서부산 SK V1 지식산업센터 잔여호실 선착순 분양

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서부산 SK V1 – 서부산 산업벨트 중심에 들어서는 대규모 지식산업센터

서부산 SK V1은 서부산권 산업·물류 핵심 지대에 들어서는 대규모 지식산업센터로, 향후 서부산권 개발 축의 확대와 함께 주목받는 신규 업무·물류 복합시설입니다.

제조업 중심 산업지대와 서부산권 교통망이 만나는 입지에 자리해 기업의 업무 효율성과 물류 접근성을 극대화할 수 있는 구조를 갖춘 것이 특징입니다.

특히 단지 구성, 층별 구조, 하역 동선, 옥상 특화시설 등 전반적인 구성이 산업·지식기반 기업의 실제 사용성을 고려했다는 점에서 실수요 기업의 관심이 높은 프로젝트입니다.

산업 인프라 중심에 위치한 실질적 비즈니스 입지

서부산 SK V1은 사상공단·엄궁·학장·다대포 일대를 연결하는 서부산 산업벨트의 중앙 지점에 위치합니다.

주요 특징은 다음과 같습니다.

사상공단, 엄궁국가산단 등 기존 제조업·유통기업 집적지와 인접

물류센터, 운송업체, 제조공장 등이 몰려 있어 기업 간 협업 및 네트워킹에 용이

트라이포트(항만·철도·공항) 접근성

부산신항과 북항까지 차량 이동이 편리해 수출입 기업에 유리

철도·고속도로망 접점에 위치하여 대량 물류 운송 효율성 높음

김해공항 접근성도 우수해 글로벌 출장 수요에도 대응

에코델타시티, 서부산권 복합물류센터 개발 등으로 배후 수요 증가 예상

장기적으로 서부산권이 친환경·지식기반 산업지대로 재편되는 흐름에 맞춰 가치 상승 기대

즉, 단순한 지식산업센터가 아니라 서부산 전체 산업·업무 구조가 전환되는 지점에

자리한 입지적 강점이 큰 곳입니다.

전체 건물은 규모감이 있는 업무집적형 구조로 설계돼 있으며, 실제 기능성을 극대화한 설계가 돋보입니다.

저층부 하역·물류 동선 최적화

6m 이상의 천장고를 갖춘 하역 구간

대형 화물차·택배 차량이 직접 진입 가능한 동선 구성

드라이브 인 시스템 도입으로 층간 이동 없이 바로 물류 하역 가능

최대 5톤 화물용 엘리베이터 설치로 중량 물류 운송 효율적

→ 제조·유통·전자상거래 기업 등이 활용하기에 실질적 장점이 큼

층별 구조

B1층: 물류·창고 기능 중심의 구조, 다수의 물류동선 확보

1F: 업무지원시설과 근린상업, 접객 기능을 위한 구성

2~9F: 표준 업무형 지식산업센터 호실 배치

10~11F: 테라스형 업무공간, 옥상 정원 접근 기능 포함

12~18F: 고층부 업무형 공간, 조망 및 쾌적성 강화

각 층의 구조 자체가 업무 유형·물류 방식에 따라 최적화된 분리형 시스템으로 되어 있어

실사용자 입장에서 효율성이 높습니다.

특화 시설 – 업무 효율과 직원 복지를 동시에 고려한 환경

테라스 정원

고층부(10~11F) 테라스 정원 배치

직원 휴식·소규모 미팅, 여유 공간 활용 가능

지식산업센터 내 희소성이 높은 대규모 야외 휴식 공간

고하중 설계

바닥 하중 최대 2톤/m²

중량 설비가 필요한 제조·가공·연구 기업까지 수용 가능한 구조

효율적인 설비 시스템

코어 집중 배치로 호실 활용도 극대화

넓은 창면적을 통한 채광 확보, 업무환경 쾌적성 상승

특히 고하중·대형 엘리베이터·드라이브인 등은 실제로 입주 기업의 동선 효율을

바로 체감할 수 있는 설계 요소입니다.

서부산 SK V1의 미래가치는 크게 세 가지 포인트로 나눌 수 있습니다.

서부산권 산업 재편 수혜

에코델타시티(EDC) 개발, 국제산업물류도시 조성 등 대규모 사업들이 진행 중

기존 제조 중심 구조에서 친환경·첨단·지식산업 중심으로 산업구조 재편 중

지식산업센터의 공급 비율이 낮아 희소성 확보 가능

물류·유통 기업의 지속 수요

신항·북항 중심의 수출입 물량 증가

온라인 유통 시장 확대에 따라 서부산 물류 허브화 진행

택배·3PL·제조업체 등 실제 수요가 탄탄한 지역

우수한 교통 확장성

부전~마산 복선전철, 가덕도 신공항 개발 등 교통 인프라 확장 계획 존재

신규 인프라 완공 시, 물류 효율·접근성 가치 상승 기대

요약하면, 입지 기반이 이미 튼튼하고 향후 산업·도시 개발이 추가되며 잠재 가치가 누적되는 구조입니다.

서부산 SK V1은 단순한 지식산업센터가 아니라,

서부산 산업 생태계의 중심축에 위치한 대규모 업무·물류 복합시설입니다.

산업 밀집지역의 중심 입지, 실사용 중심의 건축 설계, 물류친화적 시스템, 휴식·업무환경까지 고려한 특화시설,

그리고 서부산권 개발의 장기적 수혜까지 고려한다면 기업 실수요자·

투자자 모두에게 검토 가치가 높은 프로젝트라고 볼 수 있습니다.