<![CDATA[
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">문의 김규태공인중개사 032-506-8924</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">매매/전세/월세 물건 더 보기 → </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><A href="http://5068924.kmswb.kr/">http://5068924.kmswb.kr/</A></SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"> </SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">갈산동 상가 1층 30평 5000/260 권7000 추천업종-해장국, 전문호프점</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">갈산동 상가 1층 28평 5000/215 권6000 추천업종-호프전문점, 전문음식점, 고기집, 조개구이 </SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">갈산동 상가 1층 12평 1000/60 권무 추천업종-포차, 창고</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">갈산동 상가 74평 2500/120 권11,500 추천업종-노래방</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">갈산동 상가 1층 7평 2000/100 권1000 추천업종-Take Out점, 분식집</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">갈산동 상가 2층 41평 1000/120 권무 추천업종-칼국수, 보리밥집</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">갈산동 상가 1층 20평 2000/100 권무 추천업종-치킨호프, 포차, 피부관리실</SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">
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<P><div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=&addr=%EC%9D%B8%EC%B2%9C%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%20%EB%B6%80%ED%8F%89%EA%B5%AC%20%EA%B0%88%EC%82%B01%EB%8F%99&tel=&mapX=439878&mapY=1115413&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=5&rcode=2306063&docid=&confirmid=&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A439878%2C%22mapCenterY%22%3A1115413%2C%22mapLevel%22%3A5%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">부개동 상가 1층 15평 500/60 권800 추천업종-막걸리, 주점</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">부개동 상가 1층 10평 4000/150 권2000 추천업종-부동산 (아파트단지상가)</SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">
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<P><div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=&addr=%EC%9D%B8%EC%B2%9C%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%20%EB%B6%80%ED%8F%89%EA%B5%AC%20%EB%B6%80%EA%B0%9C2%EB%8F%99&tel=&mapX=442378&mapY=1109793&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=5&rcode=2306067&docid=&confirmid=&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A442378%2C%22mapCenterY%22%3A1109793%2C%22mapLevel%22%3A5%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">부평동 상가 1층 28평 3000/250 권6000 추천업종-바</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">부평동 상가 1층 37평 5000/230 권무 추천업종-전문음식점, 닭갈비, 호프체인점</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">부평동 상가 1층 20평 2000/140 권1500 추천업종-전문음식점, 부대찌게, 포장마차</SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">
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<P><div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=&addr=%EC%9D%B8%EC%B2%9C%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%20%EB%B6%80%ED%8F%89%EA%B5%AC%20%EB%B6%80%ED%8F%894%EB%8F%99&tel=&mapX=439398&mapY=1110733&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=5&rcode=2306054&docid=&confirmid=&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A439398%2C%22mapCenterY%22%3A1110733%2C%22mapLevel%22%3A5%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">삼산동 상가 1층 20평 3000/140 권1000 추천업종-편의점</SPAN></P>
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<P><div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=&addr=%EC%9D%B8%EC%B2%9C%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%20%EB%B6%80%ED%8F%89%EA%B5%AC%20%EC%82%BC%EC%82%B01%EB%8F%99&tel=&mapX=442508&mapY=1116323&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=5&rcode=2306065&docid=&confirmid=&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A442508%2C%22mapCenterY%22%3A1116323%2C%22mapLevel%22%3A5%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">산곡동 상가 1층 18평 1000/65 권2000 추천업종-치킨호프, 포장마차</SPAN></P>
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<P><div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=&addr=%EC%9D%B8%EC%B2%9C%EA%B4%91%EC%97%AD%EC%8B%9C%20%EB%B6%80%ED%8F%89%EA%B5%AC%20%EC%82%B0%EA%B3%A12%EB%8F%99&tel=&mapX=435008&mapY=1112603&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=5&rcode=2306058&docid=&confirmid=&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A435008%2C%22mapCenterY%22%3A1112603%2C%22mapLevel%22%3A5%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">청천동 상가 3층 80평 3000/120 권2500 추천업종-당구장 (다이 11대)</SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">청천동 상가 2층 50평 3000/150 권1000 추천업종-전문 호프점</SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">계산동 1층 25평 3000/160 권2000 추천업종-고기집</SPAN><BR><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">계산동 1층 16평 3000/120 권1500 추천업종-분식</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/215D683B51AD7D591D" class="txc-image" style="FLOAT: none; CLEAR: none" actualwidth="833" border="0" hspace="1" vspace="1" width="833" id="A_215D683B51AD7D591DF6BE"/></P>
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<P><FONT color=#ff0000><STRONG>☞ 상가임대차보호법상 임차인에게 인정되는 계약갱신요구권이란?</STRONG></FONT></P>
<P><BR>상가임대차보호법이 적용되는 경우 임차인에게 최단 1년의 임차기간을 보장하고 있으나, 임차인이 상가를 임차하게 될 경우 시설투자비용 및 권리금을 회수할 수 있는 기간으로 1년은 지나치게 짧다. 이에 따라 계약 기간을 고려하여 이를 반영한 것이 계약갱신요구권이다.</P>
<P><BR>상가임대차보호법 제10조에서 임차인의 계약갱신요구권을 규정하고 있는데, 임차인의 계약갱신요구권은 최초의 임대차기간을 포함한 전체 임대차기간이 5년을 초과하지 않는 범위에서 인정된다.<BR></P>
<P>그러나 5년의 기간이라도 임대인은 다음과 같은 사유로 계약 갱신을 거절할 수 있다.</P>
<P>① 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금액에 이르도록 차임을 연체한 사실이 있는 경우</P>
<P>② 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우</P>
<P>③ 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우</P>
<P>④ 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대한 경우</P>
<P>⑤ 임차인이 임차한 건물의 전부 또는 일부를 고의나 중대한 과실로 파손한 경우</P>
<P>⑥ 임차한 건물의 전부 또는 일부가 멸실되어 임대차의 목적을 달성할 수 없는 경우</P>
<P>⑦ 임대인이 목적 건물의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 목적 건물의 점유를 회복할 필요가 있는 경우</P>
<P>⑧ 그밖의 임차인이 임차인으로서의 의무를 현저히 위반하거나 임대차를 계속하기 어려운 중대한 사유가 있는 경우</P>
<P> </P>
<P>계약갱신요구권이 인정되려면 환산보증금을 기준으로 상임법이 적용되는 경우에 한한다.</P>
<P> </P>
<P>============== ================ ================ ================ ===================================================</P>
<P> 구 분 02.11.01-08.08.20 08.08.21-10.07.25 10.07.26∼ 비 고</P>
<P>============== ================ ================ ================ ===================================================</P>
<P>서울 2.4억 이하 2.6억 이하 3억 이하</P>
<P>-------------- ---------------- ---------------- ---------------- ---------------------------------------------------</P>
<P>수도권정비계획 1.9억 이하 2.1억 이하 2.5억 이하</P>
<P>과밀억제권역</P>
<P>-------------- ---------------- ---------------- ---------------- ---------------------------------------------------</P>
<P>광역시 1.5억 이하 1.6억 이하 1.8억 이하 광역시 (인천시 및 군제외)</P>
<P> 과밀억제권이 아닌 인천9군제외), 안산, 용인, 김포, 광주</P>
<P>-------------- ---------------- ---------------- ---------------- ---------------------------------------------------</P>
<P>그밖의 지역 1.4억 이하 1.5억 이하 1.5억 이하</P>
<P>============== ================ ================ ================ ===================================================</P>
<P> </P>
<P>환산보증금 = 보증금 + (월임료 X 100)</P>
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