500평 미만 [단양토지 826㎡ // 5천만원] 얕은 산자락 남향 터, 주요 기반시설 접 + 양지바른 택지! (국유지)도로·하천 접...

[허재봉]

“단양군 어상천면 소재, (해발 240m 내외, 왕복 2차로에서 약 100m 거리의) 고즈넉한 소촌락 내 접근성 좋은 토지 매물입니다. 배후로 야산을 접한 남향의 양지바른 밭으로, 준장방형의 반듯한 토지모양에 전기·수도·도로 등 주요 기반시설도 잘 접해 있는 ‘전원주택지 또는 체류형쉼터’ 추천 매물입니다.”

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- 기본 정보 -

▶.. 충청북도 단양군 어상천면 연곡리 소재

▶.. 전 826㎡ (250평 : 계획관리지역, 건폐율 40%)

▶.. 폭 4m 아스콘 도로 접 (도로접면 약 24m)

▶.. (차량) 접근성 : 면 소재지 7-8분, 동서울TG 약 1시간 40분 소요

▶.. 기반시설 : 전신주 + 지방(郡)상수도 + 공유지 도로·하천 접

▶.. 추천용도 : (도시민의) 전원주택지 or 체류형쉼터

▶.. 매매금액 : 5천만원, 3.3㎡(평)당 20만원

- 상세 설명 -

▶.. 단양군 어상천면 소재, (대여섯 채의 주택이 띄엄띄엄 들어서 있는) 아담한 마을의 초입에 자리하는 토지 매물입니다.

▶.. 전체면적 2,927㎡(885평) 중 826㎡(250평)를 분할 매도하는 토지로, 위치와 면적은 합의에 의해 조율 가능합니다.

▶.. 완만하면서도 야트막한 임야를 배후에 둔 남동향 지세의 양지바른 밭입니다(평균 경사도 5도 내외, 암적갈색의 유효 토심이 깊은 양토).

▶.. 주택지 또는 쉼터로서의 효용적 특장점 : 깨끗한 주거환경 속 1)장방형에 가까운 반듯한 토지모양에 + 도로접면이 넓어서 = 실이용의 편익이 높고 2)성토·석축 등 기초 토목이 간편한 완경사지를 형성하면서 3)전기·상수도 등 주요 기반시설의 인입 비용도 저렴하며, 4)대형마트와 종합병원 등 시내의 도심시설까지 20분 안팎의 양호한 차량 접근성을 보입니다.

▶.. (차량) 접근성 : 기본 편의시설이 들어선 어상천면 소재지가 약 5km(7-8분), 도심시설이 입지한 제천시내는 약 14km(18분 내외), 동서울TG까지는 약 134km(1시간 40분 내외) 정도 됩니다.

▷.. 본 토지의 용도별 건축면적 : (전체 250평 중 100평 전용시) 주택의 바닥면적 40평까지 // 농촌체류형 쉼터 10평(33㎡) 이내 or 일반 농막 6평(20㎡) 이내 가능 : 가설건축물의 경우 차양, 데크, 정화조, 주차장 등 부속시설은 별도.

▷.. 영상 속 경계(빨간 실선 또는 노란 점선)는 ‘이해를 돕기 위한 대략적인 경계’로, 지적도상 경계와 일치하지 않을 수 있습니다.

▷.. (본 채널은 매물 번호를 넣지 않는데요) 전화 문의시에는 “(지역) 단양토지, (가격) 5천만원”으로 말씀해 주시면 ‘친절히’ 안내해 드리겠습니다.

▷.. <더 많은 매물 검색 : 은행부동산 유튜브채널>

https://www.youtube.com/channel/UCqhQ6C-VEOQvKxJAULgBbjQ

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