단칸 모옥 A-2. 흔적 271-133.

[해야해야]

2025. 1. 20. 네이버 카페 오두막 지기.

2023년~2025년, 우주 및 생사, 시공의 이치 등 보다 가치있는 삶부터 맑고 밝은 세상, 더불어 고르게 잘 사는 사회까지 271개의 과제 수행 흔적. 특히, 후자와 관련하여 지나치게 늦어지고 있는 우리나라 주식 시장 및 부동산 시장 대세 상승과 관련하여 무기력, 무능력한 정부, 기업 등 경제 주체에 경각심과 분발을 촉구 함.

게으른 네이버 단칸 모옥 청소부 A-2.

2024. 1. 06.

생명체의 기본적인 본성, 본능 중 식욕, 성욕 등에 관한 원론적, 피상적인 답변 도중 막간을 활용.. 물질적 인간다운 생활권 확보, 유지, 강화를 위해 인간, 국민의 기본적 본성 본능 중 물욕 및 인간다운 생활이 가능할 수준으로 국민 다수의 물욕을 실현하는 수단 중 하나인 정치, 경제 등의 영역에 관한 과제 26.

20년 후 달러 기준 우리나라 국민 절반 이상의 년 소득이 십만 달러 이상, 자산이 작금의 지나친 실물 자산 편중 현상을 완화해 가면서 글로벌 백만장자, 그 이상의 대열에 합류할 수 있을까? 작금의 만성적 저성장, 저출산, 고령화로 인한 피크 개망민국에서는 절대 달성 불가능한 개꿈에 불과하다고?

아래에 모니터링 된 자료들처럼 개꿈에 그칠 수도 있겠지만, 개인적으로, 정부와 기업이 분발하여 밥값만 할 수 있다면 20년이 아니라 10년 후에도 가능한 현실이라 본다. 그 구체적인 근거나 이유는 차차 제시하기로 하고, 오늘은 그 원론적인 전제 조건 중 하나인 소프트파워 중 경제적 자유와 공정, 투명성에 대해서만 간단히 언급한다.

표현의 자유 지표 등 정치, 사회 영역에서도 마찬가지지만, 현재 우리나라는 경제적 자유나 각종 경제, 조세, 금융 정책, 기업의 지배 구조 등을 포함하여 경제 영역의 공정, 투명성 척도에서도 글로벌 시범 조교는커녕 갈 길이 한참 멀어 보인다. 이것만 제대로 해도, 남북 긴장 완화와 더불어 우리나라는 코리아 디스카운트는커녕 프리미엄 시대로 힘차게 나갈 수 있을 것이다. 글로벌 스탠더드만 해도 코리안 디스카운트는 피할 수 있겠지?

미국, 영국, 일본, 독일 등 경제협력개발기구(OECD) 회원국 대부분이 거래세 대신 주식 양도 차익에 과세하고 있는데, 금투세는 윤석렬의 말과 달리 글로벌 스탠더드에 맞지 않는 규제’가 아니라 오히려 기업 지배 구조 투명화, 불공정한 거래 제재 강화 등과 더불어 코리아디스카운트 해소에 이바지할 글로벌 스탠더드에 부합한다.

2023.12.17 네이버 뉴스..21일 홍콩프리프레스(HKFP)에 따르면, 지난 19일(현지시간) 발간된 ‘인간 자유 지수 2023’ 보고서에서 한국은 조사 대상 165개국중 28위에 랭크됐다. 이번 보고서에서 1위는 스위스가 차지했다. 뉴질랜드와 덴마크, 아일랜드가 뒤를 이었다. 아시아권에선 대만과 일본이 각각 12위, 16위에 올라 가장 높은 점수를 받았다.

2023.12.29. 네이버 뉴스... 출산율, 자살률, 노인 빈곤, 산업재해, 노동시간, 자산과 소득의 불평등과 양극화, 수도권 집중 등 각종 사회지표가 OECD 국가 가운데 최악이다. 특히 출산율은 970년대 100만 명에서 최 25만 명 수준으로 줄었다. 세계 불평등 보고서 2022>에 따르면 우리나라의 자산 및 소득의 불평등 정도는 매우 높은 편인데, 날로 심화하고 있다. 상위 1%가 차지하는 자산 비중은 1995년에서 2021년에 23.1%에서 24%로 증가하였다.

2023.12.29. 네이버 뉴스...韓, 14년째 잠재성장률 추락…"말만 혁신, 아무것도 안했다"...우리나라는 경제협력개발기구(OECD) 38개국 가운데 잠재성장률이 2011년(3.8%)에서 내년(2.0%)까지 14년 동안 한 번도 반등하지 않고 줄곧 추락한 유일한 국가다. 지난해 한국개발연구원(KDI)이 2040년대 0%대 성장률을 경고했다.

2021.1.9. 네이버 뉴스.. OECD 자료에 의하면 2023년 주요 7개국(G7)의 잠재성장률은 미국(1.8%), 캐나다(1.6%), 영국(1.2%), 프랑스(1.1%), 독일(0.8%), 이탈리아(0.8%), 일본(0.3%) 순이었다. 우리나라는 2023년 1.9%, 2024년 1.7%로 추정하고 있다. 이어 한국은행 경제연구원은 우리나라가 2031년부터 0%대 성장에 직면할 것이라고 경고했다.

2024년 1월 13일에 모니터링된 자료.

2024년 1월 13일 부동산 단신 3.

서울 아파트 한달 거래 1836건뿐… 서울 송파구 ‘파크리오’ 전용면적 84㎡는 작년 10월 21억2000만원에서 지난달 19억6000만원에 거래됐고, 강동 고덕그라시움 전용 84㎡는 지난해 12월 9일 15억5000만 원에 거래되며 한 달 새 7250만 원, 성북구 한신·한진아파트 전용 59㎡ 지난해 12월 6일 5억 원에 거래되며 직전 11월보다 4000만 원 이상 하락했다. 경기 평택 ‘고덕국제신도시제일풍경채’ 전용 99㎡도 작년 7월 8억2300만원에서 지난달 7억2000만원에 거래됐다.

서울 강남구 개포동 '성원대치2단지' 전용 49㎡는 지난달 5일두 달 새 1억7000만원이 내 12억5000만원에, 강동구 고덕동 '고덕그라시움'의 전용 84㎡는 지난달 16일한 달 새 5000만원 내 15억7000만원에 거래됐다. 한편, 지난해 11, 12월 동안 9510채 규모의 서울 송파구 헬리오시티 거래량은 단 12건이다. 강남구 개포동 '디에이치퍼스티어아이파크59㎡ 분양권은 지난 8월 8억 원이 넘는 프리미엄이 붙은 21억 8000만 원에 거래됐다.

올해는 지난해보다 약 3만4000가구가 줄어든 '33만가구' 집들이…1~2월에는 경기에서 ▲안산중흥S클래스더퍼스트(1021가구) ▲운정신도시제일풍경채그랑퍼스트(1926가구) ▲오산롯데캐슬스카이파크(2339가구) ▲양주옥정린파밀리에(2049가구) 등의 매머드급 단지들과 충남 천안의 천안한양수자인에코시티(3200가구)와 광주 북구 금남로중흥S-클래스&두산위브더제니스(2240가구) 등의 입주가 예정돼 있다.

상반기 서울 대규모 입주단지는 6월 강동헤리티지자이(1299가구)가 꼽힌다. 경기에선 3월 북수원자이렉스비아(2607가구) 6월 평촌엘프라우드(2739가구)가 입주에 나선다. 오는 3~6월 ▲인천 힐스테이트자이계양(2371가구) ▲경북 한화포레나포항(2192가구) ▲대구 더샵디어엘로(1190가구) ▲충북 청주SK뷰자이(1745가구) 등이다.

부산시민공원 주변 재개발 '급물살’...부산시 부산진구 단지 명 ‘아크로 라로체, 시민 공원 촉진3구역은 지난해 8월 부산진구청에 관리처분계획이 접수됐고, 시민 공원 촉진1구역 촉진4구역 조합’은 최근 사업시행계획 인가를 받았다. 시민공원 촉진2-1구역에서는 국내 대표 건설사인 삼성물산과 포스코이앤씨가 수주 경쟁을 벌이고 있다.한편, 서울 서초 ‘방배 신일해피트리’는 지난해 6월 시공사인 신일건설이 법정 관리를 신청하면서 공사가 중단됐다.

강남 등 청약 대어 줄줄이 대기...서울이라고 분양 성적이 모두 좋았던 것은 아니다. 청량리 롯데캐슬 하이루체(242.30대 1), 영등포자이 디그니티(198.76대 1), 청계SK뷰(183.42대 1) 등 순으로 1순위 청약 경쟁률이 높았던 반면 분양가가 높게 책정됐던 상도 푸르지오 클라베뉴(14.03대 1), 이문아이파크자이(16.87대 1) 호반써밋 개봉(25.24대 1) 등은 만족스럽지 못한 성적표다. 송파구 문정동 힐스테이트e편한세상문정은 외곽 임에도 경쟁률이 152.56대 1에 달했다.

우선 이달 서초구 잠원동 신반포4지구 재건축 '메이플자이'를 분양한다. 3.3㎡당 분양가 약 6700만원으로 반포동 '래미안원베일리'(약 5272만원)보다 높다. 서초구 래미안원펜타스(신반포15차), 래미안원페를라(방배6구역), 디에이치방배(방배5구역) 등과 강남구 청담르엘(청담삼익), 래미안레벤투스(도곡삼호), 디에이치 대치 에델루이(구마을3지구), 그리고 송파구 잠실진주 재건축 잠실래미안아이파크 등이 공급될 예정이다.

2024년 10월에 모니터링된 자료.

2024년 10월 3일 부동산 단신 3.

서울 양천구 목동8단지가 최고 49층, 1881가구로, 목동신시가지 14단지도 최고 60층, 5007가구로 탈바꿈한다. 목동 279가구 목동신정청구는 신정롯데(230가구)·신정현대(217가구)·신정쌍용(270가구)과 통합 리모델링을 추진하고 있다. 목동우성 1차는 현재 건축심의를 준비 중이고 목동우성2차는 시공사를 선정했다.

서울 송파 가락동 가락프라자, 삼환가락, 가락 미륭아파트 등은 올해 잇따라 사업시행인가를 획득했다. 송파구청은 송파동 한양2차 아파트 재건축 정비계획(안)에 대한 주민공람 절차에 들어갔다.

서울 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’, ‘메이플자이’ 등은 올해 평균 청약 경쟁률 257대 1 기록했다. 방배동 ‘디에이치 방배’ 전용면적 84㎡ 분양가는 19~22억인 반면 인근 ‘방배그랑자이’는 올해 7월 28억원에 거래됐다.

강남구 대치동 ‘디에이치 대치 에델루이’를 공급한다. 인근 '대치 르엘' 전용 59㎡는 지난달 25억 6500만 원에 거래되었다. 서초구 방배동 ‘아크로 리트카운티’, 경기도 과천시 과천 '프레스티어 자이'도 분양할 예정이다.

“입주장 세일 노렸는데, 낭패네요”…서울 강동구 둔촌주공(올림픽 파크 포레온) 입주를 앞두고 상승세가 지속되고 있다. 전세가와 매매가가 동시에 하락했던 송파구 헬리오시티 입주 시기에는 송파와 인접한 동남권에서만 래미안명일역솔베뉴(1900가구), 고덕그라시움(4932가구) 등 지속적으로 입주 물량이 증가했기 때문이다.