gtx용인플랫폼시티 개발사업과 유입인구 땅값분석

[김형선박사]

이미 SK하이닉스 반도체 클러스터 개발공사가 시작되었고, 최근 반도체 국가산업단지를 용인시에 조성한다는 대통령 발표로 인하여 투자 최적지 용인시는 GTX용인플랫폼시티로서 새로운 출발을 하게 되었고 이에 따른 유입인구와 땅값 분석을 하는 시간이 되겠습니다.

※ 본 포스팅 내용 하단- 동영상 강의 풀 영상 보세요.!!
※ (용인 토지 투자 특강 안내) 아래 댓글에 있습니다.!!

경기도 용인은 이제 일반 시(市)가 아닌 인구 110만 명이 되는 특례 시로 거듭나게 되었습니다. 이상일 시장의 원대한 반도체 도시로의 프로젝트를 이제 실행으로 옮기고 있는 데요. 

처인구 남사읍에 조성되는 삼성 반도체 클러스터와 현재 기초 토목공사가 이미 시작된 원삼면에 위치한 SK하이닉스 반도체 산업단지와 더불어 GTX용인플랫폼시티라는 두 가지 명분으로 용인시가 향후 백년대계를 향해 힘차게 전진하고 있습니다. 

따라서 오늘은 용인시의 플랫폼 시티라는 주제를 가지고 강의를 진행하도록 하겠습니다. 경기도 용인 특례 시 플랫폼 시티는 도시개발사업의 일환으로 처음부터 지금까지 알차게 지속하고 있는 놀라운 대형 프로젝트라고 할 수 있습니다.

용인 경제 신도시 중심지역 기흥구 일대
경제 신도시라는 선행 목표로 기흥구 보정동, 마북동, 신갈동 일원이 됩니다. 현재 보이는(아래 동영상 참조) 용인 플랫폼 시티를 살펴보면 웅장한 모습들로 변모하고 있는 것을 볼 수 있는데, 

그 위치에 대해서는 좀 전에 언급한 처인구가 아닌 기흥구 보정동과 마북동, 신갈동 일대에 보정역을 볼 수 있고 GTX 용인 역과 구성역 등이 플랫폼 시티를 구성하게 되는데 면적은 무려 100만 평 규모라고 합니다.

그러므로 이와 같은 용인 플랫폼 시티가 완성된다면 또 다른 큰 규모의 PROJECT가 되어 개발 속도는 더욱 가속화 될 것으로 전망하고 있습니다. 이곳에 재차 시티 지도를 살펴보면 보시는 바와 같이(아래 영상화면 참조) 

경부고속도로가 이어지면서 이곳 노란색 라인이 바로 전철을 표시하는데 더불어서 GTX까지 함께 만들어지는 곳이 용인의 플랫폼 시티가 됩니다. 여기는 유동인구만 따져봐도 2035 용인도시기본계획에 따른 

미래 대형 복합 신도시 조성(상업, 주거, 문화, 복지)

인구가 22,000명이 이곳에 새롭게 입주를 하게 되며, 개발 방향을 보면 첨단산업은 물론 상업과 주거, 문화와 복지 등이 함께하는 미래 대형 복합 신도시로 조성될 것입니다.

용인시 도시기본계획 수립 용역을 보면 빨간색으로 표시되어 있는 곳은 상업지와 아파트 지역이 되겠습니다. 다양한 주거형태와 문화 상업 복지 등이 서로 상생하면서 반도체 첨단산업과 관련하여 

100만 평 개발이 시작되는 용인의 플랫폼 시티는 매우 규모 있고 웅장한 모습을 볼 수 있습니다. 용인시와 연관되는 PLATFORM CITY의 가상 프로젝트를 보는 시간을 가져 보겠습니다.

용인 특례 시 도시기본계획 가상 프로젝트

경부고속도로를 중심으로 이루어지는 100만 평 면적의 2035 용인도시기본계획을 보면 22,000명의 입주가 시작되는 용인시에서 가상 프로젝트(도시계획)을 만들어 보았는데 직접 확인해 보시면 

이와 같이 (하단 동영상 설명 참고) 웅대한 모습으로 도시가 조성되는 것이 바로 PLATFORM CITY라는 것을 알 수 있게 됩니다. 규모가 상당히 큰 빌딩, 상가 등의 상업시설들이 있는 것을 볼 수 있으며, 

GTX 역과 구성역을 비롯하여 경부고속도로와 같이 교통적인 측면에서도 가장 좋은 입지를 자랑하는 용인시는 이제 경제 신도시의 면모를 삼성반도체, SK 반도체 클러스터와 함께 플랫폼 시티를 만들게 됩니다.

이제 이와 같은 거대한 프로젝트를 위한 개발이 이미 시작이 되었으며 관련 토지에 관한 보상도 마무리가 되었습니다. 2035 용인도시기본계획을 세우고 역시 개발행위허가 제한 지역을 고시하였고 또한 2035도시 기본계획이 승인이 완료가 되었습니다. 

또한 기본구상과 타당성 조사가 끝났으며 구역 지정과 개발계획, 실시 계획 인가와 더불어 토지공급이 머지않아 시작될 것으로 예정하고 있습니다. 이와 같이 대규모적으로 100만 평 정도의 개발계획 추진되는 

용인시 인구와 반도체 산업단지, 플랫폼 시티

용인시 발전에는 인구 110만 명이나 되는 인구와 더불어 반도체 클러스터와 플랫폼 시티로 인하여 놀라운 변모를 기대할 수 있게 되었습니다. 다시 한번 강조를 드린다면 용인시에서 PLATFORM CITY와 연관되어 있는 토지이용계획 도면을 보면 이미 개발공사가 시작되었다는 것을 알 수 있게 됩니다. 

◆ 용인지역 개인 토지투자 비법 강의

저희 김형선 박사 부동산 아카데미에서는 용인 땅 투자를 위한 특강과 현장답사를 진행하는 토지 투어까지 진행하고 있습니다.  현명하고 효과적인 용인시 땅 투자 비법을 전수하는 특강은 매주 목요일 14시부터 시작됩니다. 

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요즘 투자처 이슈로 뜨고 있는 용인지역에 땅 투자 비법과 노하우를 전수하는 김형선 박사의 특강이 매주 목요일 오후 2시부터 개최가 되고 있습니다. 아무 곳에서 나 들을 수 있는 상식적인 투자 정보가 아니라 정통한 부동산 이론을 바탕으로 과학적인 분석과 오랜 경험을 통한 비법과 노하우를 전수해 드립니다. 

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강사: 김형선 박사 ( 땅은 거짓말을 하지 않는다. 저자 )
일시: 매주 목요일 오후 2시부터 5시까지
시간: 총 3시간 (휴식 타임 있음- 음료, 다과)

참석 비용: 전화문의
참가 예약: 010-5477-2808
강의 장소: 경기도 용인시 양지면 양지리 109-11
영동고속도로 양지 ic 사거리 건국부동산 옆 강의실

김형선 박사 부동산 아카데미
http://blog.naver.com/kimhs2808 

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