<p><span><span style="color: #333333;">우산</span></span>(클리앙)</p><p> 2023-12-07 14:53:18 <span style="color: #999999;">수정일 : 2023-12-07 15:57:01</span> </p><p> </p><p>이번에 입주를 하게 되었고,</p><p>잔금, 인테리어, 이사 후 까지의 간단한 후기입니다.</p><p> </p><p>중도금 대출은 50%까지 대출 가능한 곳이었습니다.</p><p>저는 30%정도만 대출 받았고, 잔금대출로 중도금 대출과 잔금을 모두 상환하게 됩니다.</p><p> </p><p>1. 잔금대출</p><p>보금자리론으로 대출 받았습니다. 분양가의 70%는 그냥 나오는거 같습니다.</p><p> - 이자 4.55% (중도상환 수수료 무료)</p><p> - 2년 후 전액 상환예정</p><p> - 내부 인테리어 때문에 이사 일 보다 미리 대출 받음</p><p>     (현재 전세금으로 잔금을 낼 예정이었는데 미리 대출 받는 바람에 해당 전세금까지 대출로 받음)</p><p> - 이사 후 이전 전세금은 바로 중도 상환함</p><p> - 참고로 은행 담보대출은 4점대 초반이었으나 지금은 3점대 후반까지 떨어짐</p><p> </p><p>대출의 경우 제가 직접 은행에 가서 잔금대출을 받고 그 돈으로 직접 중도금대출, 중도금대출 이자, 잔금 등을 상환하는줄 알았으나,</p><p>등기가 되지 않은 신축은 대행업체를 통해서 따로 하는것 같더군요.</p><p>해당 대행 업체가 서류검토하고 대출은행과 모든 돈을 상환하고 남은 금액만 제 계좌로 입금되었습니다.</p><p>생각보다 너무 간단해서 놀랐습니다. 중도금 대출 받을때에는 정말 사인도 많이하고 설명도 많이 듣고 오래걸렸거든요.</p><p> </p><p>2. 입주전 인테리어 내용</p><p>대부분 많이하는 것 위주로 했고 통상적으로 시공순서는 다음과 같습니다. </p><p> : 탄성코트 - 줄눈 - 입주청소 - 새집증후군 - 나노코팅 - 이사</p><p>매일 하나씩 업체를 통해 작업했습니다.</p><p>즉 이사일을 빼고 최대 5일 정도의 시간이 추가로 필요했습니다.</p><p> </p><p>개인적인 만족도</p><p> - 좋음 : 탄성코트, 줄눈, 나노코팅  => 결과가 바로 눈에 보여서 좋음</p><p> - 보통 : 입주청소                      => 완벽한 청소라는게 있을가요?</p><p> - 평가불가 : 새집증후군</p><p> </p><p>요즘 건설사들은 입주할때 다들 사비로 공사하는걸 감안해서 날림으로 한다는 카더라를 들었습니다.</p><p>사실 처음에 갔을때 페인트칠이나 줄눈 정말 보기 힘들었습니다.</p><p>시공 후 만족도가 좋은 이유는 단순 인테리어 효과가 가장 큰 이유입니다. ㅠㅠ</p><p>입주청소는 청소라는게 특성상 완벽하게 깨끗하기 어렵기 때문이고,</p><p>새집증후군은 별 티가 안나기 때문입니다...</p><p> </p><p>이사 일정이 확정나면 먼저 이사업체부터 예약하고 역순으로 업체랑 일정 조율하는게 편합니다.</p><p>즉 이사업체, 나노코팅업체, 새집증후군 업체 순이 되겠습니다.</p><p> </p><p>저는 중문, 조명은 따로 하지 않았습니다.</p><p>사실 중문은 아직도 고민이긴 합니다.</p><p>중문의 필요성에 대해서는 여성분들의 선호도가 높은데, 전 아직도 굳이?란 입장이긴 합니다. </p><p>(중문의 경우에는 이사가 끝난후에 하는걸 추천합니다.)</p><p> </p><p>3. 이사 후</p><p>현재는 이사까지 한 상태이고 소유권이전등기 진행중입니다.</p><p>해당건도 법무법인을 통해 진행하고 있습니다.</p><p>서류취합, 취득세 고지 해주면 입금하고, 관련 절차를 대행해 준다고 하네요.</p><p>이 소유권이전등기 비용도 만만치 않네요. </p><p>저는 이천정도 생각해야 하네요 ㅠㅠ</p><p> </p><p>생애최초는 취득세 감면 혜택이 있지만 3년 실거주 해야해서 저는 패스합니다.</p><p> </p><p>요즘은 건설사들이 사전전검부터 입주까지의 일정을 굉장히 빠듯하게 진행하는거 같습니다.</p><p>아직까지는 큰 하자는 없고 대부분 자잘한거라(아니면 아직 미발견상태 일까요...) 만족하고 있습니다.</p><p>다만 하자보수를 평일에 방문을 많이 하는데 저는 주말만 집에있어서 일정 잡기가 어렵네요.</p><p> </p><p>이년동안은 열심히 하자처리하고 살아야겠습니다.</p><p> </p><p>아... 대출원금을 값기 위해 회사엔 충성충성!</p>
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입주청소 및 새집증후군은 같은 업체에서 진행을 했는데 새집증후군 방식이 베이컨 어쩌구 방식이라서 별도의 열풍기를 가지고 집안 온도를 40도 이상 올린 다음 환기를 하는 업체였습니다. 입주 전 사전점검때 머리가 아플 정도로 심한 상태여서 좀 걱정을 했는데 청소 및 새집증후군 시공 이후 실제 입주때는 새집냄새가 거의 안느껴졌습니다. 그래서 개인적으로 만족스러운 시공이었습니다.
탄성코트는 배란다 특정 영역만 매년 곰팡이가 끼는데 댓글을 보니 고민중이긴 하네요.
소프사마 중문은 겨울에 난방비 절감효과도 있어요. 저도 처음에 안했다가 첫 겨울 맞이하고 바로 했어요. 새벽에 화장실 가면서 현관 지날때 마다 한기가 들어오는걸 보고 아 중문이 없으니 보일러가 더 돌아가는구나 느꼈죠. 유리창 필름바르는거도 한번 고려해보세요. 자외선 차단되고 보온효과도 있습니다.
첫댓글 댓글 중---
코딩이냥
저는 입주 한지 10년이 넘었는데 줄눈은 저도 만족도가 높습니다.
10년넘은 지금도 줄눈 상한데가 없더군요.
입주청소 및 새집증후군은 같은 업체에서 진행을 했는데 새집증후군 방식이 베이컨 어쩌구 방식이라서 별도의 열풍기를 가지고 집안 온도를 40도 이상 올린 다음 환기를 하는 업체였습니다.
입주 전 사전점검때 머리가 아플 정도로 심한 상태여서 좀 걱정을 했는데 청소 및 새집증후군 시공 이후 실제 입주때는 새집냄새가 거의 안느껴졌습니다.
그래서 개인적으로 만족스러운 시공이었습니다.
탄성코트는 배란다 특정 영역만 매년 곰팡이가 끼는데 댓글을 보니 고민중이긴 하네요.
소프사마
중문은 겨울에 난방비 절감효과도 있어요. 저도 처음에 안했다가 첫 겨울 맞이하고 바로 했어요.
새벽에 화장실 가면서 현관 지날때 마다 한기가 들어오는걸 보고 아 중문이 없으니 보일러가 더 돌아가는구나 느꼈죠.
유리창 필름바르는거도 한번 고려해보세요. 자외선 차단되고 보온효과도 있습니다.