투자가 목적인 토지 매매시 체크리스트
집값 상승과 대출 제한 등의 문제로 아파트 투자에 대한
관심도가 내려가면서 건물이 아닌 아예 토지 매매를 통해
투자를 하는 사람들이 늘어나고 있는 추세입니다. 토지 투자는
아시다시피 단기간에 수익을 보기 보다는 오랜 기간 후에 얻을
수익을 생각하는 분들에게 좋은 투자 방법입니다.
토지 매매를 할 때에는 당연한 말이지만 구입하려는 토지가 어떤
토지인지를 정확히 파악할 필요가 있습니다. 토지도 종류가 매우
다양합니다. 때문에 정말 장기간을 두고 수익이 날 수 있는 토지를
원한다면 거기에 맞는 물건을 찾아 구입하는 것이 중요합니다.
그리고 주변에 깔린 도로가 어떤 도로인지를 확인하는 것이 좋습니다.
도로가 분명 존재하는데 지적도상에는 도로가 아닌 경우도 많이 있으니
참고해야 합니다.
아울러 토지의 모양과 경계를 지적도를 통해 확인하는 과정도
필요합니다. 실제로 현장에 방문을 하여 지적도와 모양이 같은지
살펴볼 필요가 있습니다. 지적도와 다른 점이 보일 경우에는 정확하게
측량을 해서 토지의 경계를 정해야 합니다.
토지는 28개의 지목으로 되어 있습니다. 이러한 지목에 따라서
토지를 어떻게 사용하는지 구분이 되는데요. 나중에 매매를 하거나
개발을 할 때에는 지목의 종류가 중요하니 잘 알아두시는 것이 좋습니다.
이 밖에도 토지 위에 어떤 건물이 있는지를 확인해야 하고, 소유자가
누구인지 정확하게 파악하는 것이 좋으니 참고하시길 바랍니다.