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서울남부지방법원 사건번호 : 2011타경10263
매각기일 :
2012-05-01 10:00~
(화)
소재지
서울특별시 영등포구 문래동3가 55-16 영등포에스케이리더스뷰 1층에프02-1호
물건종별
아파트
채 권 자
우리은행
감 정 가
1,320,000,000원
대지권
24.77㎡ (7.49평)
채무자
노영미
최 저 가
(51%) 675,840,000원
전용면적
53.69㎡ (16.24평)
소유자
케이비부동산신탁
보 증 금
(10%)67,584,000원
평형
43평형
매각대상
토지/건물일괄매각
청구금액
3,026,547,945원
입찰방법
기일입찰
배당종기일
2011-07-28
개시결정
2011-05-19
기일현황 | 입찰11일전
회차
매각기일
최저매각금액
결과
신건
2012-01-18
1,320,000,000원
유찰
2차
2012-02-21
1,056,000,000원
유찰
3차
2012-03-27
844,800,000원
유찰
4차
2012-05-01
675,840,000원
감정평가
한성감정 / 2011-05-23
토지
건물
제시외건물(포함)
제시외건물(제외)
기타(기계기구)
합계
396,000,000원
924,000,000원
x
x
x
1,320,000,000원
지역분석 도로상황
[주위환경]위치: 본건 영등포구 문래동3가 문래자이아파트 북동측 인근 노선상가지에 위치한 영등포에스케이리더스뷰 1층에프02-1호, 2층에이01호 물건임. (43평형) (103평형)
주위환경: 전철 2호선 문래역 역세권 노선상가지에 위치하여 주변환경은 양호하나 점포 입점이 안되어 한산한편임. [교통상황]전철 2호선 문래역 이용과 시내버스 정류장에서 약 5분 거리로 대중교통 편리하고,차량통행 가능함. [도로상태]광대 소로각지에 위치함. [토지이용계획]제1종지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 준공업지역. [건물의구조]철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 40층 업무시설로서 외벽:화강석돌붙임 및 알미늄판넬판,강화유리마감 내벽:석고보드위 수성페인팅 창호:페어그라스 [이용상태]1층에프02-1호 및 2층 에이01호 모두 우리은행에서 금융점포로 사용하다, 가격시점 현재 공실로 비어있음. [설비내역]위생설비:상하수도,위생설비 되어있음.
냉난방 및 기타설비: 냉난방 중앙공급식 구조, 승강기, 에스컬레이터, 소화전, 화재경보기, 방송설비 등. [이용상태]세장형의 평탄한 토지이며, 업무시설, 판매시설,근생시설,운동,문화시설 등 건물부지로 이용중임.
매각부동산
층별/구분
구조/대지권
전용면적
감정가격
비고
건물
문래동3가 55-16
1층에프02-1호
철근콘크리트조
53.69㎡ (16.24평)
924,000,000원
40층 건중 2층
토지
문래동3가 55-16
대지권
17104㎡ 분의 24.77㎡
24.77㎡ (7.49평)
396,000,000원
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