고덕신도시, 지식산업센터에 소액 투자로 똘똘하게 수익내기!!

[집순이]

안녕하세요.

부동산에 대한 핫이슈 정보를 알려드릴 집순이입니다.

오늘은 삼성 반도체의 수혜지역인 고덕신도시를 소개합니다.

고덕신도시는 마곡처럼 핫한 신도시로 급부상하고 있습니다.

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이제는 서울 도심지역에서 경기도권에도 개발 바람이 불고 있습니다.

그중에서 고덕 국제신도시 일대가 개발 중입니다.

고덕신도시는 삼성반도체의 개발계획으로 대규모 부동산 시장이 크게 움직이고 있습니다.

그 신도시의 새바람을 맞는 곳에 에이스 101 지식산업센터 마지막 현장을 소개합니다.

고덕 ACE 101 지식산업센터

• 현장 위치 : 경기도 평택시 고덕면 해창리 1268 (13BL)
• 시공사 : 에이스건설( 대한민국 최초로 지식산업센터 시공한 건설사)
• 지역지구 : 지구단위계획, 준주거지역, 산업단지 X
• 대지면적 : 약 2,850평
• 연면적 : 약 18,000평
• 건축용도 : 지식산업센터( 드라이브인 + 도어 투 도어) , (섹션 오피스) , (상가)
• 세대수 : 지식산업센터 411실 / 상가 12실 / 총 423실
• 주차대수 : 523대 [ 1 : 1 이상 주차 가능]
• 준공일정 : 2024년 초 상반기
• 규모 : 지하 1층부터 지상 10층으로 옥상정원이 있음.

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고덕신도시 지식산업센터에 대한 문의 및 방문예약

고객 접수해주시면 상담 도와드리겠습니다.

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ACE 101 지식산업센터

역세권 부동산 오픈 채팅방

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[집순이의 역세권 부동산] 전국 투자 정보방

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에이스 101 현장

경기도 평택시 고덕면 해창리 1268번지 현장

근처 여러 지식산업센터는 이미 완판한 상태

지금 에이스 101은 준주거 지역으로 마지막 현장

근처 고속도로가 바로 옆에 있어서 교통 인프라 확충

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에이스 101 현장 맞은편에 워터파크가 있는데요~

직원들의 복지혜택으로 여러 가지 즐길 수 있다면 정말 좋겠죠??

예전과 달리 복지혜택으로도 직원들의 만족도가 높아지면

일의 능률까지 따라오기 때문입니다.

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고덕신도시 에이스 101의 교통

KTX, SRT, 1호선 트리플 광역철도 및 경부. 서해안. 평택제천 고속도로 이용 용이로 인해서

강남까지 소요시간이 20분대로 물류의 중심에 있습니다.

수원, 기흥, 오산 산업단지와 천안, 아산 산업단지 사이

지식산업센터의 중심 배후 수요가 될 대한민국을 대표하는

지식산업센터의 중심축이 되고 있습니다.

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K- 삼성 반도체

평택을 대표하는 고덕신도시

그 중심에 삼성반도체

2%만 들어갈 수 있는 현장??

삼성 반도체 인근에 있는

희소성 있는 마지막 현장입니다.

마곡의 현장과 같이 고덕신도시가

새로운 신도시로 바뀌고 있습니다.

http://www.joseilbo.com/news/htmls/2022/03/20220325450007.html

에이스건설, 지식산업센터 '에이스101' 내달 공급 - 조세일보

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에이스 101 지식산업센터

고덕신도시의 에이스 101 지식산업센터는

다른 타 지식산업센터와 다르게

대한민국 최초로 지식산업센터를 시공한 건설회사가

에이스 101이라는 고덕신도시를 만들었습니다.

삼성반도체의 인근 위치해 있으면서 인근의 혼잡한 입지가 아닌 쾌적하고,

생활 인프라를 갖춘 최적의 입지에

금액까지 저렴하게 나왔습니다.

평당 700만 원대로 갈수록 자재값 상승으로 인해서

이후에는 평단가가 계속 올라갈 것으로 보입니다.

항상 매번 우리는 나중에 단가가 내려갈 것이라고 생각하지만,

결코, 내려가지는 않고, 상승되고 있습니다.

에이스 101은 1층부터 10층까지 다양하게 각각 장점을 가지고 있는데요~

지하 1층부터 1층인 상가는 반층 높게 설계가 되어 있어서

지하층을 1층으로 활용성 있으며,

2층부터 7층까지는 제조 호실로

드라이브인과 도어 투 도어가 전호실 있습니다.

8층부터 10층은 섹션오피스실로 8층에 옥상 정원이 있으며,

일부 테라스까지 되어 있어서

조망권까지 갖춰져 있습니다.

테라스는 서비스 면적으로 분양가에 포함이 안되어 있어서,

희소성까지 있는 현장입니다.

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일반 부동산과 다른 지식산업센터의 세제혜택

지식산업센터는 일반 부동산과 다르다는 점 아시나요??

지식산업센터의 다양한 혜택으로 투자하시는 분들이 계시는데요~

취득세 50% 감면, 재산세 37,5%, 법인세는 4년간 100% 면제가 됩니다.

이러한 혜택으로 인해서 일반 상가보다 지식산업센터를 보는 관점이 달라지게 됩니다.

대출규제로 부담을 느끼신다면 일반 부동산이 아닌 지식산업센터로 바뀌는 추세입니다.

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ACE 101 지식산업센터

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