힐스테이트 대명 센트럴 2차 아파트 및 오피스텔 잔여세대 분양

[톰과제리]

안녕하세요. 대구 남구에 최대 신도시급 대명 힐스테이트 대명 센트럴 아파트 2차 분양을 하고 있습니다. 지금은 정계약은 마무리가 되고 잔여세대 선착순 분양기간입니다. 아파트와 오피스텔 합쳐서 1,243세대가 들어섭니다. 워낙 대규모 아파트라 현재는 미분양이 발생하여 잔여세대 분양을 하고 있습니다. 그러나 1~2년내 완판이 되면 프리미엄이 형성이 될만한 대규모 아파트 단지입니다. 현재는 대구가 급격하게 분양을 많이 했지만 2026년에는 신규공급 아파트가 없습니다. 그렇게 본다면 입주시기인 2026년쯤에는 금리도 떨어지고 부동산 경기도 되살아나는 시점이라고 보셔도 됩니다. 

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1. 힐스테이트 대명 조감도

대구 남구에 10,000세대 신도시급 재개발 라인에 초입단계로 들어가는 현장! 향후 남구의 랜드마크가 될 "힐스테이트 대명 센트럴 2차" 힐스테이트의 입주예정일은 2026년 2월이고, 건축개요 및 세대공급, 위치현황 들 자세하게 알려드리겠습니다. 

2. 건축 및 세대별 개요

공급 위치를 보시면 대구 남구 대명동 202-1번지 일원에 해당합니다. 대지면적은 약 7,330.18평이며 규모는 지하 4층에서 지상 37~48층에 걸쳐 총 1,243세대를 제공하는데요. 아파트 7개 동에 977세대, 오피스텔 2개 동에 266실이 들어서며 아파트의 평형 구성을 보면 84와 119, 114제곱미터로 이루어졌습니다.

오피스텔은 84제곱미터의 단일 평형으로 이루어진 주거형이며 주차대수는 공동주택의 경우 세대당 1.51대 가능하고 OT은 호실당 1.36대의 차량을 주차할 수 있습니다. 전 세대가 중대형 평형으로 설계된 단지로 남향 및 판상형 위주의 설계를 적용하여 선호도를 높일 수 있겠습니다.

3. 위치현황

힐스테이트 대명 센트럴 2차에서 갖춘 교통환경을 보면 지하철 1호선이 지나는 역 두 곳을 걸어서 이용 가능한 더블 역세권을 형성하고 있으며 해당 라인을 따라 다수의 버스 정류장도 마련되어 있어 대중교통망이 무척 탄탄한 입지입니다.

차량을 이용하면 외곽도로에 접근하기 수월한데요 이를 통해 중부내륙고속지선과 경부 및 중앙, 대구외곽순환고속도로까지 용이하게 누리는 위치입니다. 고속철도를 운행하는 역 두 곳 모두로의 접근성이 좋고 경부선이 지나는 역까지도 빠르게 이동 가능합니다. 
1호선을 활용하면 명덕역에서 3호선으로 갈아타기 편리하고 이후 3차순환도로가 당 사업지에 인접하여 개통할 예정이어서 차량을 이용한 접근성이 더욱 좋아질 전망입니다. 

4. 힐스테이트 상품분석

대명 힐스테이트는 48층으로 건축되어지며 앞산과 도심의 전망을 누리는 조망권을 갖추었으며 1차 공급과 함께 총 2,332세대를 완성하는 대단지로 계획되었습니다. 특히 아파트를 구성한 면적은 중대형 평형입니다.

소형의 5배에 이르는 청약 경쟁률을 보인 기록이 있기 때문에 선호도가 더 높을 것으로 기대됩니다. 남향 및 판상형 위주의 설계를 적용하며 중앙광장과 놀이터, 공개공지 등을 조성합니다. 

구미와 대구, 경산을 잇는 광역철도가 내년 개통을 목표로 진행 중이며 서대구에서 의성을 연결하는 광역철도 사업도 예정되었습니다. 이처럼 대규모 교통호재를 품어 지역 내의 부동산 시장 전망이 긍정적인 상황에서 공급되는 것이 당 사업지라는 점을 주목해 보시면 좋겠습니다.

편의 인프라의 구성도 안정적인데 메디컬에 특화된 입지이며 역을 중심으로 상권의 발달이 이루어졌습니다. 동성로 로데오거리까지 지하철을 이용하여 편리하게 접근 가능하고 홈플러스 등의 대형쇼핑시설이 인접하였습니다.

인프라 확충에 대한 기대감이 매우 큰 입지라고 할 수 있는데요 힐스테이트 대명 센트럴 2차가 들어서는 권역은 미군부대인 캠프워커에 연접해 있습니다. 현재 이전을 계획하고 있으며 일부 면적은 선 반환되어 대표도서관을 건립하는 중입니다.

5. 세대별 구조도 및 동간거리

가. 아파트 구조도

84㎡ A는 전후면 창문을 통한 자연환기로 쾌적한 실내환경을 유지할 수 있고 4BAY의 판상형 구조가 적용됩니다. 현관과 복도, 주방에 팬트리를 제공하여 수납공간이 매우 넉넉하고 드레스룸과 주방 키큰장, 대형 다용도실도 마련합니다.

84㎡B와 C는 유사한 구조로 설계되었으나 B타입의 경우 거실과 침실1의 이면 개방형이며 C타입에는 팬트리 두 곳과 넓은 다용도실이 있습니다. 

D타입은 이면 개방 타워형으로 주방 안쪽으로 팬트리를 설치하여 다용도실까지 이어지는 구조를 채택하였습니다. 119A와 B, C타입은 대형 평형으로 침실 네 개이고요 174A와 B는 단 17가구만 공급되는 구조로 넓은 옥외공간과 네 개의 침실, 세 개의 욕실과 서재 및 거실로 구성됩니다.

나. 오피스텔 구조도

오피스텔의 경우 대표적으로 84OA 타입을 보면 실2와 3을 통합 혹은 분리형으로 거주할 수 있도록 가변형 설계를 적용하였고요. 세탁기와 건조기를 배치할 수 있는 별도의 다용도실과 드레스룸, 현관 팬트리 등을 제공하며 ㅡ자형 주방과 아일랜드 식탁을 마련합니다.

6. 커뮤니티 시설

7. 모델하우스  위치 및 관람

모델하우스는 방문예약제입니다. 방문전 전화를 한통 주시고 방문 부탁드립니다. 전화가 불편하시면 문자를 주시면 모델하우스 위치와 상담원 명함도 함께 보내 드립니다. 끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.

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