3호선 하남시청역 (연장개통 예정) ! 하남 스타포레 대단지 아파트 (1,868세대 예정)

[6969 멋쟁이]

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Daum 부동산 마법사들의 모임

3기 신도시 하남 교산지구 하남 스타포레 1,868세대 아파트로  성공한 지주택 

이며 1차, 2차 단지로 조성.

1차는 369-1번지 일대에 지하 3층~지상 29층, 10개 동 총 999가구로 건립될 예정이며 전용면적 △52㎡, 59㎡는 564가구 △74㎡는 224가구 △84㎡ 211가구로 구성 될 예정

2차는 376-9번지 일대 지하5층~지상 29층 9개 동 총 899가구로 전용면적 △52㎡, 59㎡는 580가구 △74㎡는 143가구 △84㎡ 176가구로 구성될 예정

지금 거의 막바지 단계라 지금 부터는  일반 아파트로 인지하고 전혀 염려  안하셔도 됩니다.

현재 착공도 얼마 남지 않은 상황으로 좋은 동.층 선점 하려면 서둘러야 합니다.

분양상담:010-2585-8493

📣 교통 인프라 📣 

가: 하남 스타포레는 서울 강동구, 송파구와 인접하고 하남IC와 상일IC 등을 이용하면 수도권 광역으로 편리하게 이동이 가능, 2020년 개통 예정인 5호선 하남시청역(예정)에서 지하철을 이용하면 강남까지 빠르게 진입할 수 있음

나: 개통 예정인 지하철 5호선 덕풍역(예정)에서 도보 10분 거리에 위치한 역세권 아파트로 사실상 강남 생활권이라 봐도 무방

다: 서울 지하철 5호선이 연내 개통 예정인데다 당초 3기 신도시 광역교통 개선대책의 일환으로 계획됐던 3호선 연장(오금~하남시청역)이 가칭 송파~하남 도시철도로 명명되고 송파(미정)~하남시청(덕풍·신장)역 연장으로 계획이 변경되면서 강남 접근성 향상이 예상

라: ‘송파~하남 간 도시철도’는 이번 대책의 핵심 내용.

강남과의 접근성 향상을 위해 약 1조5000억원을 투입해 도시철도를 건설하는 내용이다. 2028년 내 개통 목표를 달성하기 위해 예비타당성 통과, 국비확보 등 공사 지연 요인을 배제

 

마: 2026년 완공예정인 3호선 연장, 2021년 착공 9호선 연장과 더불어 5월 22일 국토교통부에서 발표한 지하철 및 BTX 연계 발표로 하남이 강남20분대로 트리플 역세권 프리미엄을 갖출 예정.

📣 교육 인프라 📣

한국애니메이션고,남한고  동부초, 동부중  등 다수의 학군

📣 생활  인프라 📣 

가:메머드급 쇼핑센터인 하남 스타필드로 차량 이용 시 5분이면 닿을 수 있어 입주자들은 고품격 문화생활 및 편리한 쇼핑생활

나:단지 주변으로는 덕풍1동 주민센터와 하남 SD병원, 하남시청, 홈플러스, GS슈퍼마켓, 이마트 등이 위치해 있으며, 인근 하남 미사강변도시와 고덕 상업업무 복합단지에 코스트코, 이케아 등이 모두 들어서면 생활의 편의성은 더욱 높아질 것으로 예상.

������ 하남 스타포레의 장점 및 현황  📣  

가: 3기 신도시 지하철 연장 최대 수혜지이면서  강남과 인접

나: 경기 하남시 5호선 연장선 하남시청역(예정) 인근에 들어설 예정인 두산건설(시공 예정사) ‘하남 스타포레’ 1,868세대(예정) 1, 2 단지가  이목을 집중시키고 있음

다: 하남 스타포레 매머드급 대단지 아파트는 청약통장이 필요 없고, 대출도 60%까지 나와서 중도금에 대한 부담도 크지않기 때문에 실 수요자들의 수요가 많은 상당히 뜨거운 분양 현장

라: 지구단위계획 공람까지 통과, 건축심의 조건부 통과

마: 12월 조합설립인가 예정. 3~4억대  분양가

바: 하남 스타포레 아파트 평당가 1,300만원 초,중반이며, 초기 자납금은 분양가의 20% 만 내면 나머지는 중도금 60% 대출이 가능

[초기 자납금]

*25평~8,220만원
*30평~9,320만원
*34평~9,620만원

📣 시공 예정사 📣 

반세기 이상의 건설 노하우와 첨단 기술력을 자랑하는 두산건설이 시공예정