검단 새샘프라자 상가 독보적인 메리트 있는 분양정보

[해밀이]

안녕하세요. 요즘 신도시에 대한 관심이 급증하고 있습니다. 특히 신도시 자역은 끊임없는 개발 호재를 안고 있어 투자에 대한 기대가 상당히 높아지는데요, 오늘은 검단 지역에 6월에는 검단 신도시에 있는 아파트들의 입주가 진행이 된다고 하네요. 입주 이전에 근린상가들은 입주민들을 위한 편의시설 조성 뿐만 아니라 입주 전에 공급이 되기 위해서 준비 단계에 있다고 하네요. 인근에 있는 아파트는 분양가가 매우 낮은 편도 아님에 불구하고 90% 이상의 높은 분양률을 보이고 있습니다.

검단새샘프라자상가분양 소식을 가지고 왔는데요, 새샘플라자는 7월이면 준공이 완료되어 상가들의 입주를 주비하고 있는데요 위치는 1452세대가 조성되어 있는 금호아파트 정문 앞에 위치하고 있어 인근 입주민을 비롯하여 유입인구가 풍부한 곳이며 아파트 정문으로부터 이어지는 출입구와 보행자 횡단보도 앞에 위치한 코너상가는 보행자 통로가 있는 곳이라 집중도가 높으며 횡단보도 바로 앞에 있기 때문에 고객 접근성이 상당히 뛰어난 곳에 있습니다.

상가에서 진.출입 보행자 통로 6미터 앞에 있는 3면이 코너로 된 상가인데요, 접근성이 뛰어날 뿐만 아니라 상시 유동인구가 끊이지 않는 위치적인 조건으로 인해서 많은 관심이 집중되고 있습니다.

1층은 편의점과 약국, 젊은층이 선호하는 카페와 분식점, 이동통신 프렌차이즈, 선술집. 테이크아웃등의 상가가 입점 예정이고 상가 건물의 2~ 7층까지는 전용율이 58%로 타 상가보다 높은 전용율을 가지고 있습니다.

금호 어울림 아파트 인근에는 텍스트콤플렉스 호텔과 CGV, 다양한 문화시설과 각종 쇼핑센터와 아트 센터가 조성되어 있어 입지적인 요인으로만 봐도 상당히 프리미엄에 해당하는 조건을 가지고 있지 않은가 생각해봅니다. 특히 검단 신도시는 이미 많은 아파트가 조성되어 있고 전세대가 입주해 있는 곳이고 그로 인해 주변에도 다양한 상권이 몰려 있어서 편의시설이 체계적으로 잘 조성이 된 곳인데요 최근에는 천정부지로 오를 대로 오를 수도권의 집값이 너무 높아 검단신도시로 이동을 하는 분들도 많기 때문에 계속적으로 번화하고 있는 곳이기도 합니다.

투자자들의 관심도 상당히 높은 곳이죠. 그래서 상가에 대한 오픈이 되었다 하면 바로 분양이 될 정도로 반응이 빠른 편이며 임대를 찾는다고 하더라도 빠르게 마감이 되기 때문에 끊임없는 문의가 기어지고 있습니다.

검단새샘프라자상가분양은 인천 서구 원당동에 위치하고 있는데요 지하 2층~지상 7층까지 1개동으로 이루어지고 1,2종 근린생활시설, 교육연구시설로 구분이 되며 엘리베이터 2대가 운영되고 주차는 32대가 가능합니다. 지하 1~2층은 주차장으로 사용되고 지상 1층은 음식점과 소매점, 2층은 휴게 시설과 음식점, 3층은 의원, 4~7층은 학원과 교육 시설이 들어설 예정으로 특화된 건물로 최근 수익성 상품에 관심을 갖고 있는 분들의 이목이 집중되고 있는 곳입니다. 대지면적은 약 300평 규모이고 연면적은 약 1,425평정도 나옵니다.

이 지역은 이미 많은 아파트 단지들이 조성된 곳으로 입주민들의 인구가 상당히 밀집되어 있는 곳이기도 하기 때문에 검단새샘프라자상가분양 소식에도 많은 관심이 이어지고 있는데요, 인근에 주요 중심상권을 이루고 있어 상권이 활성화되고 있는 지역입니다. 아파트 단지만해도 30개 이상의 단지가 노성되어 있고 약 32,927 세대를 포함하여 약 98,000명의 배후수요를 안고 있는 곳입니다. 검단신도시의 인구는 약18만명에 해당하고 인근 지역인 원당은 약 2만명, 풍무지구는 약 5만명의 밀집되어 있는 배후세대가 약10만세대, 인구 약25만의 요충지에 위치하고 있어 상가에 대한 분양 소식이 있기만 하면 빠르게 마감이 될 수 밖에 없는 위치로 많은 관심이 몰리고 있습니다.

향후 인천지하철 1호선 연장 계획을 앞두고 있어 검단역은 이미 초역세권의 상권지로 급부상 할 것으로 예상되고 교통 입지적인 조건이 좋아 최근 투자자들의 관심도 집중되고 있습니다. 주변 공항철도와 서울지하철 9호선의 계양역과 인천지하철 2호선 완정역, 김포골드라인 풍무역을 이용할 수 있어 사통팔달 진출입이 가능한 교통입지를 가지고 있습니다.

상가는 평균적으로 2만 명 이상의 배후수요를 안고 있어 공실 걱정이 없이 높은 수익률을 높일 수 있다고 평가를 받고 있어 상가를 운영하게 되면 안정적인 수익이 보장될 것으로 예상하고 있습니다. 검단새샘프라자상가분양이 높은 관심을 받고 있는 이유는 아파트가 먼저 선입주를 한 후에 상가 입주가 진행되어 입점이 진행되는 바로 수익을 올릴 수 있다는 것인데요, 낮에는 아파트 입주자들이 주로 이용을 할 것이고 또 저녁에는 인근에 먹자골목이 조성되기 때문에 시간대를 가리지 않고 다양한 고객들이 주로 이용하게 되어 활발한 상권을 조성할 것으로 예상하고 있습니다.

아파트 단지가 많이 조성되어 있는 만큼 병원, 미용실, 음식점등 다양한 업종이 분포되어 있고 또 소아과, 내과, 이비인후과등 병원이 들어오게 되면 그만큼 고정 유입인구도 보장되기 때문에 분양과 임대에 관심을 갖고 계시분들이 많구요, 또 요즘 처럼 천정부지로 오르고 있는 높은 금액에 비해서 다양한 이점을 안고 있음에도 불구하고 저렴한 공급가로 인해서 최근 많은 분들의 관심이 몰리고 있습니다.

주변의 원당지구. 풍무지구의 유동인구도 흡수할 조건이 충분한 곳으로 계속 기대를 해보아도 좋을 것 같습니다. 검단새샘프라자상가분양에 관한 자세한 소식은 하단 정보를 확인해주시기 바랍니다.