공동중개

[유재현(황금福돼지)]

※ 공동중개 ※

안녕하세요 회원여러분 여기 제가 아끼는 4거리코너 상가 자리를 추천합니다.

현재는 부동산으로 1억/450만원으로 임대 성업중입니다

컴토하시어 가능하시면 연락한번 주십시오

※ 대상물건 ※

1. 대 상 : 평내동 (신축상가) 1층 115호

2. 면 적 : 분양면적 38.67평 (전용면적 21.74평)

3. 총분양가 : \ 1,082,760,000 (V.A.T별도)

☞할인가 : \ 950,000,000 (V.A.T별도)

4. 임대현황 : 부동산으로 임대완료

보증금1억 / 월세450만원으로 2년계약

5. 특 징 : 리치플러스상가 최고의 점포

6차선, 2차선의 사거리 코너점포

종, 또는 횡으로 두개의 점포로 자유롭게 분할 사용가능

약사들이 인정하는 최고의 약국자리

6. 수익률분석 : 총분양가 : \ 950,000,000

보 증 금 : \ 100,000,000

투 자 금 : \ 850,000,000

년 수 익 : \ 54,000,000(월세450만×12개월)

연수익율 : 6.35%

7. 융 자 : 신용에 따라 분양가의 40%까지 가능

8. 수 수 료 : 분양가의 3%

◉계약시 약국으로 업종지정 가능

▶테마상가 층별 현재 입점업종 및 권장업종◀

지상5층	경기신용보증재단, 사무실, 태권도학원, 훼밀리레스토랑, 교회 등
지상4층	정진학원, 영어학원, 어학원, 체육관, 어린이키즈놀이터 , 입시학원, 보습학원, 피아노학원, 미술학원, 속셈학원, 바둑교실, 외국어학원, 블록조립교실, 검도학원, 컴퓨터학원, 독서실 등
지상3층	치과, 소아과, 내과, 비뇨기과, 안과, 정형외과, 성형외과, 한의원, 산부인과, 이비인후과, 피부과, 가정의학과, 노인병원 등 (전용면적 633평, 환자용 엘리베이터1대 및 일반4대)
지상2층	농협중앙회(200평) 미용실, 노래방, 아이리스PC방,뷔페 커피숍, 한식전문점, 일식전문점, 중식전문점, 칼국수전문점, 피자전문점, 돈까스전문점. 참치전문점, 닭갈비전문점, 꼬치구이, 부대찌게, 죽전문점, 철판볶음전문점, 해물탕, 설렁탕, 호프광장, 당구장, 뷰티센타 등
지상1층	농협365코너, 24시편의점(세븐일레븐), 약국, 장인치킨, 떡집, 부동산, 수예점, 컬러링호프, 회포장마차, 얼음막걸리, 호박네손두부, 닭곰탕,엔티가구점, 화장품, 안경, 아동복, 숙녀복, 제과점, 귀금속, 준보석, 문구, 완구, 비디오, DVD전문점, 패스트푸드, 건강식품, 수입코너, 세탁소, 아이스크림, 보수센타, 사진관, 이동통신업체, 애견센타, 가전대리점, 피자, 금융기관, 반찬전문점, 스낵, 김밥전문점 등
지하1층	종합스포츠센터(800평), 대형마트(362평)
지하2층	게르마늄사우나(2,600평), (남양주 최대규모)

리치공인 : 010-8801-5826

kamsa777@paran.com