단칸 모옥 A-2. 흔적 271-127.

[해야해야]

2025. 1. 19. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2024년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

네이버 블로그 26-34 네이버 카페 271-121. 과제 보충 전 전제 18. 정치, 경제 영역 5.

민주화 이후의 역대 정부, 정치, 관료 등 역적들. 당연한 소프트&하드파워 발전의 시대 정신에 반하는 것은 물론 작금은 지방, 국가 소멸도 걱정해야 할 정도로 정치, 경제 등 전 영역에 걸쳐 엽기적으로 퇴행하고 있는 우리나라 상황은 왜? 누구 때문에?

국가, 정부의 기초 개념, 심지어 그 존재 이유도 모르거나 역행하고 있는. 이번 과제의 책무에 비추어..존재 자체가 국민에 최대 해악, 리스크 그 자체인 정치, 정부, 관료 등 무능력, 무책임의 극치를 공공연히 자랑하고 있는 해층, 역적들.

불가능한 가정이지만..가정으로 민란, 혁명 시 죽창 고슴도치가 필연적인.. 극소수 일부 국민의 고소, 고발권 행사 등 합헌 합법적인 권리 행사로도 정화될 지적, 도덕적, 인격적 백치이자 더 높은, 더 오랜 벼슬, 경력 등이 더 큰 치욕, 수치 그 자체인 최하류 국민 중 하나.

민주화 이후 역대 정부, 정치인, 관료 등 존재 자체가 국가, 국민의 최대 리스크, 역적들은 나라 망하기, 민생 도탄에 빠트리기를 위한 그들의 예측 가능성 제로의 기괴하고 엽기적인 난동은 오늘날 오히려 더욱 가열차게 계속되고 있구나.

그럼에도, 망국, 민생 도탄 방지를 위한 과제 수행은 계속될 수밖에 없다.

정부, 정치, 관료, 기업인 등은 정치, 경제는 물론 전체 영역에서 국민을 짓누르고 있는 우리나라 모든 엽기적 상황은 조속히 제자리를 찾는데 목숨을 걸어야 할 것이다. 먼저, 전체 영역 중 경제 영역 단편적인 엽기적 환율 상황, 낙후된 지방 경제 및 부동산 시장 침체부터 바로잡아야 할 것이다.

차후 보다 구체적으로 취급할 과제 중 하나인, 환란, 국민 경제의 건전성, 안정성에 부담이 될 수 있는, 리먼 사태 등 글로벌, 국내 경제 위기 때의 일시적이 아닌, 이토록 오래 원화 환율이 1300~1400원 대는 정부 수립 후 한 번도 없었다.

낙후된 지방 경제 및 부동산 시장의 장기 침체로 인한 지방 주민의 경제적 고통 완화, 치유도 마찬가지다. 삶의 의지까지 갉아먹는 극심한 우울증부터 가정 파탄, 파괴까지 낙후된 지방 주민의 수가 급증하고 있더라.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2024. 1. 06.

생명체의 기본적인 본성, 본능 중 식욕, 성욕 등에 관한 원론적, 피상적인 답변 도중 막간을 활용.. 물질적 인간다운 생활권 확보, 유지, 강화를 위해 인간, 국민의 기본적 본성 본능 중 물욕 및 인간다운 생활이 가능할 수준으로 국민 다수의 물욕을 실현하는 수단 중 하나인 정치, 경제 등의 영역에 관한 과제 22.

날은 저물고 갈 길은 먼 데.. 국민 경제와 가정 경재가 보다 건강하고 안전하기 위해서는 우리나라의 지속 가능한 국민경제가 안정적으로 성장하고 이를 바탕으로 국가, 법인을 포함한 우리 국민의 자산과 소득도 안정적으로 성장하는 것이다. 반면, 총액 증가는 별론, 국가, 가계 채무 등 우리나라 각종 빚 위험이 감소하는 것이다.

그러나 만성적 저성장, 저출산, 고령화 기조 등 작금의 우리나라 경제, 사회적 현실은 그 반대다. 이로 인해 우리 국민의 자산, 특히 총인구 감소, 급격한 고령화 등으로 인한 장기 수요 급감으로 20년 후에는 미래 세대에게 각종 채무 위험 급증에 더하여 또 다른 짐이 될 수 있는 국민의 실물 자산의 장기 추세적 감소 가능성도 부정할 수 없는 지경이다.

자식, 후손들에 보다 맑고 밝은 미래, 보다 풍요로운 국가나 사회를 물려 주기는커녕... 국민과 정부가 분발하여 수십 년 후에도 국민경제가 꾸준히 성장하고 이에 상응하여 통화량도 안정적으로 늘어나게 된다면, 우리나라는 일본과 달리 잃어버린 20년, 혹은 30년은 남의 이야기가 될 수 있고 국민 소득과 자산 정체, 내지 감소 사태도 피할 수 있을 것이다.

아울러 우리나라가 다인종, 다문화 사회로 매년 수천만 명 이상의 외국 여행객이 국내에 체류하고 매년 수십만 명 이상의 고자산, 고소득 외국인이 우리나라 국적을 취득할 수 있어도 마찬가지다. 앞으로 남은 15년~20년간 국민, 정부, 정치권의 사즉생 분발을 촉구하며 현재, 그리고 차기 정부가 필히 참고해야 할 정책 제안들 몇 이어간다.

꿀 많은 꽃에 벌, 나비 저절로 몰려들듯, 살구, 오얏 풍성한 골에 길 저절로 생겨나듯.. 가장 근원적이고 원론적인 방안으로 향후 20년 내 우리나라가 정치 영역은 물론 경제 영역에서도 세계에서 가장 자유롭고 민주적인 나라가 되고, 사회적으로도 가장 안전하고 깨끗한 나라가 되면 수백 년 후에도 국가 축소, 소멸은커녕 앞서 예시한 우리나라의 건강하고 지속 가능한 조건들은 저절로 성취될 것이다.

정치, 경제적 자유와 민주가 퇴행 중인 작금의 홍콩과 장래 우리나라가 가야 할 길과 비교하면 아직도 갈 길이 멀지만 금융 산업 등 각종 산업까지 홍콩을 대체하고 압도하려는 싱가포르의 정치, 경제 상황이 말해주고 있지?

수십 년 후 우리나라는 자유, 민주, 법치, 인권, 환경 등 소프트파워가 세계를 이끌 정도로 비약적으로 발전하여 하드파워 발전의 강력한 추동력을 확보해 나가야 할 것이다. 나아가 우리나라 첨단 산업 발전과 시너지 효과로 금융 산업부터 물류 산업까지 나아가 글로벌 중심지 중 하나로서 싱가포르를 대체하거나 압도할 수 있고, 또, 그리되어야 한다. 이하 보다 구체적인 정책 제안들을 이어간다.

2024년 1월 6일에 모니터링된 자료.

2024년 1월 6일 부동산 단신 4.

부동산 한파에도 신고가 갈아치운 '재건축 삼대장'...강남구 압구정=압구정 아파트지구는 24개 단지가 6개 특별계획구역으로 재건축을 진행한다. ▶1구역(미성 1·2차) ▶2구역(신현대 9·11·12차) ▶3구역(현대 1~7차, 현대 10·13·14차, 대림빌라트) ▶4구역(현대 8차, 한양 3·4·6차) ▶5구역(한양 1·2차) ▶6구역(한양 5·7·8차) 등이다.

‘70층 한강조망권’ 여의도=여의도 역시 압구정처럼 지구단위계획이 확정됐다. 아파트 단지 12곳이 특별계획구역 9곳으로 묶인다. ▶구역1(목화·삼부) ▶구역2(장미·화랑·대교) ▶구역3(한양) ▶구역4(시범) ▶구역5(삼익) ▶구역6(은하) ▶구역7(광장 3∼11동) ▶구역8(광장 1∼2동) ▶구역9(미성) 등이다. 목동신시가지아파트(1~14단지) 재건축은 지구단위계획이 확정된 뒤 탄력을 받고 있고, 목동신시가지 1~3단지는 집값 상승세가 가파르다.

국평 분양가 13억 넘더니…서울 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 28~29일 197가구 임의공급(무순위) 청약을 진행한다. 전용 84㎡ 공급금액은 12억7855만~13억8699만원으 인근 상도더샵1차(2007년 준공) 전용 84㎡ 실거래가가 12억3000만원임을 고려할 때 시세차익을 보기 어렵다는 평가가 나온다. 구로구 ‘호반써밋 개봉, 구로구 ‘남구로역 동일 센타시아’, 강동구 ‘강동 중앙하이츠 시티’도 이달 각각 2차, 7차, 4차 무순위 청약을 받았다.

경기 파주 운정신도시 우미 린 더 센텀’은 170가구 모집에 1만8494명이 몰렸지만 파 ‘힐스테이트 더 운정’은 이달 685가구 모집에 1·2순위 청약에서 605명이 신청하는 데 그쳤다. 2022년 12월 경기도 광명시 광명호반써밋그랜드에비뉴(광명10구역, 1051가구)와 철산자이더헤리티지(철산주공8·9단지 재건축, 3804가구)은 3.3㎡당 분양가는 2896만 원이었지만, 청약 당시 일부 타입에서는 미분양이 발생했다.

경기도 광명시 광명자이힐스테이트SK뷰(5구역)는 광명뉴타운 11구역, 4구역에 이어 선호하는 지역이다. 광명시 광명센트럴아이파크는 광명시 최초로 3.3㎡당 평균 분양 가격이 3000만원을 넘어선 데 이어, 철산자이브리에르(철산주공10·11단지 재건축) 3.3㎡당 분양가는 3399만원으로 광명시 신기록을 갈아치웠다. 2023년 3.3㎡당 평균 분양가 2899만 원의 광명자이더샵포레나는 청약 경쟁률이 10.48 대 1인 반면, 광명 트리우스는 미분양 상태다.

서울은 ▲잠실진주(2678가구) ▲대조1구역(2451가구) ▲삼선5구역(1223가구) ▲방배6구역(1097가구) 등 분양 계획이 있고 경기 역시 산성구역재개발(3487가구)이나 수택E구역재개발(3,050가구) 등 대규모 정비사업 분양이 계획돼 있다. 한편, 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 '청주가경아이파크6단지'는 평균 경쟁률 98.61대 1을 기록했다. 충청남도 아산시 배방읍 '탕광대광로제비앙센트럴'도 평균 경쟁률 70.23대1을 보였다.

2024년 10월에 모니터링된 자료.

2024년 10월 6일 부동산 단신 4.

"얼죽신? 우린 재건축 노린다"…45살 강남구 대치 은마 전용면적 84㎡는 29억, 42살 압구정 신현대(9·11·12차)아파트 전용 108㎡는 50억 원에 신고가를 기록했다. 한편 ,5년전 송파 헬리오시티 입주때와 다르게 강동 둔촌주공 재건축 올림픽파크포레온, 고덕그라시움 등의 전셋값은 1만가구 물량폭탄에도 고공행진.이다.

성남 분당구 백현동의 ‘판교 푸르지오 그랑블’ 전용면적 139㎡, 과천 중앙동 ‘과천 푸르지오 써밋’ 전용 59㎡ 등 경기 지역에서 15억원 이상 아파트 거래가 올해 들어 두 배 이상 늘어났다. 경기 과천주공4단지 재건축 과천 '프레스티어자이' 3.3㎡당 분양가는 6275만원에 달한다.

반면, 위례신사선 표류에 서울 송파구 장지동 '위례중앙푸르지오', 학암동 '위례그린파크푸르지오', 성남시 수정구 창곡동 '위례역푸르지오', 창곡동 '위례호반베르디움' 등의 집값은 다시 내리막길을 걷고 있다. 대출 조이자 도봉구 도봉동 한신아파트 전용면적 84㎡도 2주 만에 6900만원 빠졌다.

“돈안되면 입찰 안해” 재건축 ‘수의계약’ 늘어… 서울 용산 한남5재정비촉진구역 재개발, 송파구 삼환가락아파트, 성동구 마장동 마장세림아파트 재건축 등 수의계약으로 전환될 가능성이 커졌다. 용산구 동부이촌동 리모델링 ‘이촌 르엘(이촌 현대)’에 공사 중지가 예고됐다.

서울 서초구 “방배13구역 전용 84㎡를 매수할 수 있는 현금은 19억원, 용산구 한남 2, 3, 4구역 등 한남뉴타운 매수 가능 현금도 19억~20억원은 필요할 것으로 보인다. 이 밖에도 ▷동작구 노량진뉴타운(구역에 따라 투자금 10억~13억원) ▷성동구 금호16구역(투자금 10억~11억원) ▷동대문구 이문휘경뉴타운(투자금 5억~6억원) ▷강북구 미아3재정비촉진구역(투자금 4억~5억원) 등이다.