(둥글레꽃 - 꽃말;장수 )
5월7일 개포재건축 현황메모!
5월 연휴 동안에 개포동의 매매분위기는 좋았던 상황인데
연휴가 끝나고 나니 거래에 좀더 활력이 붙는것 같습니다.
하지만 매물찾는 부동산들의 전화가 바빠지는 것에 비해 매도자들의 매물보류가
늘어나므로 인해 거래성사 하기는 점차 어려워지는것 같습니다.
개포주공2단지가 관리처분을 예정하고 있을때 관리처분이 나면 가격도 오르고,매물도 부족하고,
세금도 높아지므로 매수하실분들은 빨리 서둘러서 사시란 권유를 드렸었던것 같은데
확실히 관리처분이 난 이후의 현재 상황을 보니 이 모든것이 현실이 되어
가격도 오르고,매물도 잘 없고,세금도 비싸고 그러네요 .
개포주공3단지나 개포시영의 경우 5월14일,15일 관리처분이 예정된 만큼
매수하실 분들은 조금 서둘러서 매수결정하시는것이 좋을것 같습니다.
아무래도 관리처분인가 승인이 떨어진후 매수하게 되면
개포주공2단지를 보더라도 실익이 많이 떨어질수 있거든요.
오늘 매매가격을 기준으로 진행이 빠른 단지들의 34평 총투자금액을 살펴보니
개포주공2단지가 약 11억2천만원 내외,
개포주공3단지가 10억후반~ 11억, 개포시영이 10억 정도 들어가네요.
입주시점에 13억 이상을 예상 하는바 지금 매수하셔도 충분한 실익 볼수 있을것 같습니다.
어제 개포주공1단지 13평 2건 거래되었고,1단지15평,17평 거래 되었습니다.
오늘의 매수가능한 최저가 매물 !
개포주공1단지 11평 6억1천만원
개포주공1단지 13평 6억9000만원
★개포주공1단지 15평 8억2000만원 (강추)
답해드리는 정애남 부동산입니다.
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