우이동신축빌라[솔밭공원역 도보150m]초역세권 입지와 소소한 생활 인프라가 갖춰진,강북구 신축 3룸!

[빌라청년 정현우]

■ 어느덧 3룸 구조가 3억 후반-4억 중반으로

4억을 훌쩍 넘을만큼 나날이 높아져만 가는 인근 시세 대비

합리적인 분양가와 초역세권 입지를 갖춘 신축 현장으로,

오픈 초기엔 다소 부담스러울 수 있는 분양가로

분양 속도가 더뎠지만, 시간이 지날수록 높은 분양가의

신축 현장들 등장으로 분양 속도가 빨라지며

잔여 세대가 몇 안남은

우이동신축빌라 현장입니다.

솔밭공원역 (우이신설선)까지의 거리는

불과 150m, 도보 2-3분이면 편리하게 이용 가능한

초역세권 현장이며, 우이신설선 연장 계획에 따르면

솔밭공원역을 기점으로 방학역까지 연장될 계획으로

교통 호재도 품고 있는 지역입니다.

추후 연장 개통시 방학역을 거쳐 창동역에서

1,4호선과 GTX-C 노선까지 이용 가능해져

우수한 가격 방어력 및 지가 상승,

대중 교통 환경 개선을 기대해 볼 수 있습니다.

우이동신축빌라에서 가장 가까운

서라벌중학교까지는 도보 300m 이며,

대로변을 건너야 하는 아쉬움이 있지만

백운초등학교까지는 도보 550m 거리로

자녀 통학 환경도 준수하게 갖춰져 있습니다.

대로변 이면 도로, 주택가 내에 위치해 있지만

삼양로 대로변을 따라 늘어선

소소한 상권 및 생활편의시설 인프라를 누릴 수 있고,

대로변 건너편 도보 450m 거리에 위치한

백운시장을 이용하기에도 편리해

저렴한 물가로 장보기가 좋습니다.

북한산 자락 아래 위치해 쾌적한 공기와 더불어

인접해있는 우이천, 솔밭근린공원 등을 이용해

여가 생활을 즐기기 충분한 주변 환경을 갖춘

우이동신축빌라 현장입니다.

■ 솔밭공원역 (우이신설선) 도보 50m,

     1분이내 초역세권 거리로 편리하게

     대중교통 이용이 가능합니다.

■ 추후 우이신설선의 지선이

     솔밭공원역 기점으로 방학역까지 연장될 예정으로

     방학역을 거쳐 창동역을 통해 1,4호선과 GTX-C 노선

     이용이 가능하게 될 교통 호재를 가지고 있습니다.

■ 최근 들어선 3억 후반-4억 중반의 3룸 신축 현장들 대비

     비슷하거나 좋은 입지에 비교적 착한 분양가를 갖추고 있습니다.

■ 대로변 이면도로, 주택가내에 위치해있는 점이

     조금 아쉽습니다.

■ 올 3룸 동일 구조로 구조의 다양성이 아쉽습니다.

매물번호	w1563019	리뷰구조	방3+화2
가격	3억 6000만원	실입주금	1억
실제면적	23평	총세대수	10세대
주차비율	90%	리뷰외구조	동일구조
엘리베이터	있음	건물형태	주택

◆ 화강암 대리석으로 4면 견고하게

마감된 우이동신축빌라의 외관입니다.

고급 자재인 대리석은 대부분 화강암을 사용하며,

고온에 강하고 물기를 쉽게 흡수하지 않아

내구성이 매우 강한 것이 특징입니다.

관리가 편하며, 꾸준한 관리시 광택이 10년 이상 유지될 수 있어

깔깜한 외벽 유지가 가능한 것 또한 장점입니다.

우이동신축빌라는

6층 높이이며,

1층은 필로티 구조의 주차장

2-6층 층별 2세대씩

총 10세대로 구성되어 있습니다.

◆ 1층 필로티 구조의 주차장입니다.

세대수 대비 90% 비율, 9대의

자주식 일렬 주차 환경이 갖춰져 있으며,

여유 공간을 활용해 추가 주차 대수 확보가

가능해 보입니다.

◆ 우이동신축빌라의

내부 거실부터 살펴보시면,

바닥재는 강마루, 화이트 실크 벽지,

패턴이 들어간 실크 벽지로 꾸며져 있습니다.

4인 소파 배치가 충분한 소파월과

넉넉한 폭의 TV월, 시청각 거리가 확보되어 있으며,

주방까지의 깊은 동선의 구조를 가지고 있습니다.

◆ 깊은 동선을 가진 ㄱ자형 구조의

우이동신축빌라 주방입니다.

화이트 상부장과 네이비톤 하부장,

브라운톤의 벽면 유광 타일이 시공되어 있습니다.

양문형 냉장고 1대 자리와 식탁 공간이 확보되어 있으며,

메인 화구는 3구 가스레인지가 설치되어 있습니다.

주방 옆으로 연결된 다용도실이 있어

가사 활동 동선이 편리하며,

거실창과 마주보고 있는 주방 환기창이 있어

통풍성과 환기성이 우수합니다.

◆ 우이동신축빌라의

넉넉한 사이즈를 갖춘 세 방입니다.

작은방까지 모두 침실로 사용하기에 부족함 없는 크기로

가구 배치에 용이하며, 화이트 실크 벽지와 강마루 바닥재로

깔끔하게 꾸며져 있습니다.

◆ 마블 패턴의 벽면 타일, 미끄럼 방지 타일이

동일하게 시공된 두 욕실입니다.

우이동신축빌라의 메인 욕실은

샤워 공간이 충분히 확보되어 있으며,

샤워 파티션, 레인보우 샤워기, 거울 수납장, 젠다이,

반다리 세면대. 알찬 구성으로 채워져 있습니다.

메인 욕실과 부부 욕실 모두

욕실 환기창이 있어 쾌적한 욕실 환경 유지가 가능합니다.

◆ 주방과 연결된 다용도실과

효율 좋은 1등급 보일러입니다.

현관에는 2짝의 신발장, 3연동 슬라이드 중문이

시공되어 있습니다.

우이동신축빌라에는

입주민의 편의와 안전을 위한

엘리베이터, CCTV, 무인택배함도 설치되어 있습니다.

솔밭공원역 (우이신설선) 도보 150m,

초역세권 입지의 우이동신축3룸 현장이었습니다.

감사합니다.