더샵리오몬트 아파트 견본주택 예약 및 잔여세대 분양가 안내24시
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부산의 아파트 시장이 최근 몇 년 동안 급격히 상승하고 있는 가운데, 수요자들에게는 점점 더 큰 부담이 되고 있습니다. 특히, 분양가와 실거래가 모두 상승세를 보이면서 시장의 열기는 더욱 뜨거워지고 있습니다. 올해 부산의 분양 시장은 폭등한 가격을 기록하고 있으며, 그 중 일부 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 무려 6,000만 원을 넘는 상황입니다. 이 외에도 다른 단지들의 평균 분양가는 3,000만 원대에 공급되고 있습니다.
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그럼에도 불구하고, 부산에는 상대적으로 합리적인 분양가를 제공하는 단지들도 존재합니다. 예를 들어, 엄궁 포스코 단지는 3.3㎡당 평균 분양가가 1,700만 원으로, 전용면적 84㎡ 기준으로는 약 5억 원에 해당합니다. 계약금은 1,000만 원 정액제이며, 중도금 60%는 무이자 대출이 가능하여 수요자들에게 더욱 유리한 조건을 제공하고 있습니다.
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엄궁 포스코 단지는 포스코이앤씨가 개발하는 대규모 아파트 단지로, 엄궁3구역 재개발을 통해 부산광역시 사상구에 위치하게 됩니다. 이 단지는 지하 3층, 지상 29층 규모의 11개 동으로 구성되며, 총 1,305가구를 계획하고 있습니다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡의 866가구로 배정됩니다.
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엄궁 포스코 아파트는 '더샵' 브랜드로 부산, 대구, 광양, 속초 등에서 높은 인기를 얻고 있으며, 차별화된 설계와 프리미엄 자재를 사용하여 눈길을 끌고 있습니다. 외관은 현대적인 커튼월룩 설계와 함께 'PosMAC 스틸아트월'이라는 프리미엄 강건재를 사용하여 고급스러움을 더합니다.
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내부 설계는 판상형 맞통풍 구조를 채택하여 통풍과 채광을 극대화하고 있으며, 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등 수납공간을 충분히 확보하였습니다. 또한, '아이큐텍(AiQ TECH)' 스마트홈 서비스가 제공되어 보안, 편의성, 건강 관리 등 다양한 측면에서 향상된 주거 환경을 제공합니다.
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엄궁 포스코 단지는 향후 부산 제2청사 역할을 할 '서부산 행정복합타운'(2027년 예정)과 기숙형 중학교, 자율형 공립고등학교 설립 등의 계획이 추진 중이어서 지역 발전의 수혜를 받을 것으로 기대됩니다. 교통 접근성 또한 개선될 전망입니다. 도보로 약 400m 거리에 위치한 사상~하단선 엄궁역은 2026년 개통 예정이며, 서부산과 부산 도심을 연결하는 승학터널도 계획되고 있습니다.
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조경 설계 측면에서도 엄궁 포스코 단지는 다양한 편의 시설과 공간을 제공합니다. 잔디광장, 석가산, 조형폭포, 물놀이터, 테마놀이터, 감성정원 '페르마타가든', 텃밭 '팜가든' 등을 갖추어 쾌적한 환경을 조성하고 있습니다. 커뮤니티 시설로는 스크린골프장, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉·온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 프라이빗 스터디룸 등이 마련되어 있어 입주민들에게 다양한 여가 활동을 제공합니다.
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주거 여건 또한 뛰어나며, 동궁초와 엄궁초까지 도보 통학이 가능하고, 승학산과 낙동강을 가까이 두고 있으며, 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등도 인근에 위치하여 자연 친화적인 생활이 가능합니다. 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등도 가까워 생활 편의성 또한 높습니다.
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엄궁 포스코 단지의 이름은 포스코이앤씨의 아파트 브랜드 '더샵'과 스페인어로 강을 뜻하는 '리오(Rio)', 산을 뜻하는 '몬트(Monte)'를 결합하여 지어졌습니다. 낙동강과 승학산을 모두 조망할 수 있는 배산임수의 명당 입지를 강조하는 의미를 담고 있습니다.
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