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형 | (구)분양평형 | 평당분양가 | 세대별 분양가 |
59㎡ 형 | 25.146 | 9,400 | 236,373 |
72㎡ 형 | 29.586 | 9,100 | 269,241 |
84㎡ 형 | 33.376 | 8,500 | 283,700 |
※주변 아파트 시세 (2018.10.12.일기준) (단위:천원)
아파트명 | 입주일 | 위치 | 59㎡시세 84㎡시세 | 비고 |
부개 푸르지오 | 2010.02 | 부개역3분,부평역18분 | 377,000/ 470,000 |
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래미안 부평 | 2014.09 | 부평구청역5분,부평시장역8분 | 392,000/500,000 |
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화성파크드림 | 2020.11 | 동수역7분, 부평역9분 | 327,000/ 414,000 | 프리미엄 5000~6000만원 형성
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부평 코오롱 | 2020.12 | 부개역15분, 부평역18분 | 365,900/ 458,900 | 프리미엄 3000~4000만원 형성 (약4억9000시세) |
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-투자 장점-
부평4구은 84㎡ 조합원 분양가(평당850) 2억8370만원
감정가에서 p8000정도 거래 실 매물은 구하기 힘든상태
33평 분양가 2억8370만원+p8000=3억6370만원
주위시세보다 약 1억원 차이
아직 많이 저렴할수 있다고 할수 있습니다.
관리처분 인가 나고 조합원 동,호수/타입 지정이 끝나고 내년2~3월경에 착공 시점에서 p1억5000이상
예상됩니다. 또한 입주시점에 약 5억5000~6억 예상 됩니다.
실투자 8000만원 투자시 입주시 2억이상 수익이 예상됩니다.
주변 개발 특히 급행철도 GTX 확정시 추가 크게상승 할 수 있습니다.
인천은 규제가 없어 주택수와 관계없고 사고팔고 자유롭게 투자 할 수있고 대출도 여러개 있어도 가능합니다, 이것이 장점입니다.
참고: 매물은 바로 바로 매매가 됩니다.
투자 문의 010-4000-1581
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