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김포시 대곶면 대명리 주유소경매 SK주유소 경매 | ||||||||||||||||||||||||
인천지방법원 | 부천지원 | SK주유소 | 경매6계 | 032-320-1136 | ||||||||||||||||||||
2019타경2730 | 물번 | 매각기일 | 2021-11-09 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
소재지 | 경기도 김포시 대곶면 대명리440-1 | |||||||||||||||||||||||
경기도 김포시 대명항1로[대곶면]대곶면 대명리440-1 | ||||||||||||||||||||||||
주유소 | 채권자 | 김포신용협동조합 | 감정가 | 100% | 2,195,305,000 | |||||||||||||||||||
대장 | 업무시설주유소 | 채무자 | 대영에너지 | 최저가 | 49% | 1,075,700,000 | ||||||||||||||||||
현황 | 대영에너지 | 소유자 | 대영에너지 | 보증금 | 10% | 107,570,000 | ||||||||||||||||||
기타 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,397,562,061 | ||||||||||||||||||||
대지 | 1,444.00㎡ | 436.8평 | 제시외(가격포함) | 51.50㎡ | 15.58평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물 | 522.80㎡ | 158.1평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건 | 2019-03-28 | 매각개시결정 | 2019-03-28 | 배당종기일 | 2019-06-17 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2021-07-13 | 2,195,305,000 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2021-10-05 | 1,536,714,000 | 70% | 유찰 | 경매진행 | |||||||||||||||||||
3회 | 2021-11-09 | 1,075,700,000 | 49% | 취하 | ||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2018-06-05 | 스태다드오일 | 상가임차인 | 270,000 | |||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | 2층일부 | ||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2018-06-14 | 이선녕 | 상가임차인 | 5,000,000 | 300,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | 202호 | ||||||||||||||||||||||
3 | 전 입 | 2018-06-25 | 백정옥 | 상가임차인 | 3,000,000 | 300,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | 2층일부 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
4 | 전 입 | 2018-11-16 | 강효금 | 상가임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | 201호 | ||||||||||||||||||||||
5 | 전 입 | 사없없음 | 하나건축자재 | 상가임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | 2층일부 | ||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 8,000,000 | 870,000 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 별지점유 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
1,992,720,000 | 156,660,000 | 6,975,000 | 38,950,000 | 2,195,305,000 | ||||||||||||||||||||
기타 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 기계, 기구(주유기, 자동세차기, 지하유류저장탱크)포함. 2. 이동식 대기실, 진공청소기, 이동식 간판 등은 평가 제외 3. 본건 토지 지하에 매립된 지하유류저장탱크와 관련하여 토양오염여부, 물적하자 및 소방법 등 주유소영업 관련법상 제반 허가준수사항에 관한 사항은 경매 입찰시 확인 및 유의가 필요함. 4. 제반 기계기구 및 설비 등의 정상가동여부는 미상이므로 유의할 것. | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 대명리44 | 1층 | 알씨조 | 캐노피 | 167.40㎡ | 50.64평 | 350,000 | 58,590,000 | ||||||||||||||||
2 | 대명리44 | 1층 | 알씨조 | 캐노피 | 188.00㎡ | 56.87평 | 210,000 | 39,480,000 | ||||||||||||||||
3 | 대명리44 | 2층 | 알씨조 | 식당 | 167.40㎡ | 50.64평 | 350,000 | 58,590,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 522.80㎡ | 158.15평 | 156,660,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(사무실, 숙소, 창고, 주유소캐노피 등) / 기본적인 위생 및 급배수설비 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 대명리44 | 주유소용 | 계획관리지역 | 770,000 | 1,444.00㎡ | 436.81평 | 1,380,000 | 1,992,720,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,444.00㎡ | 436.81평 | 1,992,720,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 대명초등학교 남서측 인근에 위치 / 주위는 근린생활시설, 대명포구, 농경지 및 공장 등이 소재 / 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통 / 남동측으로 광대로에 접하며, 북동측으로 로폭 약 4-5M 내외의 도로와 접함 / 성장관리지역 / 군사기지 및 군사시설 보호구역, 제한보호구역, 하수처리구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 대명리440- | (ㄱ) | 판넬조판넬 | 보일러실 | 2.0㎡ | .60평 | 100,000 | 200,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 대명리440- | (ㄴ) | 판넬조판넬 | 창고등 | 2.5㎡ | .76평 | 50,000 | 125,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 대명리440- | (ㄷ) | 판넬조판넬 | 게단실 | 27.5㎡ | 8.32평 | 100,000 | 2,750,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
4 | 대명리440- | (ㄹ) | 판넬조판넬 | 외부철제 | 19.5㎡ | 5.90평 | 200,000 | 3,900,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
5 | 대명리440- | (ㅁ) | 미상 | 대기실 | .00평 | 매각포함 | ||||||||||||||||||
6 | 대명리440- | (ㅂ) | 미상 | 진공청소기 | .00평 | 매각제외 | ||||||||||||||||||
7 | 대명리440- | (ㅅ) | 미상 | 간판등 | .00평 | 매각제외 | ||||||||||||||||||
8 | 대명리440- | (ㅇ) | 미상 | 간판등 | .00평 | 매각제외 | ||||||||||||||||||
제시외 포함가격 | 51.5㎡ | 15.58평 | 6,975,000 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
연료유미터 외 9점 | 동화프라임(주)(2003.04) 외 | 10개 | 38,950,000 | |||||||||||||||||||||
합 계 | 개 | 38,950,000 | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 1995-02-08 | 소유권 | 임지순 | |||||||||||||||||||||
갑2 | 2008-04-08 | 소유권 | 대명에너지 | |||||||||||||||||||||
을10 | 2017-07-05 | 근저당권 | 김포신용협동조합 | 2,119,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑3 | 2018-02-01 | 가압류 | 서울보증보험 | 42,058,712 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2018-02-23 | 가압류 | 중소기업은행 | 19,591,281 | ||||||||||||||||||||
을12 | 2018-04-18 | 근저당권 | 박미경 | 115,000,000 | ||||||||||||||||||||
을13 | 2018-05-11 | 근저당권 | 홍공임외1명 | 80,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2018-05-16 | 압류 | 국민건강보험 | |||||||||||||||||||||
을14 | 2018-11-30 | 근저당권 | 유복순 | 400,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2019-03-28 | 임의경매 | 김포신용협동조합 | 1,397,562,061 | ||||||||||||||||||||
갑 | 2019-08-13 | 압류 | 김포시 | |||||||||||||||||||||
갑8 | 2020-05-06 | 가압류 | 김병식 | 10,000,000 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 2,785,649,993 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑2 | 1995-02-08 | 소유권 | 임지순 | |||||||||||||||||||||
갑3 | 2009-12-02 | 소유권 | 대명에너지 | |||||||||||||||||||||
을6 | 2017-07-05 | 근저당권 | 김포신용협동조합 | 2,119,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2018-02-01 | 가압류 | 서울보증보험 | 42,058,712 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2018-02-23 | 가압류 | 중소기업은행 | 19,591,281 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2018-04-18 | 근저당권 | 박미경 | 115,000,000 | 근저당권/지분 | |||||||||||||||||||
을9 | 2018-05-11 | 근저당권 | 홍공임외1명 | 80,000,000 | 근저당권/지분 | |||||||||||||||||||
갑7 | 2018-05-16 | 압류 | 국민건강보험 | |||||||||||||||||||||
을10 | 2018-11-30 | 근저당권 | 유복순 | 400,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-03-28 | 임의경매 | 김포신용협동조합 | 1,397,562,061 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2019-08-13 | 압류 | 김포시 | |||||||||||||||||||||
갑11 | 2020-05-06 | 가압류 | 김병식 | 10,000,000 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 2,785,649,993 | |||||||||||||||||||||||
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