1319유태림(감정평가사)

[유태림]

미래지향적인 직업 '감정평가사'

어떤 목적으로 글을 쓸 것인가?

‘감정평가사’ 라는 직업에 대하여 알기 쉽게 설명하여 예상 독자들이 이해하기 쉽도록 돕는 것

누가 읽을 글인가?

‘감정평가사’에 관심이나 흥미가 있는 중학생, 고등학생들

‘감정평가사’가 되기 위하여 ‘감정평가사 시험’을 준비하는 분들

무엇에 대해 쓸 것인가?

'감정평가사'가 하는 일, '감정평가사'가 되는 방법(조건 및 자격) 등등.

간단하게 '감정평가사'가 하는 일을 소개하자면

‘감정평가사’는 공장, 자동차, 항공기 등의 동산, 토지, 건물, 아파트, 임야 등의 부동산, 무형자산 등의 경제적인 가치를 평가하여 그 결과를 화폐가치로 산정한다.

 공시지가의 조사 평가, 국세, 지방세 등의 부과 기준 가격산정을 위한 감정평가, 공익사업을 위한 보상평가, 금융기관등의 담보 평가, 법원 경매 물건 평가등을 담당

 감정평가 의뢰서를 작성하고 대상물의 감정 목적을 감안하여 감정 계획을 세운다.

글을 쓸 때 고려해야 할 사회·문화적 상황은 무엇인가?

우리나라의 발전으로 기술이 많이 발전하여 삶의 질이 향상됨에 따라 앞으로 나올 기술발전에 바탕이 될 품목들을 평가하는‘감정평가사’는 앞으로 더 많은 주목을 받게 될 것이다.

어떤 매체에 실을 것인가?

국어 선생님의 ‘질문이 있는 국어교실’이라는 카페에 올릴 것이다.

수집된 정보(내용) 정리

-‘감정평가지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률(1989.4.1. 법률 4120호)에 의해 감 정평가 업무를 수행할 수 있는 자격을 갖춘 사람’이다.

- 감정평가사’는 공장, 자동차, 항공기와 같은 동산과 토지, 건물, 아파트, 임야 등과 같은 부동산과 무형자산 등의 경제적인 가치들을 평가하여 그 결과를 화폐로 산정 하는일을 한다.

- 공시지가의 조사, 평가, 국세, 지방세 등의 부가 기준 가격산정을 위한 감정평가, 공익사업을 위한 보상평가, 금융기관 등의 담보평가, 법원 경매 물건들을 평가하는 일을한다. 경매평가의 경우에는 ‘감정평가사’ 5년 이상의 경력을 소지하여야 함.

- 감정평가 의뢰서를 작성하고 대상물의 감정목적을 감안하여 감정계획을 세운다.

- 감정평가사의 종류에는 문화감정사, 문화재감정사, 보석감정사, 미술품감정사, 위폐 감정사 등이 있다.

- 학력 및 경력제한도 없이 시험공고일 현재 만20세 이상인자는 응시가 가능하다.

- 진로는 감정평가사자격시험에 합격하게 되면 주로 한국감정원이나 감정평가법인, 감정평가사무소에 근무하거나 개인 사무소 개업을 할 수 있다.

- 경제적 보수는 다른 직업에 비해 상대적으로 높은 수입이 보장되며, 개인별 격차가 크기는 하나 평균적으로 볼 때 감정평가사의 1년 수입은 1억 안팎이라고 한다.

- 감정평가사 시험은 매년 1차와 2차로 나뉘어서 시행되고, 일반적으로 감정평가사 시험 준비기간은 2년에서 4년 정도 소요된다고 한다.

수집된 정보로 글을 정리하기

처음 부분

이 글을 쓰게 된 동기와 목적, 내가 원하는 직업 소개 및 그 이유 (나의 성격, 가치관, 적성, 흥미 등을 고려), 앞으로 제시될 내용에 대한 간단한 소개

이 글을 쓰게 된 동기는 제가 직업을 고르지 못하고 고민하던 때에 문과에서도 이과 성향을 띄는 직업을 가지고 싶다하며 찾아보다 우연히 발견하게 되었습니다. 사실‘감정평가사’는 우리나라에서 아직 많이 알려지지 않은 직업이다 보니 제가 이렇게 소개 하게 된 것도 있습니다. 앞으로 나올 내용을 간단히 소개해 드리자면‘감정평가사’가 구체적으로 어떠한 일을 하는지 이 직업이 겪는 어려움과 보람은 무엇이있는지 이 직업을 하려면 어떤 자세를 하며 필요한 능력은 무엇인지 ‘감정평가사’가 되는 방법은 무엇인지를 소개해 드리려고 합니다.

중간 부분

내가 선정한 직업이 구체적으로 하는 일

- 금융기관, 보험회사, 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산(공장, 자동차, 항공기 등)에 대한 평가하는 일을 한다.

- 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사/평가 하는 일을 한다.

- 기업체 등의 의뢰와 관련된 자산을 평가하는 일을 한다.

- 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설과 같은 공공사업을 수행한다.

내가 선정한 직업이 겪는 어려움과 보람

-‘감정평가사’는 다양한 자산들을 평가하다 보니 생소한 분야의 평가로 인한 늦은 퇴근이나 휴일에도 출근하는 어려움이 있다.

내가 선정한 직업 종사자에게 요구되는 자세와 필수 능력

- 감정평가사 시험(1차 과목인 민법, 경제원론, 부동산관계법규, 회계학, 영어 등),(2차 과목인 감정평가실무, 감정평가어론, 감정평가 및 보상법규)을 통과하여야 한다.

내가 선정한 직업 전문가가 되기 위한 구체적인 방법들

- 부동산학과를 졸업하여 취업하는 방법

- 감정평가사 시험을 합격하는 방법

- 학력과 전공의 제한이 없다.

- 영어시험을 대체하기 위한 공인어학성적을 지녀야 함.

마지막 부분

내용 정리 (예시: 이제까지 감정평가사가 하는 일과 사회복지사가 되는 방법에 대해 알아 보았습니다.)

내가 선정한 직업이 갖게 될 미래의 전망

이제까지 감정평가사가 하는 일과 감정평가사가 되는 방법에 대해 알아 보았습니다 전망은 밝을 듯 합니다. 일단 시험에 합격한다면 취업이 보장되고 취업이 보장된 이후 취업을 하면, 초봉은 4000만~5000만이다. 호봉이 늘어날수록 연봉이 증가하고, 로봇이 대신할 수 없는 직업 중 하나라고 볼 수 있습니다. 그러므로 이 직업은 미래 지향적이고 전망이 밝습니다.

이제 앞에 정리된 내용으로 설명하는 글을 한번 써보도록 하겠습니다.

제목 : 미래지향적인 직업 '감정평가사'

  이 글을 쓰게 된 동기는 제가 직업을 고르지 못하고 고민하던 때에 문과에서도 이과 성향을 띄는 직업을 가지고 싶다하며 찾아보다 우연히 발견하게 되었습니다. 사실 ‘감정평가사’는 우리나라에서 아직 많이 알려지지 않은 직업이다 보니 제가 이렇게 소개 하게 된 것도 있습니다. 앞으로 나올 내용을 간단히 소개해 드리자면‘감정평가사’가 구체적으로 어떠한 일을 하는지 이 직업이 겪는 어려움과 보람은 무엇이 있는지 이 직업을 하려면 어떤 자세를 하며 필요한 능력은 무엇인지 ‘감정평가사’가 되는 방법은 무엇인지를 소개해 드리려고 합니다.

  먼저 감정평가사는 공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률(1989.4.1. 법률 4120호)에 의해 감정평가 업무를 수행할 수 있는 자격을 갖춘 사람으로 감정평가사는 공장, 자동차, 항공기와 같은 동산과 토지, 건물, 아파트, 임야 등과 같은 부동산과 무형자산 등의 경제적인 가치들을 평가하여 그 결과를 화폐로 산정 하는 일을 합니다. 그리고 감정평가사가 평가하는 것들에는 공시지가의 조사, 평가, 국세, 지방세 등의 부가 기준 가격산정을 위한 감정평가, 공익사업을 위한 보상평가, 금융기관 등의 담보평가, 법원 경매 물건들을 평가하는 것 들이 있고, 경매평가의 경우에는 ‘감정평가사’ 5년 이상의 경력을 소지하여야 한다고 합니다. 감정평가사는 감정평가 의뢰서를 작성하는 일도 합니다. 또 대상물의 감정목적을 감안하여 감정계획을 세운다고 합니다. 또한 감정평가사의 종류에는 문화감정사, 문화재감정사, 보석감정사, 미술품감정사, 위폐 감정사 등이 있습니다.

  감정평가사는 학력 및 경력제한도 없이 시험공고일 현재 만20세 이상인자는 응시가 가능하고, 감정평가사 시험은 매년 1차와 2차로 나뉘어서 시행되고, 일반적으로 감정평가사 시험 준비기간은 2년에서 4년 정도 소요된다고 하고, 감정평가사 시험(1차 과목인 민법, 경제원론, 부동산관계법규, 회계학, 영어 등),(2차 과목인 감정평가실무, 감정평가어론, 감정평가 및 보상법규)을 통과하여야 합니다. 진로는 감정평가사자격시험에 합격하게 되면 주로 한국감정원이나 감정평가법인, 감정평가사무소에 근무하거나 개인 사무소 개업을 할 수 있으며 개인별 격차가 크기는 하나 평균적으로 볼 때 감정평가사의 1년 수입은 1억 안팎이라고 합니다. 물론 경제적 보수는 다른 직업에 비해 상대적으로 높은 수입이 보장됩니다. 그리고 감정평가사로 전문가가 되고 싶으신 분들은 부동산학과를 졸업하여 취업하는 방법과, 감정평가사 시험을 합격하는 방법, 영어시험을 대체하기 위한 공인어학성적을 지녀야 하는 방법이 있습니다.

  이제까지 감정평가사가 하는 일과 감정평가사가 되는 방법에 대해 알아보았습니다. 전망은 밝을 듯합니다. 일단 시험에 합격한다면 취업이 보장되고 취업이 보장된 이후 취업을 하면, 초봉은 4000만~5000만으로 호봉이 늘어날수록 연봉이 증가하여 부모님께 효도는 물론 생활비 걱정도 끄떡 없습니다. 로봇이 대신할 수 없는 직업 중 하나라고 볼 수 있습니다. 그러므로 이 직업은 미래 지향적이고 전망이 밝은 직업이라고 할 수 있겠습니다. 감사합니다.

느낀점

국어 선생님을 통하여 이렇게 처음으로 써보는 설명하는 글을 써보게 되어 정말 감사하고, 이 글이 감정평가사를 꿈꾸는 중,고등학생들이나 시험준비생들이 읽고 도움이 되었으면 하는 바램입니다. 감사합니다.

정보수집에 사용된 매체

스마트폰, 커리어넷, 네이버 지식인, 감정평가사 사이트 Q-net

1319유태림 감정평가사 수정본.hwp

[양 쌤]

수업시간에 어느 누구보다도 열심히 발표하고 적극적으로 노력하는 태도가 선생님에겐 고맙게 느껴집니다. 태림 학생이 글을 열심히 쓰려 한 흔적이 보여 정말 흐뭇하군요. 좋은 글을 남겨 줘서 감사합니다. 만점입니다.^-^

[유태림]

선생님 감사합니다. 앞으로도 열심히하겠습니다

[유태림]

공시지가는 합리적이고 일관성 있는 지가정보체계를 세우기 위해 '부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률'에 따라 산정하여 공시되는 땅값이다. 이 땅값은 1989년 토지공개념이 도입되면서 행정자치부의 과세시가표준액, 건설교통부의 기준시가, 국세청의 기준시가, 감정원의 감정시가 등을 일원화시켜 1989년 7월부터 시행한 것이다.

출처 : [네이버 지식백과] 공시지가 [公示地價] (두산백과)