단칸 모옥 A-2. 흔적 271-118.

[해야해야]

2024. 12. 29. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

네이버 블로그 24-4, 네이버 카페 271-117. 과제 보충 전제 16. 보다 가치있는 삶 4.

힘들어 하지 않는 삶 또한 소극적 측면에서 본 가치있는 삶 중 한인데. 정치, 정부, 관료, 기업 등 우리나라 경제 주체의 무지와 무능으로 우리나라 거시 경제도 안좋고, 주식, 부동산 등 개별 시장 역시 침체한 까닭에 많이 힘들어 하는 국민의 수가 크게 늘어나고 있다.

차후, 보충 과제 수행에서 보다 구체적으로 예시 하겠지만.. 작금에 더욱 급증하고 있는 자영업 파산, 공,경매, 주식 투자 손실 등으로 인한 자산, 소득 감소나 상실로 자신 뿐만 아니라 가족까지...

최저 생계가 보장 되는 한, 재물의 과다는 권력, 명예 등과 마찬가지로 인간 가치의 본질, 목적이 아니고 수탄 중 하나에 불과할 뿐이니..마음 먹기에 따라 소득, 자산이 없거나 적어도 보다 가치 있는 삶을 살 수 있다.

또, 오르막이 있으면 내리막도 있듯, 투자 손실이 있으면 투자 수익도 있는 법이니 모두 힘내기 바란다. 죽음 임박한 불피의 격렬한 육체, 정신적 고통이 없는한.

우리 인간의 삶은 개똥 밭에 굴러도 이승이 좋듯...어떤 고난과 역경에서도.. 살아있는 것 자체 만으로 한순간도 낭비, 허비하기 아까운 아름다운 세상, 즐거운 삶이다. 하물며 건강한 삶이야.

그러나 죽음 임박, 치유, 회복 불가능한 치명상을 입은 생명체가 스스로 가능한 한 빨리 생을 마감하기 위해 음식을 거부하듯...한편으로 찰나의 인생에서 가장 자유롭고 평온한 상태는 죽음인 것도 부정할 수 없다.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2023. 12. 31.

지나치게 추상적이고 광범위한 개념, 상상에 관한 많은 질문 중 나도 잘 모르는 데다 개념 속성상 마찬가지로 추상적이고 모호한 답변이 될 수밖에 없는.. 보다 가치 있는 인생이란 무엇인가 1. 보다 가치 있는 삶에 대한 일반적 질문 중 욕망을 포함한 오욕 칠정 등 내심의 감정 영역과 관련.. 10년 이상 치열하게 살아왔던 40대 이상의 질문에 대한 구체적인 답변 대신 스스로의 화두 내지 생각거리로 정치, 종교 등에 관한 객관적, 역사적 사실 몇 제시한다.

다 그런 것은 아니지만 대체로 이 세상에서 가치 있는 것을 아는 것도 가치있게 사는 것도 우리 모두에게 쉽지 않거나 어려운 것이 현실이다. 풀잎 위 이슬 같은 찰나 인생에서 생존 및 종족 번식에서 필수 불가결한 자유와 재물을 제외하고 잠시 머물며 잠시 빌려 쓰다가 가는 꿈, 뜬구름에 불과한 인생에서 진실로 가치 있는 건 무엇일까?

비록 사소하고 하찮게 보여도 인생에서 가치 있는 것은 무궁무진하나 가치 있게, 그것도 생에 일관되게 가치있게 살다가 가는 것은 쉽지 않다. 심지어 동서고금을 막론하고 모두가 맹목적으로 가치 있다 여기거나 갈망하는 작은 부귀와 권세조차 얻기도, 누리기도 그 크기에 비례하여 더욱 어려운 것이 현실이니까.

쉽지 않겠지만, 태어날 때부터 사형 선고를 받은 우리 모두는 길어야 80년 건강 수명의 인생에서 평생 국가와 사회에서 죄를 범하거나 민폐를 끼치지 않고, 타인을 아프게 하지 않고 만 살아도 나름 가치있게 살다 갔다 할 수 있을 것이다. 나아가 세상이나 타인을 조금이라도 해롭지 않게, 나아가 조금이라도 이롭게 하며 사는 삶은 더욱 가치 있는 삶이고 더욱 어려울 것이다.

모든 세속적 욕망을 가장 많이 충족했던, 호라즘 등 중앙아시아 정복 과정에서 가장 사랑했던 손자 무투겐은 물론 사위 도쿠차르를 죽인 분노와 슬픔으로 여러 사람들 앞에서 자주 울었고 바미안, 니샤푸르 대학살을 허용했을 정도로 자식 사랑이 깊었던 테무진은 노년까지  다 큰 자식들에게 애원하듯 자기 절제, 겸손, 검약, 화합을 그토록 강조했지만..

테무친 자신은 70세 가까이 장수했지만, 그의 자식들은 모두 알코올 중독 등 무절제, 방종으로 오래 살지 못했고, 손자인 3대 황제 귀위크, 4대 황제 몽케 등도 요절했다. 또한, 메르키드 족의 씨를 받았던 충실한 장남 주치를 끝까지 지켰지만, 이로 인한 가족간 분란은 손자 대까지 이어졌기에 자식 사랑, 가족 화목의 가치조차 제대로 이루지 못했다.

미국 남북 전쟁과 노예 해방 등 만인의 평등과 국민 통합 등의 가치 실현과 관련... 평생 알코올 중독과 우울증에 시달리면서도 남북 전쟁에서 승리하고 만 46세에 미국 18대 대통령이 되었던 율리시스 그랜트는 링컨의 생전 노예제 폐지 등에 관한 미국 수정헌법 13조에 이어, 유색 인종의 참정권, 공무 담임권까지 인정한 수정 헌법 14조와 15조를 통과시켰다. 이후 여야 야합으로 미국 유색인종의 권리는 크게 후퇴했지만...

또한, 아버지의 피혁 가게 점원부터 대통령 퇴직 후 연금까지 아들의 사기로 다 날려 평생 가난하게 살았지만 가난 속에서도 당시 큰돈이 되는 장인이 주었던 노예를 해방시켰던 그랜트는 만인 평등과 KKK 진압, 국가 재건 사업 등으로 극단적으로 분열된 국가를 재건하고 국민 통합을 이루었다. 비록 측근 부패로 부패 대통령의 오명과 임기 말 경제 공황, 퇴임 후 만민 평등에 반한 위헌적 여야 야합으로 그의 모든 가치가 평가 절하 되었지만 그의 실현된 가치는 변함없다.

2023년 12월 31일에 모니터링된 자료.

2023년 12월 31일 부동산 단신 1.

서울 강남구 압구정동 ‘현대8차’ 전용면적 163.67㎡는 지난 8월 54억원에서 9월 53억7000만원에, 도곡동 ‘타워팰리스1차’ 전용 164㎡는 지난달 49억5000만원에서 이달 43억3000만원에, 대치동 '대치삼성1차' 전용 59㎡도 지난달 17억원에서 이달 12억원에 매매됐다. 최초 감정가 42억원에서 2차례 유찰된 서울 서초 반포 아크로리버파크 전용 84㎡가 34억3560만원에 새로운 주인을 찾았다. 낙찰가율은 81.8%다.

서울 양천구 신정뉴타운(신정재정비촉진지구) 신안약수아파트가 안전진단 사업 등록을 마감했다.신정 1-1구역은 아이파크위브(3045가구·2020년 5월 준공)로, 1-2구역은 두산위브(351가구·2012년 11월 준공)로, 1-4구역은 롯데캐슬(930가구·2014년 2월 준공)로 각각 정비를 마쳤다. 2-1구역은 래미안 목동아델리체(1497가구·2021년 1월 준공)로, 2-2구역은 호반써밋목동아파트(407가구·2022년 3월 준공)로 각각 탈바꿈했다.

1기 신도시 특별법이 국회 문턱을 넘자 고양 일산동구 강촌 1·2단지, 백마 1·2단지 통합 재건축들은 입주민들과 상가소유주를 대상으로 통합재건축 주민 설명회를 개최하기로 했다. 또 후곡마을 3·4·10·15단지(역세권 복합·고밀개발), 백송마을 5단지(기타 정비)도 사전컨설팅 용역 대상으로 선정되는 등 경쟁이 한층 치열해지고 있다.

서초구 '방배13구역' '방배 포레스트 자이' 정비사업장에서 '유치권'을 철회하는 용역업체 간 분쟁이 해결 가닥을 잡았다. 후분양 단지인 래미안 원펜타스(신반포 15차 재건축)는 내년 6월 입주 예정이다. 이 밖에 방배동 래미안원페를라(6구역), 방배포레스트자이(13구역), 방배르엘(14구역)을 비롯해 래미안 레벤투스(도곡삼호재건축), 현대엔지니어링이 시공할 소규모 재건축 신반포22차 등도 관리처분인가(7단계)를 받은 뒤 분양을 준비해 왔다.

성남 분당에서는 '까치 1·2단지, 하얀5단지'가 특별법이 통과된 지난 9일 통합재건축 주민설명회를 여는 등 발빠르게 나서고 있다.. 인근 한솔 1·2·3단지(청구·LG·한일)와 풍림·선경·효성, 시범단지(삼성한신·우성·한양·현대)도 선도지구 경쟁에 뛰어들고 있다. 한편, 대우건설 여의도 1호 재건축 공작아파트를 수주했다. 단지명은 '써밋 더 블랙 에디션'이다. 여의도 한양아파트 사업시행자인 부동산신탁은 롯데슈퍼 측과 용지 매입 협상을 완료했다.

올해 지방 분양시장 '대전·충청'...대전, 충청 '청주 가경 아이파크 6단지(98.61대 1)', 전라 '에코시티 한양수자인 디에스틴 주상복합(85.39대 1)', 충청 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴(73.75대 1)', 대전 '둔산 자이 아이파크(68.67대 1)', 충청 '해링턴 플레이스 테크노폴리스(57.59대 1)', '청주 테크노폴리스 A9BL 힐데스하임(48.27대 1)', '원봉공원 힐데스하임(44.13대 1)' 경쟁률을 기록했다.

충청 '서산 센트럴 아이파크'도 6,019개의 청약 통장이 몰렸다. 강원 '더샵 소양스타리버(31.44대 1)', 경상 '창원 롯데캐슬 포레스트 1BL(28.72대 1)', '창원 롯데캐슬 포레스트 2BL(28.02대 1)' 등도 선방했다. 한편, 서울 강동구 길동 ‘강동 중앙하이츠 시티’, 동대문구 이문동 '이문아이파크자이', 강서구 화곡동의 ‘화곡 더리브 스카이’, 구로구 가리봉동 ‘남구로역 동일 센타시아’,경기도 부천시 ‘현대 프라힐스 소사역 더프라임’, 화성 ‘동탄2신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크’, 인천 연수구 ‘송도 아리스타 프라임’ 등은 줍줍, 임의공급 청약을 진행한다.

2024년 9월에 모니터링된 자료.

2024년 9월 31일 부동산 단신 1.

서울 성동구 금호동4가 '서울숲2차푸르지오' 전용면적 84㎡는 지난 6월 12억원에, 행당동 '서울숲리버뷰자이' 전용 84㎡도 지난달 10억6000만원에 새로운 세입자를 들였다. 반면 강동구 둔촌주공 재건축 올림픽파크포레온의 국평 전세는 7억 원대도 있고, 송파구 헬리오시티 전세 매물이 일부 저층을 제외하고 10억~12억원 대다.

서초구 반포동 ‘래미안 퍼스티지’와 송파구 잠실동 ‘엘·리·트’(엘스·리센츠·트리지움) 중 하나인 ‘리센츠’도 최근 “입주민의 편의성 증대와 가치 상승을 위해 커뮤니티를 신축하기로 결정했다, 보다 현재 쾌적하고 편리한 주거환경을 추구하는 수요자들이 10년 된 도곡동 래미안대치팰리스에 살다가 올해 준공한 디에이치퍼스티어아이파크(전 개포주공 1단지)로 이사 가는 분들도 적지 않다

서울에서 가장 많이 거래된 아파트는 송파구 ‘헬리오시티’(2018년 12월 입주)로 266건이 거래됐다. 경기는 성남 ‘산성역 포레스티아’(2020년 7월 입주)로 199건, 경기 화성시 병점역아이파크캐슬(89건), 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을(86건), 동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라(81건) 남양주시(4,232건)로 다산신도시 내 다산푸르지오, 다산e편한세상자이 등 거래를 주도했다.

인천은 ‘힐스테이트 인천시청역’(2024년 6월 입주)이 192건이 손바뀜됐다. 인천 연수구(557건)가 가장 거래가 많았고, 힐스테이트송도더스카이(175건), 송도자이크리스탈오션(151건), 더샵송도아크베이(58건) 등이다. 경기도 성남시 수정구 판교테크노밸리중흥S-클래스 1순위 평균 청약경쟁률은 1,110대 1을 기록했다.

서울 강남구 대치 은마아파트와 달리 재건축 이야기가 많이 나오지 않았던 압구정현대아파트는 2021년 2월10일 압구정 4구역이 조합설립 인가를 얻은 것을 시작으로 압구정 2·3·5구역이 조합설립인가를 받았다. 강남권 최초 공공재건축 서초구 잠원동 '신반포7차'가 기부채납 두고 사업에 속도를 내지 못하고 있다.

몸값 치솟는 한강변… 한남4구역과 압구정3구역(압구정현대1∼7·10·13·14차) 등의 재개발·재건축 수주전도 활발하다. 한남뉴타운 한남5구역 시공사 선정 입찰 과정을 진행하고 있다. 성수전략정비 1~4구역도 정비계획 확정고시를 받은 뒤 시공사 선정 작업에 착수할 예정이다