(추정) 올림픽파크 포레온 2025년 재산세 얼마나 나올까??

[경호처장]

국토부에서 최근 2025년 1월 1일 기준 공동주택가격(안)을 발표 하였습니다.

올림픽파크 포레온은 재산세가 어느 정도 나올지 궁금하다는 문의가 간혹 있는 상황입니다.

올림픽파크 포레온은 아직 부동산원에서 가격 산정이 완료되지 않아 이번 발표에는 빠져 있다고 합니다.

분명한 것은 2025년도부터 보유세(재산세/종합부동산세)는 공동주택 가격 기준으로 부과 됩니다.

아직 공동주택가격이 없는 상황이지만 2025년 올림픽파크 포레온 재산세를 추정해 보기로 하겠습니다.

공동주택가격이 확정 되지 않은 단순 추정치 이기에 참고 자료로만 보시기 바랍니다.

(계산 조건)

 1. 공동주택가격(안)이 없는 관계로 헬리오시티 각 평형별 로얄층 공동주택가격을 기준으로 추정.

 2. 공동주택가격은 같은 평형이라도 동·호수에 따라 차이가 있지만 단순화 하여 추정

 3. 공정시장가액비율 적용은 1주택자는 45%. 그외는 60% 적용.

 4. 재산세는 6월 1일 현재 토지와 건물 등을 사실상 보유한 자에 대하여 부과되는 지방세.

 5. 재산세, 지역자원시설세, 지방교육세, 도시지역분의 세율은 각 지자체의 조례에 따라 달리 적용.

 6. 재산세의 세부담 상한과 가산세는 고려 하지 않음.

 ○ 실제 각 동·호수에 따라 결정되는 공동주택가격(안)과 강동구청의 조례를 감안해야겠지만

 ○ 단순히 위 자료를 기준으로 판단할 때 34평 1주택자는 대략 3백7십만원, 다주택자 등은 5백2십만원의 재산세 추정. 

 ○ 37평 1주택자는 4백1십만원 전후, 다주택자 등은 5백7십만원 전후의 재산세 추정.

다른 단지의 공동주택가격(안)을 가지고 추정한 자료이기에 실제 부과되는 세금과는 차이가 있을 수 있으니 단순 참고 자료로만 보시기 바랍니다. 추후 정확한 각 동·호수 별 공동주택가격이 발표 되면 다시 한번 알려드리도록 하겠습니다. 

이상 올림픽파크 포레온 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.