스크랩 기타 현재 논란중인 박원순의 청계천 재개발.jpg

[정두팔이]

청계천을 닿고있는 을지로는 소방법에 저촉되는 40년 이상된 건물들이 무수히 많음.

재개발 얘기가 나온 시점.

동일하게 소방법에 저촉되는 건물이 무분별하게 지어져있는 종로 인사동 피맛골에서 2013년 2월 17일 발생한 화재사건.

소방차가 진입이 불가능하고, 소방법을 이행할 수 없는 환경으로 건물 1곳에서의 화재가 무려 11개 건물로 번져서 수십개의 가게가 불타서 무너짐.

하지만 상인들의 반대로 유보

하지만 작년에 너무 안타까운 사건이 터짐..

청계천 고시원 화재 사건

고시원 건물은 지어진지 30년이 훨씬 넘은 스프링쿨러 설치가 불가능한 구조에, 비용부담 문제로 소방시설도 설치가 힘든 노후화된 건물로 결국 7명 목숨을 앗아간 안타까운 사건.

청계천 라인의 30년이상된 건물은 건물주도 불분명한(한사람이 아닌 수십명) 건물들이 많고, 막대한 비용이 드는 스프링쿨러 설치를 강핼할 방법도 없음. 

(참고로 스프링쿨러 설치 비용이 1~2백 정도가 아님... 평수에 따라서 20평이상부터 천만원을 넘어 수천만원까지 생각보다 비쌈)

서울시는 강력하게 재개발 추진. (현재 진행중)

하지만 또다시 청계천 상인들과의 갈등이 발생.

이 지역 상인들의 업종이, 철물 제조사(쇠 자르고, 제조하는) 또는 주물공장, 인쇄소 등

가스나 악취가 많이 나는 업종 특성상 깨끗한 주거지역이나 상업지구와 공존하기가 매우 힘듬.

재개발도 투자처가 있어야 진행될 수 있는 부분. 이런 업종을 옆에 끼고 어느누구도 수조원을 투자하지 않음.

결국 건물주, 토지주, 세입자 모두 합리적인 수준에서 보상을 받고 재개발이 진행되어야 함.

고보상도 안되지만 저보상도 안되는 재개발의 딜레마. 

------------------번외로 MB와 오세훈 시절----------------

※과거 2MB 서울시장시절 보상을 강남 가든파이브 이전으로 결정(2억원)을 내렸으나, 가든파이브 상가에 입주하는 보통 상인들은 5억원~10억원 이상의 금액을 지불했는데, 역차별 논란이 생겨서 청계천 상인들에게 추가 금액을 요구. 결국 청계천 상인들은 MB가 사기를 쳤다고 결국 이전을 거부하고 현재까지 남아 있음.

즉, MB "2억만 너네가 내면, 강남에 지을 가든파이브로 이전시켜줄게"

청계천 상인 "알겠어"

가든파이브 "강남이라 2억으론 택도 없음, 분양가가 10억까지 치솟고 있는데 청계천 상인만 2억으로 분양받으면 다른 일반 상인들이 난리남"

다음 서울시장 오세훈 "너네 추가 금액 내"

청계천 "!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!"

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청계천 상인들은 MB한테 한번 통수를 당해서 더욱 극렬히 반대중.. 

하지만 현 박원순 시장은, 소방인력이 들어갈 수 없는 좁은 골목과 건물들을 방치할 수 없어서 현 소방법 적용을 위해 재개발 결정한 상황

[너에게 못했던 내 마지막말은]

해야하는게 맞는거같은데ㅜㅜ
방치하면 안되는 상태인거같고ㅠ

[정두팔이]

가슴이 아파 ㅠㅠ 보상문제 보니까, 서울시 안으로 이전하면 기본적인 서울시 땅값 때문에 무상으로 서울시나 국가가 지원해줄수가 없고(그럼 다른 입주자들에 대해 역차별이 발생하니까).. 그렇다고 이들에게 일방적인 희생만 강요할 수도 없는거고..... ㅠㅠ 딜레마인거같아

[너에게 못했던 내 마지막말은]

그러니까ㅠㅠ 진짜 애매하고 복잡하다..

[정두팔이]

다른 지자체와 협조해서 이주자리 마련하려고 해도, 상인분들은 서울 중심가에 있다가 갑자기 경기도나 지방으로 가라하면 날벼락일 거고(오랜 터전인데).. 또 지자체도 님비현상이 발생해서 반대함. 업종자체가 점점 사장될 업종이다보니까.. 오갈데가 없는 상황. 근데 그렇다고 국가가 이사람들한테만 무상으로 무언가 제공하는것도 나머지 국민들에게는 역차별일 수 있으니까...

[ㅡ.ㅡ]

4번째?뭐야? ㅡㅁ방이라도 무너질것같애...

[정두팔이]

저기 수용비용만 4조원정도 추산되는데(서울시 전체예산 31조인데 수용값만 4조원이면 엄청난 비중), 철물점 주물공장 공구점들 상가가 입점하게되면 아무도 투자를 안하려고 해서 계속 재개발이 무산됨. 90년대부터 계속 재개발 추진하다 엎어진게.... 지금 저기 계신 상인분들 업종이 일반 상업지구와 섞일 수가 없음. 섭씨 1300도 이상의 뜨거운 환경에 쇠 녹이고 다시 제작하고 이런 위험군 업종이어가지고...

[윈터멜론밀크티]

재개발은 해야할 것 같은데ㅜ 저런 사고 또 나면 그 때는 누구 탓 할거야,, 안전을 위해서라면 해야할 듯 ㅜㅜ

[그래머존기초편]

재개발은 필수인듯 ㅠㅠㅠㅠㅠ

[이번주 로또1등 당첨자]

진짜 어려운 문제다...재개발은 필요한데 생업 걸린 분들도 있으니...만약 하더라도 서울 부동산이 너무 비싸서 부담될거고ㅜㅜ

[섬온화]

하... 근데 을지로? 거기 재개발하고 완전히 달라진 거 보고 (안좋은 쪽으로) 진짜 딜레마일 거 같긴 함.. ㅠ

[인류애재기재기]

재개발은 해야지.. 에휴ㅠ

[태방이]

재개발을 하려면 반드시 돈이 있어야 하는데 현 상태를 그대로 유지하면서 재개발하려면 돈이 없고, 상가들을 다른지역으로 이전하려면 상인들 반발이 크고,,, 근데 위험성때문에 해야는 하는 사업이고... 복잡하네

[얄리얄리얄랴셩]

냅뒀더니 낙후된 시설로 인해 사람이 7명이나 죽었으니깐 당연히 해야지

[olivia honey]

을지로가 얼마나 대단한데..... 딜레마긴 해도 지금 생태 없애버리면 한국 장인들 다 잃는거임 진짜

[쉔 위에]

재개발 말구 보완같은거 하면 안되나..?ㅠㅠㅠ

[건후야, 이모야]

헐 저기는 진짜 재개발 필요해보이긴 하다.. 근데 재개발은 항상 보상이 제대로 안되는게 문제라ㅠㅠ

[제이미프레이져는찐이야]

아 정말 어려운 문제다... 근데 소방법은 적용 되게 해야지,,,

[말린말랑복숭아]

그냥 최신건물로만 다시 짓는건 안돼??? 왜 저기에 주거공간을 들여놓으려는거야 건물만 바꿔주고 상인들 더 좋은 환경에서 장사하게 하면 되잖아

[끼룩룰]

재개발은 존나 찬성임 지금도 위태로운데 앞으로 더 노후되면 이전보다 더 큰 사고날게 분명함. 그래서 재개발은 돼야하는 게 맞는데.... 그렇다고 주거 공간이 들어올 곳은 진짜 아닌 것 같음. 또 적절한 보상과 합의가 잘 이뤄진대도 을지로의 명성은 완전 지워지는거 아니냐고..ㅠㅠ 안타깝다..

[긔늬듸릐]

의도는 정말 좋아보이는데 그리고 화재관련 사고도 많았으니까 정말 필요한 것 같기도 한데 .. 목숨보다 일터인가 ㅠㅠ

[정신차리자이거예요]

이거 처음 제목에 박원순 안들어갔는데 갑자기 아느순간부터 들어가서 떠돌아다니네
의도 투명하다 진짜 ㅋㅋㅋㅋ

[선댄스플레이스]

2 ㅎㅎ

[메 갈]

위험하긴하지만 저기 장인들 진짜 베테랑에다가 시장이 다 저쪽에서 돌아가서 없어지면 안된다던데 상생하는 방법이 읎나?ㅠ