대전 세이백화점/CGV/서대전네거리역 초근접 선임대(수익률10%) 맞춰진 신축상가

[경복궁]

매매 거래 (급매물,직거래) 내용

주소 : 대전 중구 오류동 154-6

용도 지역 :

매물 면적 : 전용면적 44.165평(실평수)    /  계약면적    72.6평                  

분양 금액 : 7억3천30만원  대출50% 실투자금 진행시 3억1515만원

대출 금액 : 1금융권(하나은행, 국민은행)에서

               50% 3억6515만원 까지 가능 (이율 3.1%) 

매물 특징 : 도보 3분내 세이백화점 , 홈플러스 , CGV , 대전1호선 서대전네거리역

              전면부쪽에 세이백화점, 홈플러스, CGV

              측면으로 서대전네거리역 후면으론 오류동먹자골목

    상가가 세워진 라인으로 쭉 메디컬 상권으로 형성되어있습니다.

도로 상황 : 전면부 왕복8차선도로

간략한 위치 : 세이백화점 반대편

문의 연락처 : 1599-9019

매물 자세한 설명

2층 전면부에 위치한 204호 호실입니다.

임차는 네일,왁싱,피부 관련 임차이며 계약기간은 5년입니다.

2년후 재조정이 조건입니다.

    현재 준공 난 상가입니다.

    현재 이비인후과, 내과, 통증의학과, 치과, 소아과, 산부인과가 영업 및 인테리어 중 이며

    1층 전면부에는 서브웨이, 올리브영, LG 유플러스, 미스사이공, 약국 등

    영업 및 인테리어 중 입니다.

    기존 상권의 상가들은 노후화로 인한 주차장 주차대수 부족이 현실입니다.

    저희 상가는 지하 및 타워로 90대에 육박하는 주차대수를 자랑합니다.

    병원들 또 한 치과 빼고는 신규로 오픈하는 병원이 아닌

    기존에 환자들을 많이 보유하고있는 병원입니다. (근처가 싹 메디컬 상권입니다.)

    임대차 계약은 5년이며

    2년 후 월세 인상 재조정이 조건입니다.

    보증금 5천에 월 355만원

    대출없이 진행시 수익률 6.26%

    대출 50% 진행시 수익률 9.82%라고 보시면 됩니다.

   현재 

   (3층 내과,이비인후과,산부인과)

   (4층 소아과 통임대)

   (5층 치과 절반사용)

   (6층 대교 차이홍(절반사용)

   (7층 현재 공실)

매물 사진 :