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본 사업지인 용인시 처인구 삼계리 346번지 일원은, 45번 국도를 관통하는 지역으로, 반경 3km 내에, 제2외곽순환도로 포곡IC 및 영동고속도로 용인 IC를 접하고 있어 사통발달 지역에 해당함.
45번 국도를 통해 성남 분당, 경기 광주로의 접근성이 매우 뛰어나고, 제2외곽순환도로를 통해 화성 동탄, 오산, 이천으로의 접근성이 뛰어나고, 영동고속도로를 통해 서울, 수원 광교, 인천 등 수도권역 접근성이 뛰어난 입지에 해당함. 에버라인 전대.에버랜드역이 반경 1.3km에 위치하여 경전철 접근성 또한 높음.
추후 에버라인은 경강선 연장선과 연결되어 판교, 서울로 이동시간이 50%이상 줄어들 예정.
용인시 처인구는 SK하이닉스, 플랫폼시티, 덕성2 일반산업단지, 남사 반도체클러스터 등을 유치한 것을 비롯해 국내 두 번째 규모의 물류단지인 '용인국제물류단지 4.0'사업이 인근 고림지구에서 진행 중이며, 본 사업지가 위치하는 삼계리를 비롯해 인접한 고림지구는 위와 같은 사업으로 인해 신규 유입인구가 용인 전체 내에서 가장 많을 것으로 예측되는 최대 호재지역에 해당함.
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