미사역 써밋플레이스 상가 - 종합안내

[序詩(?)]

남서쪽에서 바라본  조감도(야경) 

미사역 써밋플레이스 홍보 동영상

동영상을 보고 나면 상가에 대한 전체적인 파악이 훨씬 수월할 것으로 생각됩니다

조금 지루하시더라도 끝까지 감상해보시기 바라겠습니다.

상가 층별 평면 / 면적 개념도

※ 면적은 고객님들의 이해를 돕기 위한 개념도이기 때문에 실제와 다를 수 있고

    정확한 면적은 뒤에 올릴 도면(MD구성)을 참고하시기 바랍니다.

평면도에서 보시는 것처럼 호실별 면적은 전용10평~30평 정도로 구성되어  있고,

평당 분양가격은 1층 기준 1,300~3,000만원 정도로 주변보다 저렴하게 책정되었습니다.

2층은 1층과 비교했을 때 가격은 40%수준이고, 남측 상가 면적을 1층의 2배 정도 넓게 구성했습니다.

3층은 전면에만 배치가 되고 가격은 1층 기준 30% 수준입니다.

왜 미사역 써밋플레이스인가?

이곳에 오시는 분들은 미사신도시의 입지와 환경에 대해선

너무 잘 아시리라 생각되기 때문에

다른 쪽에서 접근해보도록 하겠습니다.

왜 미사역 써밋플레이스인지 첫번째

지난 13일 조선일보의 기사를 보면

미사신도시는 수익률면에서 최고의 투자처로 꼽고 있습니다.

링크를 걸어 보여드려야 하는데, 링크가 걸리질않아 캡처화면으로 대체했습니다. 넓은 양해 부탁드립니다 ^^;

가장 큰 이유는 주변과의 시세차이 즉 인접한 강동구와의

가격차이를 들고 있습니다.

많은 분들이 공감하는 사안이기도 합니다.

아래 고덕그라시움 분양가(다음부동산 캡처)를 보면 느낌이 확 오시지요?

평당분양가가 2,500만원 정도로 미사신도시의 2배에 달하는 수준입니다.

그러니 여러분들이 살고 계신 곳

프리미엄이 안붙을래야 안붙을 수 없는 실정이지요?

그럼 아파트보다 평당분양가가 2배 정도 되는 상가는 어떨까요?

여러분들의 상상에 맡기도록 하겠습니다.

두번째는 배후수요입니다.

미사신도시 중심상업지구의 배후수요지는

미사신도시뿐만 아니라 풍산지구와 강일지구, 조금 더 넓히면 상일역주변까지도

충분히 배후수요로 편입할 수 있지만 강일지구까지만 한정하더라도

6만세대 약 18만명에 달하는 어마어마한 숫자입니다.

거기에 더해서 신도시 주변의 기업체와 임직원이 약 8만 5천여명

그리고 세번째,

미사신도시 주변에 포진한 '스타필드 하남' 등 초대형 쇼핑몰과 위락시설은 

하남시 전체를 동네 구멍가게가 아닌 전국구상권으로 뛰워줄 것입니다.

마지막으로 네번째,

미사신도시 주민 여러분 모두가 아시는 '검증된 프리미엄'

이미 앞의 조선일보기사에도 1억원 정도의 프리미엄이 형성되어 있다고

밝히고 있습니다.

미사신도시안에서도 압도적인 '호반 써밋플레이스 상가'는

미사신도시내 유일한 스트리트몰형 상가이면서

단 2필지의 주상복합시설이라는 희소성

그리고 중상지역 프라자상가와 비교할 수 없는 압도적인 규모를 자랑합니다.

 아래 표에서 확인할 수 있듯이 프라자상가는 잘게 잘라져

대형 매장이 필요한 업종의 경우 인테리어 비용도 많이 들어가는 단점도 있습니다

그리고 '호반건설'이라는 브랜드파워와 착한 계약조건까지 감안한다면

계약하지않을 이유가 전혀 없는 상가입니다.

이미 '점포의향서'를 제출하신 분들이

점포수(240호실)의 5배를 넘어선 상태입니다.

계좌 열리는 순간 마감!

지금 빨리 모델하우스로 오시기 바라겠습니다.

※ 참고사항 : MD 구성