김해율하 더스카이시티제니스&프라우 상가분양 정보

[릴렉스]

최근 주상복합이라고 해서 상업시설과 주거공간이 
공존하는 건물이 많이 생기고 있는데요. 

주상복합내에 위치하는 상가는 상층부 주거 및 오피스텔이
위치하고 있어 기본적인 상권이 형성된다는 장점이 있습니다.
또한 이러한 상권 형성이 되기 때문에 공실 위험이 매우 
적다는 특징이 있는데요.

이러한 장점으로 인하여 주거공간과 함께하는 상업시설에
관심을 가지시는 분들이 점점 늘어나고 있습니다.
또한 부동산 가격이 치솟음으로써 생기는 부동산 규제와 
세금 부담과 대출문제등 다양한 이유로 인하여 
진입장벽이 높아지고 있죠. 이로 인하여 비주택 수익형 부동산으로 
더욱 많은 관심이 쏠리고 있습니다.
오늘은 상가건물에 관심을 가지시는 분들을 위하여 
김해율하 더스카이시티 판매시설에 대해서 소개를 해드릴까 합니다.

김해율하 더스카이시티는 경상남도 김해시 신문동에 위치하며 
아파트 3764세대와 오피스텔 629실 총 4393세대가 제공될 
예정입니다. 
김해율하 더스카이시티 판매시설은 이러한 대단지 내에
지하1층에서 2층에 판매시설이 위치할 예정인데요.

김해율하 더스카이시티 판매시설은 비규제 상품인 
수익형 부동산에 해당하여 규제가 전무한 상황인것이 
장점입니다.
또한 현재 제로금리가 지속되고 있기 때문에 
현재 부동산을 제외하면 투자처가 불분명하여 
부동산 시장 자금유입이 더욱 늘어날것으로 예상됩니다.

이러한 부동산 투자 전망중에서도 다양한 규제로
인하여 망설이시는 분들이 많으실텐데요.
하지만 부동산 규제 및 코로나 19의 장기화로 인하여 
안정적 소득을 얻을 수 있는 상가투자가 인기인데요. 
매달 안정적으로 월세 수입을 올릴 수 있다는 기대감으로 
인하여 관심이 높아지게 되었습니다. 

이미 형성된 기존 상권보다 풍부한 배후수요를 확보하고 있는 
새로운 상권을 노리는 투자자가 늘어나고 있습니다. 
새로운 상가이기 때문에 권리금이나 리모델링 비용등 
추가자본을 줄일 수 있기 때문에 초기분양을 선호하시는데요.
이러한 새로운 상권은 바로 김해율하 더스카이시티 상업시설에서
기대해 볼 수 있습니다.

김해율하는 장유신문지구와 신문1지구, 율하2지구등 
주변 개발이 꾸준히 이어지고 있으며 신흥주거타운으로 
떠오르고 있습니다. 
장유 신문 1지구의 경우 약 3천여세대에 가까운 규모로 
계획이 되어있으 장유신문지 역시 비슷한 규모로 예상이됩니다.

이외에도 김해관광유통단지 3단계 사업과 
마산,창원,김해,부산 광역전철 복선연결 민자투자시설사업등
지역성장성이 높아 앞으로의 가치가 더욱 기대가 되는곳입니다.
김해관광유통단지 3단계 사업은 테마파크나 호텔, 대형마트등이
포함되어 있는데요. 이로 인하여 다양한 관광인프라가 확충되고 
수요가 더욱 많아지리라 예상이됩니다.

김해율하 더스카이시티 상업시설은 김해시내에 
주거 선호도가 높은 유하지구와 인접한곳에 위치하고 있으며 
김해관광단지인 롯데프리미엄아울렛과 롯데워터파크등 
도보로 이용이 가능한 위치이기에 성장성이 매우 높을것이라
예상이 됩니다. 
또한 1km 내 중학교와 초등학교가 위치하고 있어 
가족단위의 수요가 확보될것으로 예상이 됩니다.

또한 장유 ic를 이용하여 부산과 창원의 진출입이 용이하며 
장유역 완공 시 부산 및 동해안 접근성이 더욱 높아질것으로
예상이 됩니다. 장유여객터미널 완공시에는 
광역 교통망 활성화를 기대해 볼 수 있습니다.
타지역과의 접근성이 높아짐에 따라 배후수요가 
확보되어 보다 높은 수익률이 기대가 되는 곳입니다.

단지 인근 상권이 확보되어 있지 않으나 교통호재와 
4393 세대 대단지를 바탕으로 고정 수요 확보가 가능합니다.

또한 위치프리미엄이 있기 때문에 다양한 업종이 

입주할 수 있다는 장점이 있는데요.
복합쇼핑타운은 물론 토탈헬스케어를 위한 의료업종과 
다양한 수요를 위한 식품업종 또한 입주를 추천드립니다.
이외에도 가족 단위의 자녀분들을 위한 학원이나 예체능의
교육업종과 생활과 문화등 생활편의를 위한 업종 또한
권장하고 있습니다. 이외에도 미용실이나 프렌차이즈,
이동통신, 생활가전등 다양한 업종이 권장됩니다.

이렇게 다양한 업종이 입주할 수 있기 때문에 
김해율하 더스카이시티 판매시설의 수요는 더욱 
늘어날것으로 예상이 되며 이로 인하여 가격상승 또한 
기대할 수 있습니다. 

김해율하 더스카이시티 상업시설은 김해 내에서도 
최대규모로 예정된 스트리트형 몰 상가인데요. 
이로 인하여 김해내에서는 물론 타 지역까지의 
이슈화가 가능할 것이라 보입니다. 
희소성이 높은 대규모 스트리트몰 구성으로 
인근 거주수요 이외에도 다양한 수요층 확보가 예상됩니다.
이렇게 다양한 수요 확보로 인하 자연스레 상권 활성화가
이루어지게 되고 이는 투자가치 상승으로 이어지게 됩니다.

이러한 이유등으로 추천드리고 있는데요.
부동산거래를 할때에는 다양한 프리미엄과 
입주환경, 교통환경을 고려해보셔야 하는데요.
이외에도 다양한 규제등도 꼼꼼히 알아보고 진행을 
하셔야 합니다. 

상업시설은 기본적으로 전매제한에 적용을 받지 않아 
많은분들이 선호하시는데요. 두개 이상의 분양권 보유시 
다른자에게 전매가 불가능하다는 점을 고려하셔야 합니다. 

이처럼 다양한 프리미엄이 있고 세제혜택이나 부동산규제에서
자유롭기 때문에 앞으로는 더욱 많은 관심을 받을것이며 
개발에 따른 미래가치가 우수하여 장기간 안정적인 수익상품이라
예상이 되는곳인데요. 꼼꼼히 알아보시고 부동산 거래를 
하시기를 추천드립니다.