동성로 핵심 상권에 DVD방이 무권리라고요? 이건 진짜 기회

[서정욱]

동성로 핵심 상권에 DVD방이 무권리라고요? 이건 진짜 기회입니다

매물번호 - Q011201
동성로 상권에 DVD방 무권리로 인수하실수 있어요. 대박 
매물번호 - Q011201
동성로켈빈사거리 메인상권으로 
유동인구 많아요. 그리고 무권리 무시설비 
치킨집처럼 힘든거 없이 편히 일하실수 있고 
재료비,인건비,걱정없이 문열어두시면 수익 발생합니다. 
120인치라 단골고객들도 형성이 되어 있고 
조금만 청소와 소파천갈이, 소포품교체 
아님 투자를 해서 무인으로 DVD방으로 교체 한다면 
더 신경쓸거없이 할수 있는 상가임대입니다. 

대구맘365 부동산입니다.  
저희 부동산이 대구맘 부동산으로   
선정이 되어서 다시 인사드립니다.  
유튜브에 대구맘부동산 치시면 
많은 영상 보실수 있어요. 
대구맘 부동산에 문의 주시면 
상세히 설명 가능   
주저 마시고 연락주세요.
구독과 좋아요! 부탁드려요!  
https://youtu.be/8g2d-_8zsQU

오늘은 삼덕동1가 동성로 메인의 상권입니다. 
거기에 젊은층이 많아 비디오방&DVD방
최적에 요지라고 생각드네요. 
현제 무권리로 다 인수하실수 있어서 
조금 소파천을 갈고 꾸미면 저렴한 비용으로 
하실수 있는 기회입니다. 

대구에서 대표적인 도심 패션·쇼핑·카페·음식 상권이에요.
동성로 메인 상권과 자연스럽게 
연결돼 있고, 보행 유동이 상당히 많습니다.

이 지역은 낮에는 쇼핑·카페 중심, 밤에는 
식당 + 술집 + 클럽·바 같은 
야간 상권까지 이어지는 복합 상권이에요.

📊 2. 지역 상권 특징
🔹 유동 인구 & 고객층

젊은 세대(20~30대) 유입이 많고, 
동성로 메인 도보 흐름과 합쳐집니다.

낮에는 패션·카페 중심 쇼핑객,
밤에는 식사·술자리 손님도 많아서 
시간대별 상권 패턴이 뚜렷합니다.

🔹 상권 분위기
패션·독립 브랜드 매장, 트렌디 카페, 
다양한 음식점, 야간 유흥시설까지 
폭넓게 섞인 상권이에요.

🔹 도시 활성화 및 이벤트
지역 곳곳에서 골목 상권 브랜드 개발이나 
협업 이벤트 같은 
활성화 프로그램이 추진된다는 보도도 있어, 
장기적으로 상권 인지도 상승 가능성도 있어요.

🍽️ 3. 주된 업종 분포 (예시)
☕ 카페/디저트
koku cafe, 오디너리하우스, 인더매스 삼덕,
채터 커피, T Class Coffee, 수평적관계 등의 
카페가 많아요.

🍴 음식점/식사
Kyusan (일본라멘)
Iut (한식), Boi Brasil Daegu (브라질 레스토랑)
멘타와이식당, 레스토랑 가식, 덕클 
대구삼덕점 (중식) 등 다양한 식사 업종이 분포합니다.

🍗 기타 인기 식음업
삼덕통닭 (치킨), Jungang Tteokbokki (떡볶이) 같은 
캐주얼 푸드도 있고,
Nazar Kebab 같은 이국적인 음식점도 존재해요.

🏨 기타 업종
Daegu Dongseongro Hotel Labella 같은 숙박시설도 
일부 있고, 관광/객 유입도 있어요.

📈 4. 상권 장점
✅ 강한 유동인구 + 중심 도시 상권 효과
동성로 메인 스트리트와 곧바로 
연결돼 있어 유입량이 많습니다.

✅ 낮과 밤 모두 활성화된 복합 상권
쇼핑, 카페, 음식점, 술집 등 전 연령대 이용이 가능.
✅ 젊은 층·SNS 세대 고객층 확보 용이
감각적인 매장, 사진 스팟 성격 매장도 
많아 SNS 유입 가능성 높아요.

⚠️ 5. 고려할 리스크
❗ 경쟁 심화
카페·음식점이 많아 비슷한 업종끼리 경쟁이 치열할 수 있어요.
❗ 임대료 변동성
중심 상권 특성상 임대료가 높거나 
변동 폭이 클 수 있습니다.
❗ 상권 포화 위험
일부 메인 거리 외 작은 골목은 빈 점포가 
보일 수 있는 상권 변화도 관찰돼요.

🧠 요약
📍 삼덕동1가 28-26 인근 상권
동성로 중심 상업지 + 유동인구 많음
카페, 음식, 유흥, 쇼핑까지 폭넓은 상권
젊은 층 중심 고객층 확보에 유리
경쟁이 치열해 차별화 전략 필요

https://youtube.com/shorts/UT7z-eley6Y

매물번호 - Q011201
소재지: 대구 중구 삼덕동1가
2층 전용면적134.25㎡/41평 
임대인이 고지한 면적으로 
실축에 차이가 있을 수 있음
층수 전체 지상4층 중 해당2층
중개대상물 종류 건물은 근린생활시설 2층은 대중음식점 
거래형태:상가임대차 계약 
보증금/월세:2000만원/195만원(부과세별도)
권시비:무권리 
실사용 부과 
입주/화장실/방:즉시입주/ 내부1개/없음
주차/방향:불가 건축물대장기준  /주출입구 남향 
위반건축물 해당없음
사용승인일89년12월11일 


주저마시고 연락주세요.
매물접수 영상제작 무료  
부동산 접수 다 가능합니다. 
매매/임대 문의하시면
정성을 다해 최저가로 
맞추어 드리겠습니다.

대구맘365부동산중개&NPL경매
010-4226-3407
053-217-1600
등록번호27110-2022-00079
대구 중구 명륜로26길 75 1층 
서정

욱 소장

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(주소/상호/보증금/월세/관리비/전용면적/상가정보)

대구맘365중개부동산 블로그
https://blog.naver.com/passtull

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