매물번호 1311
오늘 소개해 드릴 다가구(상가주택)은
2017년 4월 완공하였습니다.
매매가격 1,150,000,000
실투자금 255,000,000
대지 81.3평
연면적은 서비스면적 46평을 포함하여 176평입니다.
용도는 1종 일반주거지역 / 지구단위계획 지역입니다.
도로는 10m 접합되어 있구요.
6인승 엘리베이터 설치되었고
옵션으로는
1.5룸 - 평면TV, 에어컨, 싱크대, 가스쿡, 세탁기, 냉장고, 신발장, 옷장, 책상, 침대
2룸 - 에어컨, 싱크대, 가스쿡, 신발장
주인세대 - 붙박이장, 싱크대, 인덕션, 신발장, 보조주방
이렇게 됩니다.
대단지 아파트와 인접하여 상권형성이 아주 좋습니다.
투자대비 수익률이 높고 안정적이라서 수익형 부동산을 필요로 하는 분에게 적합한 우수한 물건입니다.
인근 개발 호재 - 복합터미널, 인접 공공용지 개발 , 트램역, 역사박물관, 도안문화공원, 진잠천 인접하며
성장 가속도 붙은 지역입니다.
그물망이 보이는 곳은 대전체고와 그 옆에는 원신흥동 신축 성당이 2동 있습니다.
그럼 예상수익률표를 살펴보세요.
예상수익률(매물번호1311) |
주소 | 대전시 유성구 원신흥동 |
용도지역 | 상가주택 | 규모 | 지상 4층 | 구조 | 철근콘크리트조 |
건폐율 | | 용적률 | | 엘리베이터 | 있음 |
주차대수 | 7 | | | | |
| ㎡ | 평 | | ㎡ | 평 |
대지면적 | 268.9 | 81.30 | 건축면적 | 169.05 | 51.10 |
총 연면적 | 432.1 | 130.70 | 지하연면적 | | - |
매매금액(원) | 1,150,000,000 | 대출금액(원) | 500,000,000 | 총 보증금(원) | 395,000,000 |
총 투자금액(원) | 255,000,000 | 연이율(%) | 3.90% | 연이자(원) | 19,500,000 |
총 연차임(원) | 46,200,000 | 총 월세(원) | 3,850,000 | 연 순수익(원) | 26,700,000 |
월 순수익(원) | 2,225,000 | 연 수익률(%) | 10.47% |
층 | 보증금 | 월세 | 룸 | 임대현황 |
1층 상가 | 1,000 | 100 | 상가 32.3평 | |
201호 | 6,500 | | 1.5룸 | |
202호 | 9,000 | - | 투룸 | |
203호 | 1,000 | 60 | 투룸 | |
301호 | 1,000 | 45 | 1.5룸 | |
302호 | 1,000 | 60 | 투룸 | |
303호 | 1,000 | 60 | 투룸 | |
401호 | 18,000 | - | 주인/복층 | |
402호 | 1,000 | 60 | 투룸 | |
| | | | |
| 39,500 | 385 | | |
총 8개 |
"그럼 남은 시간도 화이팅하세요."