제주 서귀포시 성산읍 온평리 999-1 수익성 바닷가조망권 근린주택 경매 대지74평 2층건물35평 은평리포구 무료법원경매 경매가 2억8

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

관련사건
사건번호	제주6계 2021 타경 23423	용 도	점포
소 재 지	제주 서귀포시 성산읍 온평리 999-1 ,1000-3 [온평상하로 98]
경매구분	강제(기일)	입찰일자	2022년 05월 10일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2022년 06월 14일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 05월 17일(삼창감정)	배당종기	2021년 08월 02일
감 정 가	288,596,700원 (건물:67,361,700원/토지:221,235,000원)
최 저 가	288,596,700원(100%)	보 증 금	10% (28,859,670)
토지총면적	245 ㎡ (74.11평)	건물총면적	113.3 ㎡ (34.27평)
이해관계	등기 1건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	제주6계 전화 : (064)729-2156	관할 주민센터	성산읍사무소 (대표:064-760-4212 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

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제주 서귀포시 성산읍 온평리 999-1 ,1000-3 감정평가액    건물:67,361,700 *벽돌조슬래브지붕 *2종근린생활시설 *주택부분:보일러난방 *일괄입찰 *은평리포구북측인근 *주위숙박시설,근린시설,단독주택및농경지등혼재하는해안농촌지대 *차량출입가능 *버스(정)및간선도로인근소재 *제반교통사정보통 *부정형등고평탄지 *지적도상동측,북동측및북서측약12m,6m및5m내외도로접함 *지하수자원보전(3등급) *계획관리지역 *자연취락지구 *가축사육제한구역(전부제한) *경관보전지구(5등급) *생태계보전지구(5등급) *토지거래허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역)

건물    ㆍ일반음식점54.62(16.52평)    56,915,940원 ㆍ일반음식점20.28(6.13평) ㆍ일반음식점10.32(3.12평)    현:일부주택 ㆍ부속1층창고14.04(4.25평)    6,093,360원    현:근린시설 ㆍ부속2층주택14.04(4.25평)    4,352,400원    현:근린시설 - 총1층 - 승인:2001.12.13 - 보존:2001.12.18

제주 서귀포시 성산읍 온평리 999-1 감정평가액    토지:221,235,000 *계획관리지역 *자연취락지구 *가축사육제한구역(전부제한) *경관보전지구(5등급) *생태계보전지구(5등급) *토지거래허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) *표준지가 : 248,000 *개별지가 : 206,700 *감정지가 : 903,000

대지   245(74.11평)    221,235,000원    조경수등포함 - 승인:2001.12.13

법원임차조사
*임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음. 본건에서 만난 임차인 원지연은 임대료 외에 시설비 2,350,000원이 소요되었다고 진술하였음
총보증금:5,000,000.00

제주 서귀포시 성산읍 온평리 999-1 감정평가액    토지:221,235,000 *계획관리지역 *자연취락지구 *가축사육제한구역(전부제한) *경관보전지구(5등급) *생태계보전지구(5등급) *토지거래허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역) *표준지가 : 248,000 *개별지가 : 206,700 *감정지가 : 903,000

대지   245(74.11평)    221,235,000원    조경수등포함 - 승인:2001.12.13

제주 2021-23423 현황조사내역■ 조사일시
    2021년05월13일


■ 임대차정보

번호소재지임대차관계

1	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 999-1	0명
2	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 999	0명
3	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평상하로 98	1명

■ 점유관계

소재지점유관계기타

1. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 999-1  

임차인(별지)점유  

별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음.

소재지점유관계기타

2. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 999  

철거(멸실)되어 건축물대장상 2001년 3월 2일 말소되었음.

소재지점유관계기타

3. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평상하로 98  

임차인(별지)점유  

별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음.

■ 부동산현황

• 대지
• 본건 지상 제시건물
• - (가) 목조 스레트지붕 단층주택 (현존치 않음)
• - (나) 목조 초가지붕 단층창고 (현존치 않음)
• - (다) 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택
• (건축물대장 및 실제: 벽돌조/블록조/경량철골조 슬래브/패널지붕)
• - (라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 창고 및 주택
• 등이 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 정확한 사항은 감정평가서 참조 요함.
• * 제시건물(가,나)는 건축물대장상 2001년 3월 2일 철거에 의하여 말소되었고, 현존치 않는 건물임.

■ 임대차관계

점유인당사자구분점유부분용도점유기간보증(전세)금차임전입일자확정일자

[소재지] 3. 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평상하로 98
1		임차인
	온평리 999-1 토지 및 제시건물(다, 라) 전부분	주거및점포
	2020년 2월 1일 ~ 2022년 2월 1일
	5,000,000원	1년세 6,000,000원
	사업자등록일: 2020년 8월 7일, 전입일자: 미전입	미상

■ 기타

• 본건에서 만난 임차인 원지연은 임대료 외에 시설비 2,350,000원이 소요되었다고 진술하였음.

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무

2020-08-01

5,000,000

0

소멸

안함

주거

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