스크랩 성남 센트럴푸르지오시티 오피스텔 분양가^^

[두리아범]

성남 센트럴푸르지오시티 오피스텔 분양가^^

바람이 불어오는 것이 비가 올 거 같네요.

요즘 극심한 가뭄으로 농민들의 시름이 깊어만 간다고 하더라구요.

비가 촉촉히내려 농민들의 마음이 가벼워 졌으면 합니다.

오늘은 기준금리가 또 한차례 인하 되었다는

뉴스를 보았답니다.

투자자들이 움직이기에는 최적의 타이밍이 온 것 같네요.

저렴한 은행 금리르 잘 활용한다면

수익을 극대화 시킬수 있겠네요.

그래서 오늘은 수익형 부동산인 오피스텔을 하나

알아보려고 해요.

성남 센트럴푸르지오시티 오피스텔이 그 주인공이랍니다.

수익형 상품은 특히 고려해야될 사항이

교통으로 초 역세권을 끼고 있는 위치만 보셔도 공실

걱정은 없다고 보셔야 될 것입니다.

성남 센트럴푸르지오시티 오피스텔은 지하철 8호선 수진역이

지척에 있는 초역세권을 자랑 한다고 합니다.

분당선도 도보로 이용이 가능한 교통이 편리한

위치에 있답니다.

성남시 중원구 성남동 2230번지 외 72필지에

위치하는 성남 센트럴푸르지오시티 오피스텔은 총 1255실의

대규모 공급이라고 합니다.

지하 5층 ~ 지상 13층으로 주차시설 또한 만족스럽다고 해요.

쾌속교통 프리미엄,임대수요 프리미엄,생화편의프리미엄,특화상품 프리미엄

모두를 만족시키는 곳은 흔하지 않다고 하죠^^

성남 센트럴푸르지오시티는 이 모든 면을 만족시틴다고 합니다.

성남 센트럴푸르지오시티는

현제 사전청약 접수중으로 정식 오픈은 6월12일이라고 합니다.

관심이 있으신 분들은 사전 청약으로 호수를 선점 할수 있으니

빠르게 움직이시면 좋은 호실을 선택하실수 있다고 해요^

방문을 원하시거나 상담을 원하시는 분은

아래 번호로 문의 하시면 자세한 상담을 받으실수

있다고 하네요^^

성남 센트럴푸르지오시티 전문 상담사

기사 내용을 정리 해서 올릴게요

참고하세요^^

역세권이면서 1000가구가 넘는 매머드급 오피스텔이 분양 중이어서 화제라고 합니다. 주인공은 8호선 수진역 도보 3분 거리에 있는 ‘성남 센트럴 푸르지오시티’라고 합니다.

경기 성남시 중원구 성남동 2230번지 일대에 들어서는 이 단지는 지하 5층~지상 13층 전용 20~49㎡ 오피스텔 총 1255실 근린생활시설 2개 동으로 구성됐다고합니다.

오피스텔은 총 20개 타입으로 약 93%가 전용 20~28㎡의 소형으로 이루어지며, 2룸 타입인 40~49㎡는 48실이 지어지며 실당 1대씩의 자주식 주차공간이 제공된다고 하네요.

‘성남 센트럴 푸르지오시티’는 투자가치가 높다는 평이라고해요. 위로는 강남, 송파가 아래쪽으로는 판교, 분당이 인접해 가격 경쟁력이 우수하고, 지난 5년 동안 지역 내 오피스텔 공급이 없어 신규 오피스텔에 대한 수요가 많다고 합니다.

또 인근에 가천대, 동서울대, 폴리텍1대학, 신구대, 을지대 등의 대학교가 많고, 성남 하이테크밸리와 판교 테크노밸리, 문정법조타운 등이 가까워 임대수요가 풍부하다고 해요.

생활환경도 뛰어나다. 중앙초, 성일중, 성남여고 등 9개의 초중고와 인접해 있으며, 수진역, 모란역 역세권 상권이 가깝다. 이마트 성남점, 세이브존, 뉴코아아울렛, 전통시장, 롯데시네마, 성남중앙병원, 성남시립의료원(예정), 중원구청, 수원지방법원 성남지원, 수원지방검찰청 성남지청, 성남종합운동장, 성남스포츠센터(예정), 학원가 등 생활편의시설이 근거리에 있다고 하네요.

단지 내부에는 큰나무마당, 어울림마당 등 중앙녹지광장이 조성되며, 피트니스센터, 코인세탁소 등 맞춤 공동시설, 주민센터 등이 들어선다고 합니다.

8호선 수진역과 분당선 모란역도 도보로 이용할 수 있어 잠실역까지 23분, 판교역까지 20분, 선릉역까지 22분이면 도달할 수 있다. 또 분당~수서간 고속도로, 분당~내곡 고속도로, 헌릉로, 3번 국도, 서울외곽순환도로 등과 인접해 서울 강남권 및 수도권으로의 이동이 편리하다고 합니다.
모든 것이 성남센트럴푸르지오시티에서 누릴수 있답니다

신규 분양이 뜸했던 지역에서 공급되는 오피스텔이 수요층의 관심을 끌고 있다고 합니다. 상당 기간 공급이 없던 지역의 새 오피스텔은 1~2인 가구의 수요가 풍부하다고 하는데요.

전셋값이 연일 치솟고 있는 데다 전셋집을 구하기도 쉽지 않아 소형 아파트 거주자들이 주거용 오피스텔로 눈을 돌리고 있기 때문이라고해요. 이들 지역의 오피스텔은 투자자들에게도 각광 받는다는데요. 공급이 부족한 만큼 높은 수익률은 물론 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있기 때문.

이렇다 보니 지역 내에서도 오랜만에 선보이는 신규 브랜드 주거용 오피스텔은 분양 시장에서도 높은 청약 경쟁률을 보이고 있다고 합니다.

업계 한 전문가는 “최근에 공급되는 오피스텔들은 특화된 평면에 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있는 경우가 많아 투자는 물론 주거용으로도 각광 받는다”며 “1%대 초 저금리, 치솟는 전세가, 1~2인 가구 증가 등의 시장 분위기에 더해 지역 내 오랜만에 선보이는 브랜드 오피스텔은 공급의 희소성으로 경쟁상품이 없고 공실없이 안정적인 수익률을 올릴수 있어서 더욱 인기를 보인다”고 전했다고 합니다.

교통. 문화. 편의.등 모든 생활편의시설 원스톱으로 해결가능

입지여건 뛰어나 안정적인 임대수익에 시세차익까지 1순위 투자처로 선호

오피스텔은 직주근접을 가장 먼저 따지는 20~30대 젊은 직장인이 주 수요층인 만큼 출퇴근이 편리한 역세권을 최적의 입지로 꼽는다고 해요. 특히 같은 역세권이라 하더라도 걸어서 1~5분 거리에 지하철역이 위치한 ‘진짜’ 역세권 여부가 보증금?월 임대료 시세를 결정하는 것으로 나타났다고 합니다.

일반적으로 지하철역까지 걸어서 5분 이내에 도달할 수 있는 ‘역세권’ 오피스텔은 인근 지역에서 가장 높은 임대시세를 나타낸다고 해요.

특히, 산업단지 인근에 위치한 오피스텔은 산업단지 입주기업 근로자 등 다양한 임대수요 확보가 가능한 만큼 안정적인 투자처가 될 수 있어서라고 합니다.

부동산 전문가들은 최근에 오피스텔의 공급과잉으로 입주시점부터 공실을 우려하는 목소리가 커지는 가운데 마곡지구나 광교신도시 동탄2신도시 문정 위례신도시에 공급되고 있는 오피스텔은 개발진행중인 지역으로 어느정도 공급이 이루어질지 모르고 향후에 공급과잉에 따른 수익률 저하로 이어질 수있기 때문에 투자자들의 주의를 해야한다고 입을 모으고 있다. 반면에 역세권이면서 모든 생활인프라를 누릴수 있는 상권이 형성된 지역에 입주하는 대단지 브랜드 오피스텔에 투자하는 것이 안정적인 수익률은 물론이고 시세차익도 바라볼수 있다고 말한다.

대기업의 투자법을 따라가는 것 ? 부동산 시장에서 검증된 대기업 특수를 잡아라

대우건설은 6월에 소형 오피스텔 위주로 구성된 ‘수진역 푸르지오 시티’를 분양한다고 합니다.

경기도 성남시 중원구 성남동 2230번지 일대에 위치한 수진역 푸르지오 시티는 총 1255실로, 지하 5층~지상 13층 2개 동 규모로 전용면적 20~49㎡의 오피스텔 및 근린생활시설로 지어지며. 오피스텔은 총 20개 타입으로 약 93%가 전용면적 20~28㎡의 소형 평형으로 구성된다. 최근 인기가 높은 2룸 타입도 40~49㎡ 타입 48실로 설계됐다. 1000실 이상의 대규모 오피스텔에서는 보기 드물게 세대 당 1대씩의 주차공간도 제공된다.

단지가 위치한 수진역 인근은 주택 밀집지역으로 인구밀도가 매우 높다. 또한 인접 지역인  문정지구나  위례신도시에 공급되고 있는 오피스텔은 공급과잉의 우려를 보이고 있지만 성남시 전체에 공급된 오피스텔은 1400실 정도에 그쳐 수급불균형의 우려를 낳고 있으며 대기수요자에 비해서 턱없이 부족한 상태로 모란역 분당선을 이용하여 서울 및 분당으로 출퇴근하는 인구가 많고, 대중교통을 이용해 갈 수 있는 다수의 대학교와 성남 하이테크밸리, 판교 테크노밸리 등으로 임대수요가 풍부하다. 뿐만 아니라 인근 재개발/재건축과 오피스텔 노후화로 인한 이주 수요로 관심이 더욱 높아지고 있다.

또한 특화된 설계로 단지 내부에는 중앙 보행로를 조성해 주민들의 휴식처로서의 역할 뿐만 아니라 상권 활성화에 기여할 수 있도록 설계될 예정이라고 합니다.

서울지하철 8호선 수진역이 도보 2분 거리에 있고, 분당선 지하철 모란역과도 10분 이내로 도보로 이용 가능하다고 하며. 분당~수서간 고속도로, 분당~내곡 고속도로, 헌릉로, 3번 국도, 서울외곽순환도로 등과도 인접해 서울 강남권 및 수도권으로 이동하기 쉽다고 해요.

이마트, 세이브존, 성남중앙병원, 모란 뉴코아, 중원구청, 성남종합운동장 등과 가깝고 모란역 및 수진역 상권도 도보로 이용하기 쉬우며. 중앙초교, 성일중, 성남여고 등 9개 초중고교와 인접할 뿐만 아니라, 수진역 배면으로 학원가, 생활편의시설 등도 풍부하다고 합니다.

펜타곤 모양의 단지 내부에는 큰나무마당, 어울림마당 등 중앙녹지광장을 조성해 주민들의 휴식처로 사용하도록 할 계획이며. 피트니스 센터, 코인세탁소 등 원룸 오피스텔 거주자 및 신혼부부를 위한 맞춤 공동시설도 들어서고, 주민센터도 지어진다고 해요.
성남센트럴푸르지오시티의 내용을 정리해 보았습니다.