[우림 EBIZ센터2차] IT·영상·디자인·금융 등 다양한 업종이 모인 초역세권에서 120평 이상의 대형 사무실을 찾고 계신가요? 풀

[친절한민실장010-3078-0114]

㈜친절한부동산중개법인 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울 영등포구 영등포로 150 생각공장 당산 A동 105호 | 010-3078-0114

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서영등포구 양평동3가 ‘우림EBIZ센터 2차’ 임대 호실을 소개드립니다. 전용 약 129평 규모의 대형 사무실로, 두 개의 호실 통임대 구성과 와이드한 양코너 오픈 업무공간, 다수의 내부 룸, 독립 보조공간까지 함께 갖춘 매물입니다.

또한 양평역 도보 2분 초역세권에 코스트코·롯데마트 생활권, 양평유수지 생태공원·안양천 산책로까지 함께 갖추고 있어 대형 실사용 사무실을 찾는 기업에게 적합한 호실입니다.

친절한 민실장

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우림 EBIZ센터2차 건물 개요

건물 개요

건물 명칭 : 우림EBIZ센터2차 (양평동 우림 이 비지센타)

대지 위치 : 서울특별시 영등포구 양평동3가 16번지

총 층 수 : 지하 2층 ~ 지상 14층

사용승인일 : 2003.09.03

대지 면적 : 7,544.6㎡ (2,282.24평)

건축 면적 : 3,304.86㎡ (999.72평)

연 면 적 : 48,724.19㎡ (14,739.07평)

호 실 수 : 총 227호

주차 대수 : 총 389대

시 행 사 : 우림테크㈜

시 공 사 : 우림산업개발㈜

관리사무소 : ☎ 02-2164-8688

서울특별시 영등포구 양평동3가 16번지에 위치한 ‘우림EBIZ센터 2차’는 양평역 초역세권과 양평동 지식산업센터 업무권을 함께 활용할 수 있는 업무단지입니다. 지하 2층부터 지상 14층 규모로 구성되어 있으며, 다수 기업이 함께 입주하는 지식산업센터 환경과 화물 이동 인프라를 함께 갖춘 건물입니다.

◆ 지하 2층 ~ 지상 14층 규모

◆ 대지면적 7,544.6㎡ (2,282.24평) → 양평동3가 업무권 안에서 비교적 넓은 부지를 확보한 단지형 업무시설 규모

◆ 연면적 48,724.19㎡ (14,739.07평) → 다양한 기업과 업종 수요를 수용할 수 있는 대형 지식산업센터급 연면적 규모

◆ 총 호실 수 227호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 건물로, 업무 네트워크와 입주사 기반 환경을 기대하기 좋은 구조

◆ 총 주차대수 389대 → 건물 규모에 맞춰 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 우림테크㈜ / 시공사 우림산업개발㈜

◆ 관리사무소 02-2164-8688

◆ 사용승인일 2003.09.03

우림 EBIZ센터2차 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 양평동3가

공급/전용면적 : 723.12㎡ (약 218.74평) / 426.86㎡ (약 129.12평)

해당층/총층 : 6층 / 14층

입주가능일 : 즉시입주(협의가능)

방향 : 북동향(주된 출입구 기준)

보증금 : 1억

월차임 : 950만원 (VAT 별도)

관리비 : 분양 평당 약 6,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차 : 7대 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

총주차대수 : 389대

건축물 용도 : 공장

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

사용승인일 : 2003.09.03

임대 조건은 보증금 1억, 월차임 950만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 6,500원 수준으로 되어 있습니다. 전용 약 129평 규모의 대형 호실로, 대형 면적을 사용하는 기업 입장에서도 부서별 공간 분리나 업무 동선 계획을 함께 검토하기 좋아, 실무적으로 활용도 높은 조건으로 볼 수 있습니다.

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친절한 민실장

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우림 EBIZ센터2차 내부 사진

이번 호실은 우드톤 바닥과 트랙조명·노출천장이 이어지는 와이드한 오픈 업무공간이 특징입니다. 브랜딩형 오피스처럼 편안한 분위기가 느껴지며, 큰 인테리어 변경 없이 감도 있는 업무공간으로 활용하기 좋아 보입니다.

내부에는 블랙 프레임 도어로 동선이 분리되어 있고, 다수의 내부 룸이 구성되어 있습니다. 회의실, 대표실, 팀별 업무실 등으로 나누어 쓰기 좋으며, 창고나 관리실로 활용 가능한 보조공간까지 함께 갖춘 타입입니다.

창가 쪽에는 팬던트 조명과 하이테이블이 있는 휴게·소통 공간이 구성되어 있습니다. 길게 설치된 블라인드와 펜던트 조명이 함께 어우러져, 간단한 휴식이나 내부 미팅을 진행하기 좋은 캐주얼한 공간으로 보입니다.

여러 공간에서 전면창을 통한 코너 조망도 확인됩니다. 넓은 유리창으로 자연광 유입이 좋고, 인근 아파트와 업무빌딩, 가로수 뷰가 보여 답답하지 않은 도심 오피스 분위기를 느낄 수 있습니다.

건물 인프라 측면에서는 화물엘리베이터와 지상·지하 하역장이 완비되어 있어 상하차가 용이합니다. 또한 지하 구내식당도 완비되어 있어 대형 사무실 운영 시 직원 식사 동선까지 함께 고려할 수 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 와이드 양코너 오픈 업무공간 → 대형 업무석과 부서별 배치를 여유 있게 계획 가능

■ 트랙조명·노출천장 → 캐주얼하고 개방감 있는 업무 분위기를 만드는 천장 구성

■ 내부 다수의 룸 구성 → 회의실·대표실·팀룸·집중업무실 등으로 세분화 운영 가능

■ 하이테이블 휴게공간 → 간단한 휴식과 내부 미팅을 진행하기 좋은 소통 공간

■ 전면창 코너 뷰 → 자연광과 도심 조망을 함께 확보하는 창가 포인트

■ 화물엘리베이터·지상·지하 하역장 → 물품 반입·반출과 상하차 동선을 수월하게 확보

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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우림 EBIZ센터2차 위치

우림EBIZ센터 2차는 5호선 양평역 도보 2분 거리의 초역세권 입지에 위치해 있습니다. 출퇴근하는 직원과 방문객 모두 지하철 중심 동선을 설계하기 쉬운 위치입니다.

건물 내·주변에는 IT, 영상, 디자인, 금융 등 다양한 기업이 모인 지식산업센터 업무환경이 형성되어 있습니다. 여러 업종이 함께 모인 멀티 비즈니스 권역으로, 업무 네트워크를 고려하는 기업에서 검토하기 좋습니다.

생활 편의시설 접근성도 장점입니다. 코스트코와 롯데마트가 인근에 있고, 영등포·여의도 상업시설과도 연결되어 임직원과 방문객의 쇼핑·외식·문화 이용이 편리한 입지입니다.

또한 양평유수지 생태공원과 안양천 산책로가 가까운 수변·녹지 생활권입니다. 근무 중간이나 퇴근 후 산책, 휴식 동선을 함께 고려할 수 있는 환경이라는 점도 장점입니다.

친절한 민실장의

우림 EBIZ센터2차 마무리 한마디

우림EBIZ센터 2차 이 호실은 전용 약 129평 규모의 대형 면적의 매물로, 와이드한 오픈 업무공간, 다수의 내부 룸, 창고·관리실형 보조공간까지 갖춘 실무형 사무실입니다. 업무·회의·관리·휴게 기능을 한 공간 안에서 나누어 운영하기 좋아 대형 사무실 이전을 검토하는 기업에게 잘 맞는 타입입니다.

양평역 도보 2분 초역세권과 다양한 업종이 모인 비즈니스 환경, 코스트코·롯데마트 생활권, 공원·산책로 접근성까지 갖춰 대형 사무실 이전 기업이 비교해볼 만한 호실입니다. 현장에서는 오픈 업무공간 배치, 내부 룸 활용도, 보조공간과 휴게공간 동선, 하역장 이용 동선 까지 함께 확인해 보시면 좋겠습니다.

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