptaccess="always" allowNetworking='internal' allowScriptAccess='sameDomain'><!--a href="xxxxjavascript:copyUrl('http://cafe.daum.net/home336/3izG/233')" class="btn_over imgL vam"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/btn_copy.gif" width="22" height="13" border="0" alt="주소 복사" /></a--></SPAN> </DIV>
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<TBODY>
<TR vAlign=top>
<TD id=user_contents style="WIDTH: 100%" name="user_contents"><!-- clix_content 이 안에 본문 내용 외에 다른 내용을 절대 넣지 말 것 -->
<P>간단하게 댓글 다는 정도로는 답변이 가능하지 않은... 복잡한 질문이네요...</P>
<P>또.... 정답이란게 있을 수도 없는... 그런 철학적인 질문이기도 하구요....</P>
<P> </P>
<P>어떻게 생각하느냐에 따라서....</P>
<P>또는... 내가 어떤 맘을 먹느냐에 따라서....</P>
<P>길이 보이기도 하고... 전혀 막막한 절벽일 수도 있고.... 그런 경우입니다...</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>서로가 걸어온 길에 따라서...</P>
<P>다양한 해법이 나올 수 있는데....</P>
<P> </P>
<P>그중에... 제 개인... 즉 설마가 경험한..... 한정된 경험담에서</P>
<P>나오는 얘기구나 생각하고.... 참고삼아 보세요....</P>
<P> </P>
<P>다른 분들은... 또 다른 해법이 존재할 수 있걸랑요.....^.^</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>0. 가장 궁금한 질문.</P>
<P> - 현재 마련할 수 있는 금액은 입찰 보증금 수준 입니다. </P>
<P> 어떻게 경매를 시작 할 수 있을까요?</P>
<P> 대출을 이용하더라도, 시세의 60% 정도라고 할 때에. 모자라는 금액이 발생합니다. </P>
<P> 경매를 포기해야 하나요? 긴~ 시간 종자돈 모으고 재도전 하는 수 밖에 없나요?</P>
<P> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>일단은... 돈이 없으면... 아무것도 못합니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>우리 사회는 자본주의 사회걸랑요....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>냉정한 현실이자... 두 눈 크게 뜨고 똑바로 쳐다봐야 할 현실이죠....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>그러나 피해서는 안되고... 정면으로 부닺쳐서 깨치고 나가야 할 장애물이구요...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>그럼 말씀하신 대로.... 그냥 돈이 모일때까지 기다려야 하나...?</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>방법이 없으면... 그래야 합니다....-.-;;</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P> </P>
<P>1. 경락 잔금 대출금의 범위, KB 시세 기준 인지? 낙찰금 대비 비율인지?</P>
<P> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>보통의 경우... 다음 공식이 적용됩니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>대출액 = min(감정가 * 0.7, 낙찰가 * 0.7)</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>해석 : 감정가의 70%와.. 낙찰가의 70% 중에서 낮은 금액 적용.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>그러나, 때와 장소에 따라서... 대출 비율이 달라지기도 하고... 70% -> 80%로... 또는 60%</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>KB 시세의 60%를 해 줄 때도 있습니다....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>그건 그때 그때... 경제 상황과... 물건의 종류... 그 당시 정부 규제등...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>다양한 변수가 존재합니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>2. 대출 받은 집에 전세 가능한지? (저당권 표시가 되는지?)</P>
<P> - 1억짜리 아파트의 경우, 60% 금액으로 대출을 받았을 경우 세입자가 조금만 알아보더라도</P>
<P> 그 집은 세입자로 들어오기 꺼려 할텐데요... 어쩌나요?</P>
<P> - 당연히 경락 잔금 대출도 등기상 저당권이 표기 되겠지요?</P>
<P> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>당연히... 등기부등본에 저당권 표시가 되며...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>등기부등본을 볼 줄 아는 세입자는 전세를 안들어 오겠죠...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>그러나.. 이것도... 또 역시... 특별한 조건에 따라서는....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>가능한 경우도 있습니다.... 아주 아주 특별한 조건.....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>그러나, 님께서 하고자 하는 일반적인 경매의 경우에는</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>발생할 수 없는 경우니까... 구지 알려고 하실 필요는 없습니다....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>3. 원리금 상환 시점이 도래 했을때의 대처 방안</P>
<P> - 대출을 이용해 월세로 대출 이자를 막고 차액으로 수입을 이룰 경우,</P>
<P> 대출이 일정 이자 납입 후 원금 분할 상환 할 시점이 도래할 텐데.... 이경우 대처방안과</P>
<P> 이를 피하는 대출 방안은 무엇이 있을까요?</P>
<P> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>그건... 그때 가서 걱정하면 됩니다....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>옛말에.... 천석꾼은 천 가지 걱정, 만석꾼은 만 가지 걱정.... 이라는 말이 있습니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>일차원적인 뜻은... 재산이 많을수록 걱정도 늘어간다.... 라는 뜻이 있지만....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>좀더 깊은 뜻은... 내가 어떤 위치에 가면.. 그 위치에서 해야 할 일을 하게 된다(또는 할 수 있다)는 뜻도 있습니다.</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>즉.... 지금은 아직 아무것도 없는 분이... 미리 앞어서... 그런 걱정을 할 필요가 없다는 겁니다...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>그때 가서.... 그런 상황이 도래하면... 자연스럽게... 그 상황을 해결할 방안도 보일겁니다....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>아직... 집 한채 없는 사람이... 종부세 걱정하는 거랑 같은 차원입니다.....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>그래도 궁금하신가요...?</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>간단합니다... 대출 연장 하면 됩니다.... 또는 대환 대출 하면 되구요...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>또는... 그 상황에서는... 아마... 님도 돈을 꽤 벌었을 테고.... </FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>원리금 상환 따위는 걱정 축에도 못 들겁니다.... 이미 다른 걱정을 하고 계실겁니다....^.^</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>4. 주택 청약 (1주택 이나 오피스텔, 상가냐)</P>
<P> - 만약 아파트나 빌라, 다가구 등으로 낙찰을 받을 경우 주택청약저축은 무용지물이 되나요?</P>
<P> 무주택자가 아니게 되기 때문에..... </P>
<P> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>그거 역시... 너무 앞서서 걱정 하시네요....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>그때 가서... 님께서 유주택자가 된 다음에...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>청약저축의 이해득실을 함 따져 보시죠....^.^</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>질문의 요지가....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>청약저축 1순위 자격을 계속 유지하기 위해서...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>주택보다는 상가를 사는 게 낫지 않겠냐... 하는 거라면....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>제 전문 분야가 아니라서.... 어떻다 라는 답변을 드리기는 어렵지만...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>제 개인적인 경험상.... 그냥... 주택에 투자 하시라 말씀 드리겠습니다...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>상가는... 장사 경험이 있는 분들이 하는 게 좋걸랑요.....</FONT></STRONG></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>5. 응찰자수 3명 이상??</P>
<P> - 경락 잔금 대출을 받을 때 낙찰시 해당 물건에 입찰자 수가 영향을 미치나요?</P>
<P> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>지금까지 경험상... 머 특별한 영향은 없었습니다...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>되려 지하냐 지상이냐... 하는 게 영향을 미치긴 했어도....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>응찰자 수 가지고 영향을 미치는 경우는 별로 없습니다....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>단독이면 대출이 잘 안나온다... 하는 말도 있던데...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>꼭 그렇지만도 않습니다.... </FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>안 나온다 하면... 나오는 곳을 찾으면 되걸랑요....</FONT></STRONG></P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>6. 블루오션 특수물건을 노리고 있는데 대출이 안될 경우</P>
<P> - 여러군데 Off line 강의를 들어 봤는데, 많은 강사님들이 블루오션, 특수물건에 주목하라~~</P>
<P> 라는 말씀을 많이 하시는데.... 특수 물건의 경우 대출이 안된다고 들었습니다.</P>
<P> 이런 물건의 경우 저 같은 경우는 대출을 이용한다는 걸 포기하고, 동시에 해당 물건 경매참여도 파기 해야 할까요?</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>하이젠베르크의 불확정성의 원리......</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>내가 관찰을 시작하면... 그 객체는 이미 그 위치에 없다....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>마찬가지로... 남들이 블루오션이라고 하면... 이미 블루오션이 아닙니다...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>블우오션이면.... 그 강사들이... 블루오션이라고 떠들고 다닐까요...?</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>자기가..... 일가친척... 하다못해... 딸라빚을 끌어서라도 혼자 해 먹을 겁니다....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>나는 블루오션을 찾았노라... 떠드는 오프라인 강사들....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>그렇게 좋으면.... 혼자 하지... 왜 떠들고 다녀....?</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>특수물건.... 블루오션 아닙니다....</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>블루오션 아닌데... 게다가 대출까지 안되요...</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400>그거 하실래요....?</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P><STRONG><FONT color=#2b8400></FONT></STRONG> </P>
<P>저의 경우만 해도... 돈 될만한 물건... 저 혼자 하거나...</P>
<P>아니면... 댓바람님과 단 둘이....</P>
<P>그래도 돈이 모자르면.... 기껏해야... 리콘 멤버들한테만 공개합니다...</P>
<P> </P>
<P>더이상 떠들고 다니지 않걸랑요....</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>우리 카페 스터디 강의의 주요 내용은...</P>
<P>특수물건 하지 말자.... 가 주된 내용입니다....ㅋ</P>
<P> </P>
<P>평범한 물건 가지고도 얼마든지 수익을 낼 수 있고...</P>
<P>또... 특수물건이 왜 빛좋은 개살구인지... 그런 얘기도 하구요.....</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>처음에 질문하신 내용 있죠....</P>
<P><STRONG><FONT color=#e31600>돈이 없으면 아무것도 못하나.....?</FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#5c7fb0></FONT></STRONG> </P>
<P><FONT color=#000000>우리가 자본주의 사회다 보니까....</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>돈이 없으면 아무것도 못하는데....</FONT></P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000>해결할 방법은....</FONT></P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000>첫째.... 모자라는 돈 만큼... 사채를 끌어 쓰던가.....</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>둘째.... 공투를 하던가....</FONT></P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000>그래서... 공부가 필요합니다...</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>내가 공부해서.... 내가 잘 알아서.... 제대로 된 좋은 물건을 골랐다....</FONT></P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000>내가 제대로 알아서.... 수익을 제대로 낼 수만 있으면..</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>사채를 끌어쓴 들 두려울 게 없는 거구요....</FONT></P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000>또... 내가 제대로 된 물건만 골랐으면...</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>돈이 되는 물건에는... 또 돈이 모여 듭니다....</FONT></P>
<P><FONT color=#000000>즉, 투자자를 모아서.... 공투도 할 수 있는 겁니다.</FONT></P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P><FONT color=#000000>울 나라는 자본주의 사회니까요......^.^</FONT></P>
<P><FONT color=#000000></FONT> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>질문내용 자체가...</P>
<P>스터디 시간에.... 한 시간은 떠들어야 정리가 되는 내용인데...</P>
<P>이렇게 게시판을 통해서 글을 쓰려니.... 정리도 잘 안되네요.... ㅎㅎ</P>
<P> </P>
<P> </P>
<P>또... 궁금한 점 있으시면.... 글을 남겨 주세요....^.^</P></TD></TR></TBODY></TABLE></DIV>
<P> </P>
<P> </P>
<P> </P>
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<DIV class=id_admin id=_cmt_head1> <SPAN>
<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/o_level_25.gif" width=13> <A class=skinTxt href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&emoticon=&mgrpid=&fldid=3izG&dataid=&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&content=N&contentval=0003k0003lzzzzzzzzzzzzzzzzzz#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'JJAqmy6ugCU0', '', '\uADF8\uB9BC\uC9D1'); return false;"><FONT color=#5a504b>그림집</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper1><SPAN id=_cmt_contents1>좋은글 감사합니다..^^복 받으실 꺼예염...^^</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr1><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.03.18 04:10</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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<P class=dotline id=_cmt_line2></P>
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<DIV class=id_admin id=_cmt_head2> <SPAN>
<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/o_level_32.gif" width=13> <A class="skinTxt b" href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&emoticon=&mgrpid=&fldid=3izG&dataid=&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&content=N&contentval=0003k0003lzzzzzzzzzzzzzzzzzz#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'EhZZQ3C8JXM0', '', '\uCF00\uC774\uC900'); return false;"><STRONG><FONT color=#5a504b>케이준</FONT></STRONG></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper2><SPAN id=_cmt_contents2>가장 궁금할수있는 내용을 간결하게 정리해주셨네요^^ 감사합니다~~ㅎ</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr2><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.03.18 08:54</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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<P class=dotline id=_cmt_line3></P>
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<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/o_level_25.gif" width=13> <A class=skinTxt href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&emoticon=&mgrpid=&fldid=3izG&dataid=&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&content=N&contentval=0003k0003lzzzzzzzzzzzzzzzzzz#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'RAUsHohyJIA0', '', '\uD558\uB298\uB9E4\uD654'); return false;"><FONT color=#5a504b>하늘매화</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper3><SPAN id=_cmt_contents3>동감합니다..........못본지 오래 되었네요.^.^..잘 지내시죠?</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr3><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.03.18 09:13</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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<P class=dotline id=_cmt_line4></P>
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<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/o_level_30.gif" width=13> <A class=skinTxt href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&emoticon=&mgrpid=&fldid=3izG&dataid=&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&content=N&contentval=0003k0003lzzzzzzzzzzzzzzzzzz#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'Dd3D22x5wyo0', '', '\uAC15\uC0C8'); return false;"><FONT color=#5a504b>강새</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper4><SPAN id=_cmt_contents4>
<IMG alt=쵝오 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/pie2/texticon/ttc/texticon15.gif"><WBR></SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr4><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.03.18 15:12</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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<P class=dotline id=_cmt_line5></P>
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<DIV class=comment id=_cmt_wrapper5><SPAN id=_cmt_contents5>일때문에 질문 올려놓고, 이제야 확인 합니다. 정말 감동적인 답변 감사합니다. 머리가 말끔해 지네요. 점점 더 스터디 참여 욕구가 강해 집니다!!! 다시 한번 좋은 답변 감사드리구요. 꼭 뵙고 싶네요. 감사합니다!! 감사합니다!!</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr5><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.03.19 11:45</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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<DIV class=id_admin id=_cmt_head6> <SPAN>
<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/o_level_32.gif" width=13> <A class="skinTxt b" href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&emoticon=&mgrpid=&fldid=3izG&dataid=&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&content=N&contentval=0003k0003lzzzzzzzzzzzzzzzzzz#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 's3WVHDk_dlo0', '', '\uB313\uBC14\uB78C'); return false;"><STRONG><FONT color=#5a504b>댓바람</FONT></STRONG></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper6><SPAN id=_cmt_contents6>담주 화요일 벙개에 참여하세요. 꼭...... 님처럼 풀리지 않는 궁금증들은 함께 나누는 자리입니다. 벽을 넘어서기 위해서는 공부가 필요합니다. </SPAN><SPAN id=_cmt_datestr6><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.03.19 15:12</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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<DIV class=id_admin id=_cmt_head7> <SPAN>
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<DIV class=comment id=_cmt_wrapper7><SPAN id=_cmt_contents7>앗~!! 다음주 화요일 번개가 있나요? 꼭 참석 하겠습니다. ^^</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr7><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.03.20 00:20</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
<DIV class=btn id=_cmt_button7> </DIV></DIV>
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<DIV class=id_admin id=_cmt_head8> <SPAN>
<IMG class=imgC height=7 alt="" src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/icon_re.gif" width=8> <A class="skinTxt b" href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&emoticon=&mgrpid=&fldid=3izG&dataid=&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&content=N&contentval=0003k0003lzzzzzzzzzzzzzzzzzz#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, '_FqOu_rG4hw0', '', '\u96EA\u99AC'); return false;"><STRONG><FONT color=#5a504b>雪馬</FONT></STRONG></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=recomment id=_cmt_wrapper8><SPAN id=_cmt_contents8>번개때 뵙겠습니다...^.^</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr8>
<P><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.03.20 14:37</FONT></SPAN> </P>
<P> </P></SPAN></DIV></DIV>
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<P class=dotline id=_cmt_line9></P>
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<DIV class=id_admin id=_cmt_head9> <SPAN>
<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/o_level_25.gif" width=13> <A class=skinTxt href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&emoticon=&mgrpid=&fldid=3izG&dataid=&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&content=N&contentval=0003k0003lzzzzzzzzzzzzzzzzzz#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'kb5Nw6egKjY0', '', '\uAFC8\uAFB8\uB294\uC544\uC774'); return false;"><FONT color=#5a504b>꿈꾸는아이</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper9><SPAN id=_cmt_contents9>역시...남들보다 모든게 안되면 공부라도 죽어라 해야하는군요..^^좋으말씀 감사합니다.</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr9><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.03.24 10:22</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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<P class=dotline id=_cmt_line10></P>
<DIV class=comment_pos id=_cmt10>
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<IMG height=13 src="https://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/bbs2/o_level_25.gif" width=13> <A class=skinTxt href="http://cafe361.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1E0Vp&emoticon=&mgrpid=&fldid=3izG&dataid=&page=2&prev_page=1&firstbbsdepth=0004Gzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&lastbbsdepth=0003rzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&content=N&contentval=0003k0003lzzzzzzzzzzzzzzzzzz#" [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonclick="showSideView(this, 'E39sQ-bbyEQ0', '', '...\uBC14\uB2E4\uAC19\uB2E4.'); return false;"><FONT color=#5a504b>...바다같다.</FONT></A> </SPAN></DIV>
<DIV class=comment id=_cmt_wrapper10><SPAN id=_cmt_contents10>감사합니다... 지금 읽었네욤...너무 좋은 말씀 이세요.</SPAN> <SPAN id=_cmt_datestr10><SPAN class=num><FONT face=돋움 color=#666666>09.03.25 09:51</FONT></SPAN> </SPAN></DIV>
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카페 게시글
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Sangho Lee님 - 경락잔금 마련 Know How는 뭘까요?
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첫댓글 정말..시원시웡하삽니다..설마님.....은^^*
^^ 맞습니다. ~
이와같은 내용들이 많이 궁금했는데 정말 고맙습니다.
저 개인적인 의견은 첫번재 종자돈 문제가 가장심각한 문제라고 봅니다,,,종자돈이 부족하면 모든지사람이조급해 지드라구요.... 함부로 덤볐다가 많이들 조급한 마음에 실패 하시는분들 주변에서 많이 보았습니다,,,엄연히 경매도 종자돈이부족하면 지는게임이 되었습니다....고수에 경지에 도달하지 못햇다면....
늘보면서 공부합니다
앗 ~책에나온 내용~^^저 책다 읽었어요~설마님~^^
감사합니다. 알고는 있지만 웬지 맴이 공허하네요....
명쾌한 답변 입니다. 감사합니다.
읽으려고 사놓은 책 2권.. 설마님 책 한권 더 추가해야 겠어요. 꼴지는 아니죠?
시원한 답입니다... ^^
잘은 모르지만 와 닿는 내용들도 있어 참고가 되는 듯합니다. 감사무지갭니다.
'벽을 넘기위해선 공부가 필요합니다' 좋은말씀입니다. ^^
한번에 정리가 됩니다. ㅋ
정말 너무 좋은글이고 경험에서 나오는 말들이 마음에 와닿고 철학이 따로 없는것 같네요
초짜라 아무것도 모르지 감동이에요
정성이느껴지는 글, 배울점 너무만아요,,,,
좋은 글 감사합니다. 오늘 뵙고 와서 읽으니 이해가 잘 되네요^^
책 내용이랑 똑같네요 다른 답변이 있을줄 알았는데 ㅋ
속이 시원해집니다. 깔끔하고 명쾌한 답글 님의 마음이 읽힙니다~~
공부만이 살길..열ㄹ띰히 하겠습니다..
저같이 초보도 50프로정도는 이해한다면...정말 좋은 글인거같습니다....
실력 부족하고 돈도 부족하니 맘만 성급하고...^^...공부가 최선의 길이네요..좋은글 감사합니다..
좋은 글 감사합니다.^^
스터디 참여하고 싶어지네요.. 점점...
잘 읽고 가요..
잘 읽었습니다~
잘봤습니다~
천천히 소걸음처럼 가다보면 길이 보이지 않을까..생각합니다..유익한 내용 감사합니다.
잘 봤습니다 :)
좋은글 잘봤습니다...
저같은 초보자들이 궁금해 하는 내용인데 많은 도움이 됐습니다.