[대구경매학원 경매하는 친구들] 임차권등기아파트 입찰도전!

[일락]

대구경매학원 "경매하는 친구들"의 전문가(典門家) 입니다

오늘은 "경매하는 친구들"에서 경매 물건중 임차권등기된 아파트 물건을 살펴 보려 합니다

대구지방법원 서부지원 경매2계에서 진행 중인

대구 달서구 월성동에 소재한 아파트입니다

달서구청 인근에 위치한 구축 아파트입니다

1991년에 준공된 33년 된 15층 중 6층의 43평형대

음!! 그런데........

1번의 대금미납이 있었고, 4회 유찰!

5차 진행 중!!!!!!

매각물건명세서와 현황조사서와 정리된 등기부를 보고

그 이유를 보니

선순위 임차인이 있네요~ 임차권 등기를 마친!

결국

얼마에 낙찰을 받더라도 최소 250,000,000원 이상으로 취득하는 셈이 되는거군요...

대항력은 있고, 배당요구도 했고...

그렇다면

채권도 임차보증금외 다른건 없고,

현황조사서를 보면 공실로 비워져 있고.

임차보증금만 해결하고 바로 입주하면 되는데...

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자칫하면 유찰이 계속될 수도 있겠고,

결국 해당 주택의 정상 매매가가 2.5억 이상이 되어야 낙찰이 되지 싶은데...

그렇다면 입찰 해결책은

우선 시세파악.

시세가 2.5억 이상이라면 입찰을 하고

시세가 2.5억 보다 낮다면 입찰을 고려해야 하는....

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어렵지 않고 너무나 쉬운 물건인데,

입찰은 신중히 해야 겠죠!!!

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오늘은

대구경매학원 "경매하는 친구들" 에서

임차권 등기된 아파트의 입찰시 주의사항에 대해서 보았습니다~

대구경북경매학원 중 일등임에 자부심을 가지고 있는 대구경매학원 "경매하는 친구들"입니다

모든 학원강의에 대해서 개강 당일은 무료 참관수업이 가능하니

오셔서 한번 들어보시고 선택하시면 됩답니다~

오늘 하루도 여러분과 함께한

대구경매학원 "경매하는 친구들" 였습니다~~~

대구경매학원 경친모 부동산 경매교육

경매하는 친구들과 함께

소수정예의 실무교육

정규반(경매기초) 개강합니다

정규반 오전 5월30일 오전 10시 ~ 오후1시

저녁 6월13일 저녁 7시 30분 ~ 10시

[경친모 교육센터 안내]

대구경매학원 경매하는 친구들 약도 참조바랍니다

대구광역시 수성구 동대구로 49길 3(속초대게 3층)

3호선 수성구민운동장역

교육문의 : 010-6576-1261