면목동 69-14 일대 신속통합기획 확정, 35층 1450가구 주거 단지된다.

[부동산재테크 김과장]

면목동 69-14 일대 신속통합기획 확정, 35층 1450가구 주거 단지된다.

서울 중랑구 면목동 69-14일대 재개발 종합구상도. 서울시 제공

‘저층 노후 주거지’ 중랑구 면목동 확 바뀐다…최고 35층 1450세대

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중랑구 면목동 일대 신속통합기획 확정 재개발

최고 35층, 1450가구 대규모 주거 단지 탄생

제3종주거지역으로 종 상향, 용적률 300%로 상향

용마산 자연경관과 어우러지는 스카이라인 단지

공원, 체육, 문화시설 조성

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서울시 중랑구 면목동 일대가 신속통합기획안을 확정하고 본격 재개발된다. 용마산 자연경관과 어우러져 최고 35층, 1450가구의 대규모 주거 단지로 탈바꿈한다.

서울시는 2일 서울 중랑구 면목동 69-14일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 해당지역은 5만8400㎡ 면적으로 제2종일반주거지역(7층 이하), 제2종일반주거지역이다. 노후한 단독·다세대주택이 혼재돼 있고, 불법주정차 차량으로 인해 보행환경이 열악한 노후 저층주거지로 알려져 있다.

해당지역은 이번 신통기획 확정에 따라 제3종주거지역으로 상향해 용적률 300% 이하, 최고 35층, 1450가구 내외로 조성하게 된다. 지역과 유기적으로 연계되는 안전한 보행환경을 조성하고 경계없는 저층부 계획을 통해 열린 아파트단지를 조성한다는 계획이다. 공공보행통로를 중심으로 주민공동이용시설 및 근린생활시설을 연계 배치함으로써 자연스러운 교류가 이뤄지는 공간이 될 것이라는 기대다.

또 향후 인접한 모아타운 사업 개발에 따른 통행량 증가를 고려해, 겸재로54길과 상봉로1길은 보행과 차량동선이 분리된 안전한 도로로 조성될 예정이다. 이 일대는 단지 내 외부공간, 근린생활시설과 연계돼 활기찬 지역의 생활가로가 될 전망이다.

일상 생활권 단위의 생활편의시설도 조성한다. 지역의 주요 가로인 겸재로54길과 상봉로1길이 교차하는 지점에는 약 3000㎡ 규모의 공원이 조성된다. 공간의 효율적인 활용과 이용자 편의를 위해 공원 하부에는 생활체육 시설이, 공원 상부에는 문화시설이 들어설 예정이다.

이어 인접한 저층 주거지와 용마산 등 자연경관과 어우러지는 스카이라인을 조성한다는 계획이다. 아파트의 주동이 주변 지역을 위압하지 않도록 점진적인 스카이라인을 조성하는 한편, 주요 조망지점에서 용마산 등 자연경관을 조망할 수 있도록 시각적 개방감을 확보했다.

문화일보 - 연지안 기자 (jiany@fnnews.com)

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