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<P>어제 토요일 양재동힐스테이트 갤러리를 가보고 각평형별 모양과 특징적인것을 전합니다</P>
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<P>총2700세대를 재건축하는 대단지로서 읿반분양은 879세대, 우리와 재건축개념만다르지 흐름은 비슷하고 입주시기도 우리와같은 시기라서 왠지 강서 자이(850세대)와 함께 잘지어진 평가가 같이나올수도 있겠다싶어 가보고왔습니다</P>
<P>일반분양은 그제 3순위까지 마감한결과</P>
<P>25평, 34평 은분양이 마감되엇고 40, 50평대는 십여세대씩 미분양되엇으나 분양은 될것으로 보는분위기였고</P>
<P>25,는 2층 3층 4층 5층까지이고 1순위분양되엇고,30평은 2층 3층까지만분양(1층은필로트,4층부터는 조합원차지)하고</P>
<P>조경등에 특화로 저층이 참괜찬게 나왔다는데 설명에 공을드리고 있었습니다</P>
<P>또 25평,34평도 계약을 않하는 사람이생길수도있으니 100만원걸고가라하더라구요,</P>
<P>*분양가는 30평대가 1960만원(평당)4~50평대는 2100만원(평당)으로 하고있었습니다</P>
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<P>강서힐스테이트는 화곡동 우장산아래로 펼처진 대단위 주공단지로서</P>
<P>마곡지역 개발이슈를타고 </P>
<P>-05년준공 내발산동아이파크 2100세대21층 (현재 평당1950만원형성)</P>
<P>-08년준공 화곡동아이파크 이편한세상2500세대 23층 (현재 34평6억형성)</P>
<P>상기 대로 2차례 대규모로 우장산자락을 타고 빙빙둘러 지어지고있으며</P>
<P>우장산 역과 발산역을 가까이 하고있습니다</P>
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<P>모델하우스 둘러본 나름대로의 생각</P>
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<P>-베란다가 점점작아지고 있다는 추세 를느낌니다</P>
<P> 과거 1년전도 옜날이라하더군요</P>
<P>-베란다사시가 완전히 분위기가 다르게나왔는데</P>
<P> 지난번 조합장님께올리신바있는 사진하고 똑 같으더라구요</P>
<P> 중간이2층으로나뉘어있고 맡부분은고정 윗부분만열고닫을수있고 그이유는 창살없는대신 위험을 방지키위해밑부분을고정한것 이라더군요(저는 괜찬게보이더군요)</P>
<P>-부억 뒷편 창이 너무작게설치되어 답답(요즘은 탑형이라 다그런다네요)</P>
<P>-천정에어컨 한긋지고 좋은데 설치비용 부담</P>
<P>-에어컨 실외기 대피실에놓으라는데 그러다보면 수납공간 부족해지지않나싶었슴</P>
<P>-안방베란다 외부창살안으로설치 좀 생뚱맞다했지만 크게 이상치는않았슴</P>
<P>-마루바닥 나무무니좋은데 강화가 아니니 기스 잘날것같았슴</P>
<P>-거실맢면이나 둘레를 괜찬은 타일로부쳐놓아 보기는좋은데(타일은 음기성 물질이므로 저는개인적으로양기성물질인 벽지선호)</P>
<P>-벽지 천정세련미 등 문짝나무무니 부억 소문짝 돌쪽장석. 전자제품 화장실등의 가종물건들은 세상이발전함에따라 좋게 변하고있구나 하고 느낄수있었슴 (특별히 시공사에서 특화 노력않더라도)</P>
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<P>결론적인 개인생각</P>
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<P>지금시기가 분양가상한제페지입법예고 신임 국토해양부장관님말씀에 전세수요 매수수요로 돌려놓겠다, 전세가 인위적상안제는반대, 등의 최근분위기등을 감안한다하더라도 아직은 분위기가 조금어중간한데도 강서정도에 8백이넘는분양이 저정도 성과면 긍정적신호이겠다 싶습니다 </P>
<P>기존집잘안파려도 분양쪽 분위기는 좀좋지않나 싶으고</P>
<P>보금자리 계획 L H 공사 위레지역 최근에 돈없어 못하겟다하고 기발표된 다른지역도 어렵다하니.</P>
<P>분양시장 좀 긍정적 분위기겠다생각듭니다</P>
<P>우리 야현3구역 분양은 내년초에 대성공일것이라고 확신합니다 ^^</P>
<P>우리 아현3구역 화이팅!!!</P>
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카페 게시글
자유게시판
강서 힐스테이트 분양현장을 돌아보고 느낀 분양분위기 전합니다
염병숙
추천 0
조회 723
11.06.05 10:18
댓글 6
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첫댓글 자세한 후기 너무나 감사합니다.^^
수고 하셨습니다^^ 아무래도 아현3 일반분양이 인기가 휠씬 많을것입니다. 좋은 아파트로 소문나면 경쟁률도 많이 높을것으로 기대되고 또 그렇게 될 가능성이 아주 많습니다
추가로 신문기사 보니 25평,33평은 괜찮은데 대형평수는 미달됬다고하네요..저희도 대형평수 줄이는것을 고려해봐야할듯.
그런데 보니까요 20평대와 40평대는 정신을빼놀정도로 좋게뽑아놓고요
30평대는 참 어중간합니다 20평대는 이럴거면 차라리 30평대안하고 20하면어떨까 조합원들까지 그런말하더라고요 우리구역은 30평대 잘뽑고 40평대는 분양잘될거같은예감인데요...^^
염병숙님글 잘 보았습니다
고생도 많이 하셨고요
요즘 추세로 보나 차후 12월 정도로 보나 전세가가 높아지는 추세입니다
그러므로 차후 아현3구역 분양시기쯤 되면 가격은 좀더 상승하리라 보고 있습니다
염병숙님. 귀한 정보에 감사드립니다. 항상 강건하시길 바랍니다.^^