[평택시] 2014년 매입임대주택 입주자 모집공고

[김두한]

[평택시] ‘14년 매입임대주택 입주자 모집공고

기존주택 매입임대사업

기존주택 매입임대사업은 도시 저소득 국민의 주거안정과 자활을 위하여 경기도시공사 등이 다가구주택 등을 매입하여 개․보수한 후 저소득층에게 저렴하게 임대하는 사업입니다.

 모집지역 및 모집세대 : 평택시 56세대

  

구  분	계	1형(1인가구)	2형(2인이상가구)	3형(4인이상가구)
모집세대	56	14	24	18
주택소재지	용이동, 독곡동, 안중읍 안중리, 오성면 숙성리, 기타지역

  ※ 모집세대는 향후 공가(계약포기 및 해약세대) 및 주택 신규매입 예상분을 반영하여 모집하기 때문에 예비입주자로 선정되었다 하더라도 매입당시 거주중인 임차인의 퇴거 및 개보수 완료 상황에 따라 임대공급이 시행되므로, 입주에는 상당기간이 소요될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

유형별 공급주택

 1형(전용면적40㎡이하인 방1개) : 1인가구 신청

 2형(전용면적40㎡초과~60㎡이하인 방2~3개) : 2인이상가구 신청 가능

 3형(전용면적60㎡초과인 방3개이상) : 4인이상가구만 신청 가능

    ※ 가구원수에 따라 주택형 선택하되, 가구원수보다 적은 유형 선택 가능

         <예시>

        

① 2인가구는 1형 또는 2형에 신청 가능

② 3인가구는 1형 또는 2형에 신청 가능

③ 4인이상가구는 2형 또는 3형에 신청 가능

     ※ 가구원수 확인은 입주자모집공고일(2014. 6. 16) 현재 세대주(신청자) 및 세대원 수에 의함

 신청자격 및 입주자 선정기준

 신청자격 및 순위

  -무주택세대주(주택공급에 관한 규칙 제2조 제9호에 의한 무주택 세대주)로서 입주자 모집공고일(`14. 6. 16)현재 사업대상지역에 주민등록이 등재되어 있는 자 중 아래의「공급순위 및 세부 자격요건」에 해당하는 자

    (단, 다가구 매입임대주택 기 입주자는 신청대상에서 제외됨)

  ※ 주택소유여부 판단은 입주자모집공고일 현재 세대주(신청자) 및 세대원(세대주와 동일한 주민등록표상의 배우자 및 세대주의 직계존․비속으로 하되, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대주의 직계존․비속을 포함한다) 전원을 대상으로 함

 공급순위 및 세부자격요건

공급순위	세부자격요건
1순위	․「국민기초생활보장법」에 따른 수급자
	․「한부모가족지원법」에 따른 보호대상 한부모가족
2순위	․당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(태아를 포함한 가구원수가 4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말한다)의 50% 이하인 자
	․「장애인복지법」에 따라 장애인등록증이 교부된 자(지적장애인·정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자 포함) 중 당해 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 이하인 자

  (단, 개별공시지가의 합산금액이 5천만원을 초과하는 토지 또는 과세표준액이 2천2백만원을 초과하는 비영업용자동차를 소유한 경우에는 입주대상자에서 제외)

※ 2013년도 도시근로자 월평균소득                             (단위 : 원)

가구원수	월평균소득(100%)	월평균소득(50%)
3인이하가구	4,606,216	2,303,108
4인가구	5,102,802	2,551,401
5인이상가구	5,357,446	2,678,723

  

 입주자 선정기준

   -사업대상지역(市)의 지자체에서 통보하는 입주희망자(예비입주자)간 배점순위등에 따라 순서대로 입주자를 선정함

  입주자 선정기준

    -사업대상지역(市)의 지자체에서 통보하는 입주희망자(예비입주자)간 배점순위등에 따라 순서대로 입주자를 선정함

   ※ 배점항목표 (국토부훈령「보금자리주택 업무처리지침」별표 6)

  

평가항목	평가요소	배점
① 입주자 선정기준일 이전 최근 3년간 보건복지부, 고용노동부, 여성가족부 및 지방자치단체가 운영하는 자활프로그램에 참여한 총 기간(세대원이 참여한 기간 포함)	가. 24개월 이상          나. 12개월 이상 24개월 미만  다. 12개월 미만	3점 2점 1점
② 입주자 선정기준일 현재 세대주의 당해 시(특별시․광역시 포함)․군 지역에서의 연속 거주기간(세대원으로 거주한 기간 포함)	가. 5년 이상           나. 3년 이상 5년 미만   다. 3년 미만	3점 2점 1점
③ 부양가족의 수    (세대주 제외)	가. 3인 이상           나. 2인               다. 1인	3점 2점 1점
* 별도가점	- 3자녀 이상(민법상 미성년자) - 65세 이상의 직계존속부양(세대원에 한함) - 중증장애인(세대주 포함)	1점 1점 1점
④ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입여부    (인정회차 기준, 세대주명의의 통장만 인정)	가. 24회 이상 납입      나. 12회 이상 24회 미만 납입 다. 6회 이상 12회 미만 납입	3점 2점 1점
⑤ 현 거주지의 최저주거기준 미달 여부   (국민기초생활보장법에 규정된 보장시설거주자는 전용입식부엌․전용수세식화장실 모두 구비한 것으로 봄)	전용입식부엌, 전용수세식화장실 중 가. 모두 구비하지 못한 주택 나. 하나만 구비한 주택	2점 1점

 임대조건

 임대보증금 및 월임대료

   -감정평가에 의하여 산정한 시중전세가격의 30% 범위 내에서 임대보증금과 월임대료로 나누어 책정(정확한 금액은 계약시 별도 안내)

   -전환보증금(백만원 단위)을 추가 납부하면 월 임대료의 전부 또는 일부 대체 가능

   -재계약시 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있음

임대기간

   -최초 임대차기간은 2년이며, 입주자격을 유지하는 경우 2년 단위로 9회까지 재계약 가능(최장 20년까지 거주 가능)

신청 및 입주절차

입주희망자	⇨	신청접수	⇨	입주대상자 선정
		주민센터 (동사무소)		지자체(시청)
				⇩
잔금납부 및 입주	⇦	임대차계약	⇦	공급주택 확보
		경기도시공사 ↔입주대상자		경기도시공사

신청장소 및 접수기간

순 위	접수기간	신청장소
1순위, 2순위	2014. 7. 1(화) ~ 7. 4(금)	주민등록지의 주민센터(동사무소)

 신청시 구비사항 

※ 모든 서류는 입주자모집공고일(2014. 6. 16) 이후 발급분만 유효함

구비사항	비 고
매입임대주택 공급신청서	․신청장소에서 교부
개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서	․신청장소에서 교부  ※신청자(세대주) 및 세대원 전원(주민등록등본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함이며, 만 14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함)
주민등록등본 1부	․주민등록표 발급시 ‘주민등록번호’, ‘세대구성 사유 및 일자’, ‘세대주관계’란에 대한 표기를 요청하여 발급
가족관계증명서 1부	․주민등록등본상 배우자가 없는 경우   (세대분리,미혼, 이혼, 사별 등)
배우자의 주민등록등본 1부	․배우자가 세대분리 되어 있는 경우
주민등록초본 1부	․주민등록등본상 해당 시 전입일이 나타나지 않는 경우
납입인정회차 증명서	․가입은행에서 발급, 청약저축 또는 주택청약종합저축    (가입자에 한함)  ※ 발급기준일 : 2014. 6. 16
신분증 및 도장	․배우자 신청시는 본인 및 배우자 신분증(주민등록증 또는 여권) 제출 ․본인 신청시 서명 가능
기타서류	․가구구성원의 자활프로그램 참여 증명 서류(해당시) ․가구구성원 중 중증장애인이 있을 경우 증명 서류(해당시)

유의사항

  개별통보

    - 계약안내는 개별 통보되며, 연락처(주소,전화번호) 변경에 따른 불이익이 발생하지 않도록 변동사항을 반드시 공사의 담당팀으로 통보하여 주시기 바랍니다.

    - 입주일정 및 임대주택에 관한 상세 현황(주소, 규모, 임대보증금 및 임대료 등)은 추후 공급에 대한 개별 안내시 우편 발송됩니다.

 입주자격

    - 경기도시공사의 매입임대주택에 입주함으로 인해 임대주택법 시행령

      제2조 제1호의 규정에 의한 공공건설임대주택(공공분양, 공공임대아파트 등)  신청시에 불이익을 받지 않습니다.

    - 신청자격은 계약 및 입주시까지 유지하여야만 계약 및 입주가 가능하오니 이점 유념하시기 바랍니다.

 동호 선정

   - 주택 동호선정과 임대차계약 체결은 정해진 일시에 참석한 자를 대상으로 기 선정된 예비입주자 순위에 의해 순차적으로 선정하고, 후순위자는 잔여주택 중 선정합니다.

    - 계약안내시 정해진 일시에 참석하지 않은 경우는 다음 순번으로 주택선택권이 넘어가며, 또한 포기한 것으로 간주하여 공급 대상에서 제외합니다.

 국민주택기금 상환, 무주택 소명

    - 입주자로 선정된 자가 국민주택기금 대출을 받은 경우에는 임대주택에 입주  하기 전까지 대출금을 반드시 상환하고 증빙서류를 제출하여야 합니다.

    - 입주자 선정 후 주택소유여부 전산검색 결과 유주택 통보를 받은 경우에는소명기간 내에 소명자료(등기부등본, 무허가주택확인원 등)를 제출하여야

      하며, 무주택임을 입증하지 못할 경우에는 공급대상에서 제외됩니다.

    - 입주 이후라도 국민주택기금 대출 미상환, 주택소유사실 등이 확인될 경우 계약해지 되고 주택을 공사에 명도하여야 합니다.

 주택확인

    - 임대주택의 현황(층, 향, 도배상태 등 내장, 보일러 등) 및 입지 환경 등 제반사항은 주택공개 시 반드시 현장을 방문하여 확인하고 주택 동호 선정에  임하여야 합니다.

 기타사항

    - 이 주택은 양도, 전매, 전대할 수 없으며, 이를 위반할 경우에는 관계 법령에 의하여 민․형사상 처벌을 받게 됩니다.

문의처

신청접수 및 입주자 선정에 관한 사항

    - 주민등록지 주민센터(동사무소) 사회복지 담당부서

계약체결 및 입주관련 : 경기도시공사 주거복지처 주거복지팀

    - 주소 : 경기도 수원시 권선구 권중로46(권선동) 4층

    - 전화 : 031-220-3108, 3107

2014.  6.  16

경기도시공사