8월 분양, 내곡·세곡·마곡 택지지구 ´눈에 띄네´

[장과장]

8월 분양, 내곡·세곡·마곡 택지지구 ´눈에 띄네´

전국 2만가구 일반분양…서울 5천689가구·경기 7천91가구 등

홍선미 기자 (smhong@ebn.co.kr) l 2013-07-31 09:10:50    

내달 분양시장은 휴가철임에도 불구하고 일반분양 가구수가 이달 보다 늘었다. 특히 수도권에 내곡 세곡2 마곡지구 등 택지지구 유망 분양 물량이 몰려있다. 

31일 부동산써브에 따르면 8월 전국 32개 사업장에서 총 2만2천176가구 중 2만93가구가 일반분양(장기전세 및 국민임대 제외) 될 예정이다. 이는 1만8천688가구로 집계된 이번달 대비 1천405가구 증가한 물량이다.

지역별 일반분양 예정 물량은 서울 9곳 5천689가구, 경기 9곳 7천91가구, 인천 1곳 1천243가구, 지방 13곳 6천70가구이다.

▲서울, 마곡지구 첫 분양

8월 서울 분양시장은 세곡2지구, 내곡지구, 마곡지구 등 유망 택지지구의 알짜 물량이 눈에 띤다. 특히 서울 마지막 알짜 택지지구로 꼽히는 마곡지구 분양이 시작돼 수요자들의 관심을 끌 것으로 예상된다. 

SH공사가 서울 강서구 마곡지구 1~7, 14, 15블록에 전용면적 59~114㎡ 2천856가구를 공급할 예정이다. 마곡지구는 366만㎡ 규모로 경기도 성남 판교테크노밸리 면적의 5배에 달하고 LG·롯데 그룹 등 대기업 입주가 이미 확정됐다. 

지구 내로는 서울지하철 5호선, 9호선, 공항철도 등의 철도망이 연결되고 인천국제공항과 김포공항도 쉽게 이용할 수 있다. 뿐만 아니라 지구 주변으로 아름다운 아울렛, 홈플러스, 이마트, NC백화점, 롯데몰, 서남물재생센터 등의 편의시설도 이용할 수 있다는 설명이다.

같은 달 SH공사는 서초구 서울내곡보금자리지구 5단지 전용면적 59~114㎡ 395가구를 공급할 예정이다. 

지하철 신분당선 청계산입구역을 도보로 이용할 수 있고 양재대로, 경부고속도로 양재IC, 분당~내곡간 고속화도로, 용인~서울간 고속화도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 단지 인근에는 농협 하나로클럽, 코스트코, 청계산, 여의천, 양재시민의숲 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

▲수도권 분양시장, 지방 일반분양 물량 보다 2천264가구 많아

내달 수도권 분양시장은 성남과 수원, 용인 등 남부 지역에 공급이 집중된다. 경기·인천은 10개 사업장 8천334가구로 지방 분양 물량 보다도 2천264가구 많다. 

삼성물산이 경기 용인시 수지구 풍덕천동 42-1번지 일대에 ´래미안 수지 이스트파크´를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 전용면적 84~118㎡ 총 845가구로 구성된다. 

지하철 분당선 죽전역을 이용할 수 있고 단지 인근으로 2016년에는 신분당선 연장선 동천역과 수지역이 개통될 예정이다. 또한 수서~분당간 고속화도로, 경부고속도로, 용인~서울간 고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다는 설명이다. 

단지 인근에 신세계백화점, 이마트, 롯데마트, 수지구청, 수지 체육공원, 수지 레스피아 등의 편의시설을 이용할 수 있고 풍덕초, 수지중, 문정중, 수지고 등의 교육시설도 인접해 있다. 

현대산업개발은 경기 수원시 권선구 권선동 222-1번지 일대에 ´수원 아이파크 시티3차´를 공급할 예정이다. 

지하 2층~지상 15층 20개 동, 전용면적 59~101㎡ 총 1천152가구로 구성되는 ´수원 아이파크 시티3차´는 수도권 전철 1호선 세류역, 1번국도, 남부우회로, 동수원로 등을 쉽게 이용할 수 있다. 

단지 인근에 갤러리아백화점, 그랜드백화점, 애경백화점, 수원농수산물도매시장, 홈플러스, 이마트, 수원버스터미널 등의 편의시설을 이용할 수 있고 곡정초, 곡반중, 권선고, 화홍고 등의 교육시설도 인접해 있다. 

삼성물산은 경기 부천시 원미구 중동 3-241번지 일대에 ´래미안 부천 중동´을 공급할 예정이다. ´래미안 부천 중동´은 지하 2층~지상 27층 7개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 616가구로 구성된다. 

서울지하철 7호선 연장선 신중동역을 도보로 이용할 수 있고 서울외곽순환도로, 경인고속도로 등도 쉽게 이용할 수 있다. 

단지 인근에 롯데백화점, 현대백화점, 소풍, 홈플러스, 이마트, CGV, 롯데시네마, 중앙공원, 중앙호수공원, 샛별공원, 길주공원, 꿈빛도서관 등의 편의시설을 이용할 수 있고 중흥초, 옥산초, 부흥중, 중흥고, 심원고 등의 교육시설도 인접해 있다.

▲지방 분양 물량 큰 폭 감소

지방은 내달 13개 사업장에서 약 6천가구가 일반 분양될 예정으로 쉬어가는 모습이다. 

우미건설이 광주 광주전남혁신도시 B11블록에 공급하는 ´우미린´을 공급할 예정이다. 

전용면적 76~84㎡ 총 1천78가구로 구성되는 ´우미린´은 단지 인근에 중심상업지구, 호수공원 등의 편의 시설과 농업연수원, 우정사업정보센터, 전력거래소, 전파연구소, 한국농수산식품유통공사, 한국농어촌공사 등 11개 공공기관이 위치해 있다. 

라온산업개발이 충남 보령시 대천동 402-2번지 일대에 ´보령 라온프라이빗´을 공급할 예정이다. 지하 1층~지상 15층 3개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 294가구로 구성된다. 

서해안고속도로 대천IC, 대천역, 보령종합터미널 등을 쉽게 이용할 수 있고 단지 인근에 이마트, 롯데시네마, 보령시청, 보령시보건소, 대천해수욕장, 대천리조트, 보령 워터파크 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 또한 대관초, 대천여중, 대천여고 등의 교육시설도 인접해 있다는 설명이다. 

라온산업개발은 같은 달 제주 서귀포시 대정읍 구억리 일대에 ´제주 라온 프라이빗에듀´를 공급할 예정이다. 

지상 1~4층 21개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 420가구로 구성되는 ´제주 라온 프라이빗에듀´는 단지 맞은 편에는 KIS 제주(한국공립국제학교)와 블랭섬홀아시아(캐나다여자사립학교) 등 국제학교가 위치해 있어 통학이 가능하다.

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