물건사진.지번도.구조도
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상세 내역
| 감정평가내역 | 면적(단위:㎡) | 임차인/세대조사 | 경기 성남시 중원구 상대원동 279-1 선경상대원2차 102동 13층 *경기성남중원경찰서남측인근 *주위아파트단지,단독주택,근린생활시설,공원등혼재 *차량출입용이 *버스(정)인근,대중교통사정보통 *부정형평지및일부완경사지 *단지내도로상태양호,외곽공도연계 *소로1류(10-12m)접함 *소로3류(8m미만)(국지도로)접함 *중로2류(15-20m)접함 *도시가스의한개별난방 *도시지역 *2종일반주거지역 *가축사육제한구역 *상대보호구역(2017.02.02) *상대보호구역(경기도성남교육지원청확인요망) *절대보호구역(경기도성남교육지원청확인요망) *제한보호구역(전술항공:5Km) *대기환경규제지역 *정비구역(기타:정비예정구역) *도시교통정비지역 *벤처기업육성촉진지구 *과밀억제권역 *하수처리구역(대원천처리분구) | 대지 31.93/83823.1(9.66평) 152,400,000원 건물 49.98(15.12평) 101,600,000원 방2 - 총15층 - 승인:1994.04.25 - 보존:1994.05.30 | ●법원임차조사 |
| | 전입 2019.07.12 | 확정 2019.07.12 | 배당 2019.09.26 | | | 주거/전부 점유기간 2019.07.11- |
| *현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재함
| | 총보증금:30,000,000.00 | 총월세금:400,000.00 |
●지지옥션 세대조사 | | 2019.03.21 민** 2019.07.12 백** 주민센터확인:2020.01.30 |
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현황조사서
| 성남 2019-55922 현황조사내역■ 조사일시 2019년07월30일15시39분, 2019년08월01일12시51분
■ 임대차정보
번호 | 소재지 | 임대차관계 |
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1 | 경기도 성남시 중원구 금상로 134, 102동 13층 | 1명 |
■ 점유관계
소재지 | 1. 경기도 성남시 중원구 금상로 134, 102동 13층 (상대원동,선경상대원2차아파트) |
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점유관계 | 임차인(별지)점유 |
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기타 | 가. 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 나. 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받아 첨부함. |
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■ 임대차관계
[소재지] 1. 경기도 성남시 중원구 금상로 134, 102동 13층(상대원동,선경상대원2차아파트) | 1 | 점유인 |
| 당사자구분 | 임차인 |
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점유부분 | 미상 | 용도 | 주거 |
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점유기간 | 미상 |
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보증(전세)금 | 미상 | 차임 | 미상 |
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전입일자 | 2019.07.12 | 확정일자 | 미상 |
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등기부내역 (권리분석)
| 등기권리 | 권리자 | 등기일자 | 채권액 | 등기배당액 배당총액 | 말소여부 | 비고 | 근저 |
| 2016-10-07 | 193,200,000 | 193,200,000 | 말소 | 말소기준등기 | 근저 |
| 2017-11-23 | 19,500,000 | 19,500,000 | 말소 | | 가압 |
| 2018-06-25 | 6,698,562 | 224,466 | 말소 | | 가압 |
| 2018-07-19 | 7,082,124 | 237,319 | 말소 | | 가압 |
| 2018-08-08 | 11,007,031 | 368,842 | 말소 | | 가압 |
| 2018-11-08 | 67,475,929 | 2,261,093 | 말소 | | 압류 |
| 2019-04-09 | 0 | 0 | 말소 | | 질권 |
| 2019-06-26 | 193,200,000 | 7,228,027 | 말소 | | 질권 |
| 2019-06-26 | 19,500,000 | 0 | 말소 | | 임의 |
| 2019-07-24 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 | 압류 |
| 2019-10-02 | 0 | 0 | 말소 | | 압류 |
| 2019-10-02 | 0 | 0 | 말소 | | 압류 |
| 2019-10-15 | 0 | 0 | 말소 | |
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임차인내역 (권리분석)
| 대항력 | 임차인 | 전입일 (사업등록) | 임차금 월세포함 | 임차배당액 배당총액 | 인수 | 확정일 | 배당 | 형태 | 무 |
| 2019-07-12 | 30,000,000 | 27,000,000 |
| 2019-07-12 | 요구 | 주거 |
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거래사례.공시지가
| 국토부 실거래가 (49.98㎡) | 매매(만원) | 전월세(만원) | 18,500 | (49.98㎡ - 6층 / 2015.6) | 18,000 | (49.98㎡ - 15층 / 2015.6) | 18,000 | (49.98㎡ - 15층 / 2015.6) | 19,900 | (49.98㎡ - 6층 / 2015.6) | 19,200 | (49.98㎡ - 5층 / 2015.6) |
| 13,000 | (49.98㎡ - 10층 / 2015.6) | 2,000-60 | (49.98㎡ - 5층 / 2015.6) | 13,500 | (49.98㎡ - 10층 / 2015.6) | 2,500-50 | (49.98㎡ - 9층 / 2015.5) | 11,000 | (49.98㎡ - 15층 / 2015.5) |
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공시지가 추이 | 구분 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 지가(㎡) | 2,323,000.00 ▲7.6% | 2,160,000.00 ▲0.9% | 2,140,000.00 ▲3.2% | 2,073,000.00 - 0.0% |
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아파트시세
| 아파트명 | 경기 성남시 중원구 상대원동 279-1 선경상대원2차 (21평) | 평형정보 | 15.12평 (49.98㎡) / 총 15층 / 방2개 / 욕실1개 / 복도식 | 단지정보 | 시공사 : 선경건설(주) | 준공일 : 1994.04.01 | 난방 : 개별/도시가스 | 총 2,510가구/19동 | 주차 1,082대/가구당 0.4대 | 관리소 : 031-748-4654 | 시세 (만원) | 기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 | 현재 | 33,500 | 35,500 | - | 16,000 | 18,750 | - | 1주 전 | 33,500 | 35,500 | 2,250▲ | 16,000 | 18,750 | 1,000▲ | 1월 전 | 31,500 | 33,250 | 1,500▲ | 15,800 | 17,750 | - | 3월 전 | 29,000 | 31,750 | 4,000▲ | 15,800 | 17,750 | 500▼ | 6월 전 | 25,750 | 27,750 | 1,250▲ | 15,800 | 18,250 | 250▲ | 1년 전 | 23,500 | 26,500 | - | 15,600 | 18,000 | - |
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