복습문제(확인설명서와 거래계약서)(3월25일(금))^^

[김상진(김박)]

<3월25일(금)>

1. 중개대상물 확인설명서 작성의무에 관한 설명으로 “옳은” 것은?

①개업공인중개사가 중개대상물 확인·설명서를 보존해야 할 기간은 5년이다(공인전자문서센터에 보존시에는 제외).

②확인설명서 서식에는 외국인을 위한 영문서식은 없다.

③중개대상물에 근저당이 설정되어 있으면 담보인정비율(LTV)를 확인하여 기재한다.

④ 소속공인중개사가 중개하여 작성한 중개대상물 확인설명서에는 개업공인중개사의 서명 및 날인이 반드시 있어야 한다.

⑤소속공인중개사가 중개하여 작성한 중개대상물 확인설명서에 개업공인중개사가 서명 및 날인한 경우, 소속공인중개사는 서명 및 날인하지 않아도 된다.

2. 공인중개사법령상 개업공인중개사의 거래계약서 작성의무에 관한 설명으로 “옳은” 것은?

① 중개대상물 확인설명서 교부일자는 거래계약서에 기재하여야 할 사항이다.

② 거래계약서는 거래당사자 쌍방에게 교부하고 3년간 보존해야 한다(공인전자문서센터에 보존시 제외).

③ 거래당사자가 원하는 경우에는 거래계약서에 매수인의 성명을 공란으로 둘 수 있다.

④ 취득시 부담할 조세의 종류와 세율은 거래계약서에 기재하여야 할 사항이다.

⑤ 개업공인중개사는 거래계약서 작성 시 법령으로 정해진 서식을 사용해야 한다.

^^

[김상진(김박)]

1번 <정답> ④ <해설> ①확인설명서 보존기간은 "3년" ②확인설명서에는 영문(英文)서식도 규정되어 있음 ③ 근저당은 ‘채권최고액’을 확인하여 기재 ⑤소속공인중개사와 개업공인중개사가 모두 함께 서명 및 날인하여야 함.

2번. <정답> ① <해설> ② 거래계약서는 5년간 보존. (문서센터 보존시 제외) ③ 거래당사자의 성명(인적사항)은 필요적 기재사항에 해당되어 반드시 기재하여야 함. ④ 취득시 부담할 조세는 거래계약서의 필요적 기재사항에는 해당하지 않는다. 이는 확인설명서에 기재할 사항이다. ⑤ 거래계약서에는 정해진 서식이 없음^^

[김상진(김박)]

오늘도 건강히 화이팅입니다, 토요일은 평가단 촬영으로 문제를 올리지 않습니당^^ ㅎㅎ, 일요일에 전국모의고사 꼭 잘 보세요, 100점~~!!^^ ㅎㅎ 홧팅~~!!^^

[달콤쩡]

1-4
2-1

[김상진(김박)]

달콤쩡님, 나이스 따봉~~!!^^ 편안한 밤되시고, 힘찬 한 주 되세요^^ 홧팅^^

[heeya100]

4
1
감사합니다 😀

[김상진(김박)]

heeya100 님, 잘하셨습니다, 감사합니다^^ 편안한 밤 되시고, 건강한 한 주 되세요, 화이팅~~!!^^

[잘먹고 잘살자]

감사합니다

[김상진(김박)]

잘살자님, 감사합니다^^ 편안한 밤 되시고, 좋은 한 주 되세요, 나이스 홧팅^^

[조로중개사]

4 1

[김상진(김박)]

조로중개사님, 편안한 밤 되시고, 보람찬 한 주 되세요, 건강히 홧팅^^

[리니언시]

4,1

[김상진(김박)]

리니언시님, 잘하셨습니다^^ 편안한 밤되시고, 좋은 한 주 되세요, 화이팅~~!^^

[선화행]

감사합니다 좋은하루되세요

[김상진(김박)]

선화행님, 감사합니다^^ 편안한 밤되시고, 좋은 한 주 되시고요~~^^ 감기조심, 화이팅~~!^^

[선화행]

감사합니다 좋은하루되세요

[김상진(김박)]

감사합니다, 화이팅~~!!^^

[선화행]

감사합니다 좋은하루되세요
4
1

[김상진(김박)]

감사합니다, 한 주동안 수고많으셨습니다, 새로운 한 주도 좋은 날들만 되세요, 화이팅~~!!^^

[이트]

1)5년x -> 3년
2)확인설명서에는 외국인을 위한 영문서식이 있다.
3)근저당은 채권최고액을 확인하여 기재한다.
4)o
5)개업공인중개사와 소속공인중개사가 함께 서명 및 날인하여야 한다.

1)o
2)거래계약서 5년간 보존
3)거래당사자의 성명(인적사항)은 필요적 기재사항이다.
4)취득시 부담할 조세는 거래계약서의 필요적 기재사항x -> 확인설명서 기재사항이다.
5)거래계약서에는 정해진 서식이 없다.

[김상진(김박)]

이트님, 나이스 부라보 따봉~~!!^^ 정리 베리 굿~~!! ^^ 편안한 밤 되시고요, 한 주동안 수고많으셨습니다^^ 좋은 한 주 되시고, 감기조심, 화이팅팅팅~~~!^^

[동차가자]

4, 1

[김상진(김박)]

동차가자님, 나이스 따봉~~!!^^ 편안한 밤되시고, 힘찬 한 주 되세요~~^^ 감기조심, 건강히 화이팅~~!^^

[Kathy/메가인강]

늘감사합니다~ 합격할때까지 화이팅!!

[김상진(김박)]

Kathy/메가인강 님, 감사합니다^^ 늘 건강하시고 오늘도 화이팅입니다, 아자 아자 홧팅~!!^^

[골든벨]

4.1

[김상진(김박)]

골든벨님, 나이스 부라보~~!!^^ 오늘도 건강히 화이팅입니다, 화이팅~~!^^ 따봉~!!^^

[골든벨]

짱 멋지십니다

[엄미정]

41

[초이양]

4 1