2,000평 미만 [단양토지 3,547㎡ // 6천4백만원] 16만평의 군유림 접, 완경사 산자락 주택지 or 농막터! 3.3㎡당 5.9만원...

[허재봉]

“단양군 어상천면 소재, (해발 380m 내외, 왕복 2차로에서 약 2km를 들어오는) 분지형 산간지역 내 밭 매물입니다. 광대한 군유림을 접하면서 소촌락을 내려다보는 완경사지의 산자락 터로, 청정한 주거환경 속 도시민의 전원주택지 또는 체류형쉼터 추천 매물입니다.”

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- 기본 정보 -

▶.. 충청북도 단양군 어상천면 연곡리 소재

▶.. 전 3,547㎡ (1,073평 : 계획관리지역, 건폐율 40%)

▶.. 군유지 + 폭 3m 군(郡) 개설 시멘트도로 접 (도로접면 약 40m)

▶.. (차량) 접근성 : 면 소재지 10분 내외, 동서울 약 1시간 50분 소요

▶.. 기반시설 : 전신주·상수도 약 150m 이격, (국유지)하천 접

▶.. 추천용도 : (도시민의) 전원주택지 or 농촌체류형 쉼터

▶.. 매매금액 : 6천4백만원, 3.3㎡(평)당 5.9만원

- 상세 설명 -

▶.. 단양군 어상천면 소재, (약 8가구가 사는 작은 마을로부터 130m 떨어진) 완만한 산자락 콩밭 매물입니다.

▶.. 16만평이 넘는 광대한 군유림(임야 내부에 약 2km 길이의 임도 조성)을 접하면서 소촌락을 내려다보는 북향의 지세입니다.

▶.. 전체 면적 중 70% 이상이 10-15도의 경사도를 나타내고, 적갈색의 배수가 양호한 토질을 형성합니다(배수시설 정비, 잔돌 제거).

▶.. (해발 400m에 가까운) 산자락 터의 맑은 기운, (계절별 옷을 갈아입는) 산들의 변화무쌍한 사계절 풍광, (도로와 배수로 등) 깔끔히 정비된 기반시설, (기존 마을과의) 적정한 이격감, (도심시설까지 20분대 거리의) 무난한 차량 접근성 등 택지 또는 쉼터로서 가격 대비 ‘가심비 높은 입지조건’을 잘 갖춘 매물입니다.

▶.. (차량) 접근성 : 기본 편의시설(행정복지센터, 보건지소, 마트, 은행, 초등학교 등)이 들어선 면 소재지가 10분 내외, 생활권이면서 도심시설(롯데·이마트제천점, 서울·명지종합병원 등)이 즐비한 제천시내는 약 22분 정도 소요됩니다.

▷.. 본 토지의 용도별 연면적 : (전체 1,073평 중 100평 전용시) 주택 40평까지 // 농촌체류형 쉼터 10평(33㎡) 이내 or 일반 농막 6평(20㎡) 이내 : 가설건축물의 경우 차양, 데크, 정화조, 주차장 등 부속시설은 별도.

▷.. 영상 속 경계(빨간 실선 또는 노란 점선)는 실제 이용 상태를 반영한 것이며, 지적도상 경계와 일치하지 않을 수 있습니다.

▷.. (본 채널은 매물 번호를 넣지 않는데요) 전화 문의시에는 “(지역) 단양토지, (가격) 6천4백만원”으로 말씀해 주시면 ‘친절히’ 안내해 드리겠습니다.

▷.. <더 많은 매물 검색 : 은행부동산 유튜브채널>

https://www.youtube.com/channel/UCqhQ6C-VEOQvKxJAULgBbjQ

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