고촌 센트럴 자이 홍보관 오시는길~~~

[던힐매니아님]

지역을 대표하는 래드마크 브랜드 GS건설 자이에서 김포시 고촌읍 신곡6지구 A3BL에 1,297 세대의 대단지 아파트 고촌 센트럴자이를 공급한다고 하여 소식 전해드립니다.
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1. 고촌 자이 사업개요

대지면적 18,483.36평, 연면적 63,974.88평, 건폐율 23.79%, 용적률 239.98%에 이르며 지하 2층에서 지상 16층 17개동 규모로 건설되는데요. 주차장은 1,764대 수용 가능하여 한 가구 당 1.36대의 차량 주차가 가능합니다. 상품 유닛은 63, 76A와 B, 84A와 B, 105 여섯 가지 타입으로 마련되며 소형부터 중형, 대형 평형까지 선택지가 다채롭습니다.
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2. 단지구성

고촌 센트럴자이의 커뮤니티 시설로는 스크린골프연습장, 골프연습장, 남녀 라커룸, 남녀 사우나실, 피트니스존, GX룸, 카페&라운지, 남녀 독서실, 작은 도서관, 1인독서실로 스포츠, 학습, 독서, 소통 등 다양한 분야에서 풍요로운 일상을 조력합니다.
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내부에는 입주민들의 행복 지수를 보다 높여줄 스마트홈 시스템이 도입되어 실시간 확인 가능한 에너지 모니터링, 부재중 방문자 확인, 날씨정보 제공, 미세먼지 및 CO2 농도에 따라 가동하는 시스클라인(유상옵션), 조명·대기전력·난방 제어, 생활가전 제어 등을 앱 하나로 편리하게 이용할 수 있겠습니다.
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에너지 절감과 친환경적 삶을 위한 에너지 관리 시스템으로는 스마트 원격 검침 시스템, 실별 온도 조절기, 세대 비례제어가 적용되며 자이패스와 실내환기시스템으로 더욱 스마트한 일상을 영위할 수 있을 것입니다.
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3. 타입별 특징

각 상품들 내구 구조도 살펴보겠습니다. 63, 76A, 84A, 105 타입은 모두 4베이 판상형 구조로 통풍과 개방성이 우수하며 채광도 뛰어나 난방지 절감에 유리한데요. 대면형 주방에선 가족간의 자유로운 소통이 가능하며 주방과 직결된 보조주방은 주부님들의 효율적인 가사 동선을 제공하기도 합니다. 또 대형 펜트리와 안방 드레스룸이 여유롭게 설계돼 수납 공간 걱정도 없습니다.
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평형에 따라서는 현관 신발장 및 워크인 창고도 설치돼 더욱 넉넉한 수납력을 제공하며 알파룸이 있어 이를 서재, 놀이방, 취미공간, 창고 등으로 필요에 따라 꾸며볼 수 있겠습니다.
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다음 76B, 84B는 자녀공간과 부부공간이 분리된 탑상형 구조로 가족 간 프라이버시를 지켜주며 안방 드레스룸과 현관 창고가 설치돼 넉넉한 수납력을 제공합니다. 또 빛이 잘 드는 위치에 다이닝, 키친, 거실을 하나로 통합해 오픈 공간을 마련함으로써 우수한 개방감까지 누려보실 수 있겠습니다.
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특히 고촌 센트럴자이의 광폭드레스룸 및 펜트리는 실용적 수납 공간을 제공하는 부분으로 인근 신축 단지들 대비 요즘 주거 트렌드를 반영한 설계로 우수한 상품성을 자랑합니다.
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4. 입지분석(교통, 학군, 생활)

그럼 입지 환경도 살펴보겠습니다. 우선 100미터 도보권 내 초근접한 곳에 보름초등학교가 위치하여 아이들이 안심하고 등하교할 수 있겠으며 배정되는 신곡중과 고촌중은 모두 학업성취도 높은 명문 학군이기도 합니다. 차량 6분, 대중교통 10분 거리에 있는 고촌고등학교는 농어촌특별전형으로 대입 지원도 가능한 학교이니 수험생 자녀를 둔 가정에서 관심을 갖는 대목입니다.
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주변 생활 편의 인프라로는 현대프리미엄아울렛, 김포공항 롯데몰, 홈플러스 김포풍무점, 트레이더스 김포점 등을 들 수 있겠습니다.
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서울과 바로 붙어있는 입지인 만큼 다양한 교통 인프라 메리트도 누릴 수 있는데요. 도보 20분 거리의 골드라인 고촌역에서 1 정거장만 가면 서해선, 공항철도, 5호선, 9호선이 모두 지나는 쿼드러플 역세권 김포공항역에 닿을 수 있어 다양한 노선으로의 환승이 가능합니다.
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나아가 김포IC도 가까워 수도권제1순환고속도로, 강변북로, 올림픽대로, 인천국제공항고속도로 등의 도로를 통한 서울 및 수도권 주요 도시 진출입도 수월한데요. 여의도까지 30분 내외, 마곡까지 20분 내외, 상암DMC까지 30분 내외의 시간이 소요돼 직주근접성도 좋습니다.
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고촌 센트럴자이는 서울과 접한 지역 중 유일하게 성장권리권역으로 설정 된 지역에 있어 전매제한기간이 6개월 적용되어 등기 전 분양권 전매가 가능합니다.
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나아가 당 사업지를 중심으로 약 9천 세대의 브랜드타운이 조성되어 있기도 한데요. 올해부터 인근 마곡산업단지에 이랜드월드, 현대건설, 현대산업개발 등 다수의 대기업들이 본격적으로 입주하기 시작해 입주 완료 및 예정 업체는 총 200개이고 종사자수는 38,873명에 이르러 상당한 배후 수요를 품고있습니다.
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5. 고촌 자이 분양가 및 분양조건

메이저 1군 브랜드 파워, 신축, 서울 옆 단지라는 다양한 메리트를 품은 고촌 센트럴자이 분양가는 63㎡는 5억 중후반대, 76㎡가 6억 중후반대, 84㎡는 7억 초중반대, 105㎡가 9억 초중반대에 책정됐으며 중도금은 무이자로 진행됩니다. 시스템에어컨, 시스클라인, 광파오븐, 식세기, 쿡탑 등 몇몇 플러스 옵션들도 있으니 보다 자세한 내용이 궁금하시다면 모델하우스 방문을 통해 해결하시면 좋겠습니다.
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