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o.연락처 ; 한양디엔씨(주)/ 오 상무 (010)5257-2105
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O.서초동 건물 / 매물
소재지 ; 서초동 교대인근
대지면적 ; 101.6평(일반상업지역)
연건축 면적 ; 816.8평 (지하 3층, 지상12층 ;전용율 약74%)
매 가 ; 170억원(은행융자 60억원)
임대보증금 ; 18억8천만원 / 월4800만원 ; 임대완료
임대업종 ; 메디컬(피부과, 성형외과, 비만관리), 법무법인, 학원 외.
준공시기 ; 2009년도 신축
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O.성남 근린생활시설(상가) / 매물
소재지 ; 성남시 수진동
대 지 ;98평(일반상업지역)
연건축 면적 ; 467평(지하1층, 지상6층)
매 가 ; 42억원(융자 없음)
임대보증금 ; 2억2천만원, 월1700만원
임대업종 ; 횟집, 의료기기, PC방
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O. 강서구 등촌동 원룸(임대용)
소재지 ; 강서구 등촌동(9호선 증미역 인근)
대 지 ; 116평
연건축면적 ; 520평 (층수 ; 12층) / 방 수 ; 80실 / 신축건물
투자내역 ; 매가(45억원)-임대보증금(20억4백만원)-대출금(16억5천만원)
=실투자비(8억4천6백만원)
수익률 ; 월세수입(2천2백5만원)-대출이자(월1천만원)=월 순이익(1천2백5만원)
* 수익률 ; 년 17% (실투자비 8억4천6백만원 대비)
(현재 일부 공실이 있는 상태의 수익률로 임대완료시 임대수입 증가로
수익률이 더욱 좋아짐)
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O. 매 물 ; 주유소(타용도 가능)
소재지 ; 수원시 권선구 세류동 소재(수원역 ~비행장 사이)
대 지 ; 260평 / 매가 34억
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O. 임대 맞춰진 수익성상가 / 매물
* 소재지 ; 영등포 롯데마트 옆 구분상가
1)2층(헬스케어)/분양 56.7평(전용26평)/매가6억8천만원/보증금5천만, 월3백만
2)2층(성형외과)/분양 98평(전용54평)/매가11억9천만원/보증금7천만, 월570만
3)4층(스크린골프2칸)/분양 78평(전용42평)/6억6천만원/보증금5천만, 월350만
*융자 포함 금액임 (매매가 절충가)
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O. 충남 공주, 전남 광주 상업용지 / 지주공동사업 원함!!
1) 충남 공주시 중동 번지 / 일반상업용지 / 427평
2) 광주광역시 동구 황금동 번지 / 중심상업용지 / 134평
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